Où les logements restent vides le plus longtemps

Communes de plus de 2 000 habitants à la plus forte part de logements du parc privé vacants depuis 2 ans et plus (vacance structurelle, base LOVAC Cerema/DGALN, millésime 2025). C'est la vacance durable — celle qui signale un marché distendu, un bâti dégradé ou du stock à remettre en circulation — bien plus parlante que la vacance instantanée qui inclut la rotation normale entre deux occupants.

La vacance structurelle mesure les logements privés vides depuis au moins deux ans. Contrairement à la vacance instantanée, elle exclut la rotation normale et révèle le vrai stock dormant : marché atone, bâti à rénover ou logements à remettre sur le marché.

En tête de ce classement de 50 communes : Dembeni (976), devant Pointe-à-Pitre (971) et Aubusson (23). Le palmarès réunit des communes de 27 départements, Mayotte étant le plus représenté avec 5 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Où les logements restent vides le plus longtemps : le classement

1. 1 Dembeni (976) 25,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 15 848 hab.
2. 2 Pointe-à-Pitre (971) 21,5 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 15 040 hab.
3. 3 Aubusson (23) 18,3 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 018 hab.
4. 4 Sada (976) 18,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 11 156 hab.
5. 5 Koungou (976) 17,7 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 32 156 hab.
6. 6 Bort-les-Orgues (19) 17,5 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 483 hab.
7. 7 Mamoudzou (976) 17,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 71 437 hab.
8. 8 Saint-Mihiel (55) 17,0 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 772 hab.
9. 9 Basse-Terre (971) 16,7 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 9 417 hab.
10. 10 Clamecy (58) 16,7 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 544 hab.
11. 11 Salins-les-Bains (39) 16,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 390 hab.
12. 12 Mtsamboro (976) 16,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 7 705 hab.
13. 13 Bessèges (30) 16,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 606 hab.
14. 14 Bourganeuf (23) 16,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 364 hab.
15. 15 Thiers (63) 15,8 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 11 637 hab.
16. 16 Sainte-Marie-aux-Mines (68) 15,7 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 851 hab.
17. 17 Joinville (52) 15,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 915 hab.
18. 18 Tonnerre (89) 15,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 261 hab.
19. 19 Aubin (12) 15,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 444 hab.
20. 20 Thizy-les-Bourgs (69) 15,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 5 771 hab.
21. 21 Sainte-Foy-la-Grande (33) 15,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 507 hab.
22. 22 Luxeuil-les-Bains (70) 15,0 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 6 663 hab.
23. 23 Hauts de Bienne (39) 14,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 5 032 hab.
24. 24 Sochaux (25) 14,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 721 hab.
25. 25 Saint-Loup-sur-Semouse (70) 14,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 814 hab.
26. 26 Stenay (55) 14,5 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 403 hab.
27. 27 Senones (88) 14,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 205 hab.
28. 28 Decazeville (12) 14,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 5 020 hab.
29. 29 Sinnamary (973) 14,4 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 756 hab.
30. 30 Ottmarsheim (68) 14,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 054 hab.
31. 31 Bar-sur-Aube (10) 14,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 665 hab.
32. 32 Bouillante (971) 13,9 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 6 127 hab.
33. 33 Grand-Bourg (971) 13,9 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 617 hab.
34. 34 Montréjeau (31) 13,8 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 648 hab.
35. 35 Nantua (01) 13,7 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 416 hab.
36. 36 Cayenne (973) 13,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 62 675 hab.
37. 37 Bouzonville (57) 13,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 721 hab.
38. 38 Eymoutiers (87) 13,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 042 hab.
39. 39 Sedan (08) 13,5 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 16 667 hab.
40. 40 Uzerche (19) 13,3 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 814 hab.
41. 41 Saulieu (21) 13,3 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 216 hab.
42. 42 Roura (973) 13,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 449 hab.
43. 43 Saint-Éloy-les-Mines (63) 13,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 480 hab.
44. 44 Morhange (57) 13,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 308 hab.
45. 45 Cours (69) 13,2 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 306 hab.
46. 46 Mirecourt (88) 13,1 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 4 700 hab.
47. 47 Montsinéry-Tonnegrande (973) 13,0 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 3 626 hab.
48. 48 Tulle (19) 13,0 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 13 401 hab.
49. 49 Breil-sur-Roya (06) 12,9 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 2 377 hab.
50. 50 Villefranche-de-Rouergue (12) 12,6 % du parc privé vacant depuis 2 ans+ · 11 271 hab.