Prix immobilier à Aurseulles (14) : 1 045 €/m²

Prix de l'immobilier

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Aurseulles

172 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

Loyers indicatifs non disponibles pour cette commune.

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

25 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 32,0 % · consommation moyenne : 264 kWh/m²/an.

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

1 risque majeur recensé sur la commune.

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Climat

• 11,0 °CTempérature moyenne annuelle ⓘTempérature moyenne annuelle, en moyenne des stations Météo-France du département sur la période de référence 1991-2020. Source : Météo-France, données climatologiques mensuelles.
• 858 mmPrécipitations par an ⓘCumul annuel moyen de précipitations (pluie et neige fondue), en moyenne des stations Météo-France du département sur 1991-2020. Source : Météo-France.
• 1 732 hEnsoleillement par an ⓘDurée d'ensoleillement annuelle moyenne, en heures, mesurée sur les stations héliométriques du département (sous-ensemble des stations) sur 1991-2020. Source : Météo-France.

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Calvados (°C)

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Aurseulles

Aurseulles est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Pre-Bocage Intercom, approuvé le 27 septembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Aurseulles (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Aurseulles sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

• 25 / 100Indice Investisseur
• 36 / 100Indice Cadre de vie
• 48 / 100Indice Retraite
• 36 / 100Indice Télétravail
• 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Caen.

Données de population non disponibles.

Maire : Denis EUSTACHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : professeur des écoles, instituteur et assimilé.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Aurseulles regroupe les anciennes communes de Anctoville, Feuguerolles-sur-Seulles, Longraye, Orbois, Sermentot, Torteval-Quesnay (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 15 naissances · 10 décès · solde naturel +5 · soit 7,9 naissances et 5,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

Données de logement non disponibles.

Époque de construction du parc ⓘRépartition des résidences selon leur période d'achèvement : avant 1945 (bâti ancien), de 1946 à 1990, après 1991 (bâti récent). Source : INSEE, recensement de la population.

• Avant 1945 45,5 %
• 1946 à 1990 30,1 %
• Après 1991 24,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Production solaire locale à Aurseulles

27 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 562 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Aurseulles

Énergie de chauffage dominante : Électricité (53,6 % des logements diagnostiqués).

• Électricité 53,6 %
• Fioul 22,2 %
• Bois 14,4 %
• Gaz 9,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 153 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

Données de construction (permis de construire) non disponibles pour cette commune.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 950 €/an.

Combien de m² acheter à Aurseulles selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Mobilités domicile-travail ⓘDéplacements domicile-travail : part des actifs occupés travaillant hors de leur commune de résidence, et mode de transport principal (voiture, transports en commun, vélo ou marche). Source : INSEE, recensement de la population.

84,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

• Voiture 89,7 %
• Transports en commun 0,5 %
• Vélo ou marche 1,5 %
• Autre / sans déplacement 8,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité ⓘRépartition des emplois de la commune (au lieu de travail) par grand secteur d'activité : agriculture ; industrie ; construction ; commerce, transports et services ; administration publique, enseignement, santé et action sociale. Source : INSEE, recensement de la population.

• Adm., enseignement, santé, social 36,5 %
• Commerce, transports, services 16,4 %
• Construction 14,1 %
• Agriculture 33,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

• Écoles1
• Collèges0
• Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

• Commerces alimentaires1
• Équipements (tous types)34

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire ⓘCommune desservie par au moins une gare de voyageurs du réseau ferré national. Source : SNCF Gares & Connexions (référentiel des gares de voyageurs).

Aurseulles ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Audrieu à Audrieu, à environ 11,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Économie locale ⓘNombre d'établissements actifs (toutes activités) implantés dans la commune et nombre de créations d'entreprises sur la dernière année disponible. Source : INSEE, base du dossier complet (Flores, répertoire SIRENE).

39 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Tourisme et hébergement ⓘCapacité d'accueil touristique de la commune : nombre d'hôtels, de campings et nombre total de lits touristiques. Source : INSEE, capacité des communes en hébergement touristique.

1 hôtel classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Aurseulles, soit 4,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture ⓘNombre d'équipements sportifs (terrains, salles, piscines…), de loisirs et culturels (bibliothèques, cinémas, salles de spectacle…) recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

• Équipements sportifs6
• Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

87,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 060 locaux.

• Aurseulles87,0 %
• Moyenne Calvados94,3 %
• Moyenne France91,5 %

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Aurseulles est traversée par environ 11,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Aurseulles

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 255 voitures particulières, 21,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

• Peu polluantes (E, 1) 21,3 %
• Intermédiaires (2, 3) 66,6 %
• Anciennes (4, 5, non classées) 12,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Calvados), le litre de gazole coûte en moyenne 2,025 €, le SP95-E10 1,978 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 121 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aurseulles s'élève à 42,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

• Aurseulles42,4 %
• Moyenne Calvados45,8 %
• Moyenne France40,9 %

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 592 € par an et par local imposé à Aurseulles (775 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 66,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aurseulles ?

D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Aurseulles est environ 1 045 €/m² pour une maison.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Aurseulles ?

À Aurseulles, 32,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.

Combien d'associations à Aurseulles ?

Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Aurseulles, d'après le Répertoire National des Associations.

Y a-t-il une gare à Aurseulles ?

Non, Aurseulles ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Audrieu à Audrieu, à environ 11,8 km à vol d'oiseau.

Aurseulles est-elle exposée à des risques naturels ?

Aurseulles est concernée par 1 risque majeur recensé par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.

Quel est le taux de taxe foncière à Aurseulles ?

À Aurseulles, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.

En quelle zone (A/B/C) se situe Aurseulles ?

Aurseulles est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Qui est le maire de Aurseulles ?

Le maire de Aurseulles est Denis EUSTACHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

• Saint-Louet-sur-Seulles
• Lingèvres
• Hottot-les-Bagues
• Amayé-sur-Seulles
• Tracy-Bocage
• Trungy

Toutes les communes de Calvados →

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Intercommunalité : CC Pré-Bocage Intercom (Communauté de communes)