Palmarès de l'immobilier

Les villes les plus chères de France Classement des communes au prix de vente médian des maisons le plus élevé (données DVF). Les villes les moins chères de France Communes de plus de 1 000 habitants au prix médian des maisons le plus bas (données DVF). Les appartements les plus chers de France Communes au prix de vente médian des appartements le plus élevé (données DVF). Meilleur rendement locatif par ville Villes de plus de 10 000 habitants au meilleur rendement locatif brut (appartement) : loyer annuel ÷ prix d'achat. Les villes les plus sûres de France Communes de plus de 20 000 habitants où la délinquance enregistrée par les forces de l'ordre est la plus faible (taux pour 1 000 habitants, SSMSI). Les villes avec le plus de médecins Communes de plus de 10 000 habitants où la densité de médecins généralistes est la plus élevée (nombre pour 10 000 habitants, BPE INSEE). Les grandes villes en zone tendue Communes de plus de 20 000 habitants classées en zone tendue (A bis, A ou B1) du zonage ABC : marché immobilier sous pression, dispositifs d'investissement et encadrement des loyers. Les villes les plus jeunes de France Communes de plus de 10 000 habitants à la plus grande part de jeunes de moins de 20 ans dans la population (INSEE, recensement 2021). L'indice de vieillissement compte les 65 ans et plus pour 100 jeunes de moins de 20 ans. Les villes au plus fort taux d'emploi Communes de plus de 10 000 habitants où la part des 15 à 64 ans ayant un emploi est la plus élevée (INSEE, recensement 2021). Les départements les plus ensoleillés de France Départements au plus grand nombre d'heures d'ensoleillement par an (Météo-France, normales 1991-2020, moyenne des stations héliométriques). Les villes au plus haut niveau de vie Communes de plus de 10 000 habitants au niveau de vie médian le plus élevé (revenu disponible par unité de consommation, INSEE Filosofi). Les villes avec le plus de cadres Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi les actifs occupés (INSEE, recensement 2021). Les villes les plus diplômées de France Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de diplômés de l'enseignement supérieur parmi les 15 ans et plus non scolarisés (INSEE, recensement 2021). Où la taxe foncière est la plus élevée Communes de plus de 10 000 habitants au taux global de taxe foncière sur le bâti le plus élevé (part communale et intercommunale, DGFiP). Les villes les mieux couvertes par la fibre Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'ARCEP. Les villes les mieux équipées en 5G Communes de plus de 20 000 habitants comptant le plus de sites mobiles 5G en service pour 10 000 habitants (ANFR). Les villes les mieux équipées en bornes de recharge Communes au plus grand nombre de points de recharge pour véhicules électriques ouverts au public (data.gouv, base nationale consolidée des IRVE). Les départements les plus pluvieux de France Départements au plus fort cumul annuel moyen de précipitations (Météo-France, normales 1991-2020, moyenne des stations). Les départements les plus chauds de France Départements à la température moyenne annuelle la plus élevée (Météo-France, normales 1991-2020, moyenne des stations). Les villes au meilleur accès aux médecins Communes de plus de 10 000 habitants au meilleur accès aux médecins généralistes, mesuré par l'indicateur APL de la DREES (consultations accessibles par an et par habitant). Les villes où l'on prend le plus les transports en commun Communes de plus de 10 000 habitants où la part des actifs se rendant au travail en transports en commun est la plus élevée (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus d'hôtels Communes comptant le plus grand nombre d'hôtels classés (INSEE, capacité des communes en hébergement touristique). Les villes au bâti le plus ancien Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de logements construits avant 1945 (INSEE, recensement de la population). Les villes les mieux équipées en sport et culture Communes comptant le plus grand nombre d'équipements sportifs, de loisirs et culturels (INSEE, Base permanente des équipements). Les villes les mieux équipées en établissements de santé Communes comptant le plus grand nombre d'établissements de santé : hôpitaux, cliniques, maternités et EHPAD (fichier FINESS, Ministère de la Santé). Les villes avec le plus d'EHPAD Communes comptant le plus grand nombre d'établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (fichier FINESS, Ministère de la Santé). Les villes les moins endettées de France Communes de plus de 10 000 habitants à l'encours de dette par habitant le plus faible, budget principal (OFGL, Observatoire des finances et de la gestion publique locales). Les villes avec le plus de résidences secondaires Communes de plus de 2 000 habitants à la plus forte part de résidences secondaires dans le parc de logements : stations balnéaires, de montagne et villages touristiques (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus de propriétaires Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de ménages propriétaires de leur résidence principale (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus de logements sociaux Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de logements sociaux (HLM) parmi les résidences principales (INSEE, recensement de la population). Les villes les plus âgées de France Communes de plus de 5 000 habitants à la plus forte part de personnes âgées de 65 ans et plus dans la population : stations balnéaires et villes de retraite (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus de maisons Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de maisons individuelles dans le parc de logements, à l'opposé des villes d'appartements (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus de campings Communes comptant le plus grand nombre de campings classés : littoral méditerranéen et atlantique, tourisme de plein air (INSEE, capacité des communes en hébergement touristique). Les villes où les logements consomment le plus d'électricité Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte consommation électrique moyenne par logement résidentiel : souvent de grandes maisons chauffées à l'électricité, parfois climatisées (Agence ORE, données 2024). Les villes les plus raccordées au gaz Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte couverture du réseau de gaz : part des logements raccordés au gaz résidentiel. Surtout des villes du Nord, de l'Est et des grandes agglomérations (Agence ORE 2024, parc INSEE). Les villes à la plus forte participation électorale Communes de plus de 10 000 habitants au plus fort taux de participation au 1ᵉʳ tour de l'élection présidentielle 2022 (part des inscrits ayant voté). Indicateur d'implication civique, hors orientation politique (Ministère de l'Intérieur). Les villes à la plus forte participation aux européennes 2024 Communes de plus de 10 000 habitants au plus fort taux de participation aux élections européennes du 9 juin 2024 (part des inscrits ayant voté). Indicateur d'implication civique, hors orientation politique (Ministère de l'Intérieur). Les villes à la plus forte participation aux législatives 2024 Communes de plus de 10 000 habitants au plus fort taux de participation au 1ᵉʳ tour des élections législatives des 30 juin et 7 juillet 2024 (part des inscrits ayant voté). Indicateur d'implication civique, hors orientation politique (Ministère de l'Intérieur). Les villes les plus densément peuplées de France Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte densité de population (habitants au km²) : petites villes très urbaines de la première couronne parisienne et grands centres-villes (population INSEE, superficie geo.api.gouv.fr / IGN). L'immobilier en bord de mer : les villes les plus chères Communes soumises à la loi Littoral (bord de mer, grand lac ou estuaire) de plus de 2 000 habitants, classées par prix de vente médian des maisons (DVF). Les stations balnéaires les plus prisées du littoral français. L'immobilier à la montagne : les villes les plus chères Communes classées en zone de montagne (loi Montagne) de plus de 2 000 habitants, classées par prix de vente médian des maisons (DVF). Les stations de ski et villes d'altitude les plus chères. Les villes où l'on vit le plus seul Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part de ménages d'une seule personne : villes étudiantes, thermales et grands centres urbains (INSEE, recensement de la population). Les villes les plus industrielles de France Communes de plus de 10 000 habitants à la plus forte part d'emplois industriels (sidérurgie, énergie, pétrochimie…), parmi les emplois au lieu de travail (INSEE, recensement de la population). Les villes avec le plus de crèches Communes comptant le plus grand nombre d'établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils, micro-crèches) recensés (INSEE, Base permanente des équipements). Les villes avec les meilleurs collèges (IPS) Communes de plus de 2 000 habitants dont les collèges affichent l'indice de position sociale (IPS) moyen le plus élevé (DEPP, Éducation nationale). L'IPS reflète l'environnement social des élèves. Les villes où l'on réussit le mieux au brevet Communes de plus de 2 000 habitants au meilleur taux de réussite au diplôme national du brevet (DNB), admis rapportés aux présents (DEPP, Éducation nationale). Les villes où l'on réussit le mieux au bac Communes au meilleur taux de réussite au baccalauréat (voies générale et technologique), pondéré par les effectifs présents (DEPP, indicateurs de résultats des lycées IVAL). Les villes au parc automobile le plus propre Communes de plus de 5 000 habitants à la plus forte part de voitures particulières peu polluantes (Crit'Air E ou 1) dans le parc en circulation : véhicules récents ou électriques, non concernés par les restrictions des zones à faibles émissions (SDES, ministère de la Transition écologique). Où votre revenu achète le plus grand logement Communes de plus de 5 000 habitants où le revenu médian finance la plus grande surface : m² d'appartement achetables avec 10 ans de revenu disponible médian (indice d'accessibilité, prix de vente DVF ÷ revenu INSEE Filosofi). Les villes où le loyer pèse le moins sur le revenu Communes de plus de 5 000 habitants où le loyer d'un appartement de 50 m² représente la plus faible part du revenu disponible médian : marché locatif le plus accessible (Carte des loyers DHUP ÷ revenu INSEE Filosofi). Les villes qui gagnent le plus d'habitants Communes de plus de 5 000 habitants à la plus forte croissance de population (INSEE, recensement). Les fusions de communes (communes nouvelles) sont exclues pour ne refléter que l'évolution réelle, à périmètre constant. Les villes qui perdent le plus d'habitants Communes de plus de 5 000 habitants à la plus forte baisse de population (INSEE, recensement), à périmètre constant (communes nouvelles exclues). Les meilleures villes pour les familles Indice de synthèse mon-immobilier.com (non officiel) combinant réussite au brevet, sécurité, accès aux médecins et part de jeunes (rangs centiles), communes de plus de 5 000 habitants. Méthode détaillée sous le classement. Les meilleures villes où investir Indice de synthèse mon-immobilier.com (non officiel) combinant rendement locatif, tension du marché (zonage ABC), éligibilité fibre et niveau de vie (rangs centiles), communes de plus de 5 000 habitants. Méthode détaillée sous le classement. Les villes au meilleur cadre de vie Indice de synthèse mon-immobilier.com (non officiel) combinant qualité de l'air (parc Crit'Air), sécurité, faible densité et connectivité (rangs centiles), communes de plus de 5 000 habitants. Méthode détaillée sous le classement.