Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus

Communes de plus de 5 000 habitants où la surface d'appartement finançable avec dix ans de revenu médian local a le plus augmenté entre 2021 et 2025 : l'effet conjugué de l'évolution des prix (DVF) et du niveau de vie (INSEE Filosofi).

L'évolution du pouvoir d'achat immobilier suit la surface finançable avec dix ans de revenu médian local. Elle dit si l'accession s'améliore ou se dégrade dans la commune, en combinant prix et revenus.

En tête de ce classement de 50 communes : Saint-Étienne-du-Rouvray (76), devant Livron-sur-Drôme (26) et Guidel (56). Le palmarès réunit des communes de 23 départements, Hauts-de-Seine étant le plus représenté avec 5 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : -11Aisne : -7Allier : -32Alpes-de-Haute-Provence : -15Hautes-Alpes : -14Alpes-Maritimes : -8Ardèche : -24Ardennes : -31Ariège : -16Corse-du-Sud : -5Haute-Corse : -9Aube : -4Aude : -24Aveyron : -19Bouches-du-Rhône : -8Calvados : -16Cantal : -23Charente : -20Charente-Maritime : -7Cher : -34Corrèze : -33Côte-d'Or : -9Côtes-d'Armor : -31Creuse : -58Dordogne : -23Doubs : -7Drôme : -12Eure : -9Eure-et-Loir : -11Finistère : -25Gard : -15Haute-Garonne : -4Gers : -15Gironde : 3Hérault : -11Ille-et-Vilaine : -7Indre : -40Indre-et-Loire : -8Isère : -6Jura : -34Landes : -11Loir-et-Cher : -15Loire : -13Haute-Loire : -32Loire-Atlantique : 3Loiret : -6Lot : -31Lot-et-Garonne : -17Lozère : -45Maine-et-Loire : -7Manche : -25Marne : -8Haute-Marne : -26Mayenne : -21Meurthe-et-Moselle : -13Meuse : -2Morbihan : -1657 : n.d.Nièvre : -42Nord : -5Oise : -4Orne : -8Pas-de-Calais : -15Puy-de-Dôme : -7Pyrénées-Atlantiques : -14Hautes-Pyrénées : -17Pyrénées-Orientales : -1567 : n.d.68 : n.d.Rhône : 3Haute-Saône : 4Saône-et-Loire : -30Sarthe : -24Savoie : -13Haute-Savoie : -11Paris : 4Seine-Maritime : -5Seine-et-Marne : -1Yvelines : 3Deux-Sèvres : -28Somme : -9Tarn : -15Tarn-et-Garonne : -14Var : -11Vaucluse : -5Vendée : -12Vienne : -9Haute-Vienne : 3Vosges : -31Yonne : -8Territoire de Belfort : -7Essonne : 1Hauts-de-Seine : 5Seine-Saint-Denis : 2Val-de-Marne : 4Val-d'Oise : 1
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus : le classement

  1. 1 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) +77 m² achetables entre 2021 et 2025 · 29 518 hab.
  2. 2 Livron-sur-Drôme (26) +44 m² achetables entre 2021 et 2025 · 9 329 hab.
  3. 3 Guidel (56) +42 m² achetables entre 2021 et 2025 · 12 338 hab.
  4. 4 Villeneuve-d'Ascq (59) +39 m² achetables entre 2021 et 2025 · 62 868 hab.
  5. 5 Joigny (89) +36 m² achetables entre 2021 et 2025 · 9 016 hab.
  6. 6 Héricourt (70) +35 m² achetables entre 2021 et 2025 · 10 621 hab.
  7. 7 Lure (70) +35 m² achetables entre 2021 et 2025 · 7 877 hab.
  8. 8 Audincourt (25) +33 m² achetables entre 2021 et 2025 · 14 071 hab.
  9. 9 Seloncourt (25) +29 m² achetables entre 2021 et 2025 · 5 854 hab.
  10. 10 Bollène (84) +23 m² achetables entre 2021 et 2025 · 14 024 hab.
  11. 11 Fleury-les-Aubrais (45) +22 m² achetables entre 2021 et 2025 · 21 804 hab.
  12. 12 Louveciennes (78) +22 m² achetables entre 2021 et 2025 · 7 990 hab.
  13. 13 Gerzat (63) +22 m² achetables entre 2021 et 2025 · 10 335 hab.
  14. 14 Carbon-Blanc (33) +21 m² achetables entre 2021 et 2025 · 8 331 hab.
  15. 15 Canteleu (76) +19 m² achetables entre 2021 et 2025 · 14 402 hab.
  16. 16 Seclin (59) +19 m² achetables entre 2021 et 2025 · 13 261 hab.
  17. 17 Champagne-au-Mont-d'Or (69) +19 m² achetables entre 2021 et 2025 · 6 311 hab.
  18. 18 Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) +18 m² achetables entre 2021 et 2025 · 9 720 hab.
  19. 19 Beynes (78) +17 m² achetables entre 2021 et 2025 · 7 704 hab.
  20. 20 Sorgues (84) +16 m² achetables entre 2021 et 2025 · 19 006 hab.
  21. 21 Valentigney (25) +15 m² achetables entre 2021 et 2025 · 10 501 hab.
  22. 22 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) +15 m² achetables entre 2021 et 2025 · 7 435 hab.
  23. 23 Le Teich (33) +13 m² achetables entre 2021 et 2025 · 9 180 hab.
  24. 24 Genas (69) +13 m² achetables entre 2021 et 2025 · 13 421 hab.
  25. 25 Wattrelos (59) +12 m² achetables entre 2021 et 2025 · 40 847 hab.
  26. 26 Groslay (95) +12 m² achetables entre 2021 et 2025 · 8 453 hab.
  27. 27 Esbly (77) +12 m² achetables entre 2021 et 2025 · 6 072 hab.
  28. 28 Meudon (92) +12 m² achetables entre 2021 et 2025 · 46 334 hab.
  29. 29 Pithiviers (45) +11 m² achetables entre 2021 et 2025 · 8 856 hab.
  30. 30 Conflans-Sainte-Honorine (78) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 36 958 hab.
  31. 31 Garches (92) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 17 743 hab.
  32. 32 Mantes-la-Jolie (78) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 43 526 hab.
  33. 33 Bourg-la-Reine (92) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 21 019 hab.
  34. 34 Montrond-les-Bains (42) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 5 652 hab.
  35. 35 Valdoie (90) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 5 175 hab.
  36. 36 Gretz-Armainvilliers (77) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 8 825 hab.
  37. 37 Ville-d'Avray (92) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 11 089 hab.
  38. 38 Coulommiers (77) +10 m² achetables entre 2021 et 2025 · 16 374 hab.
  39. 39 Villeneuve-Saint-Georges (94) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 36 221 hab.
  40. 40 Fontenay-aux-Roses (92) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 24 070 hab.
  41. 41 Nantes (44) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 327 734 hab.
  42. 42 Longjumeau (91) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 21 996 hab.
  43. 43 Saint-Gratien (95) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 21 336 hab.
  44. 44 Verrières-le-Buisson (91) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 15 057 hab.
  45. 45 Montmagny (95) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 15 105 hab.
  46. 46 Le Haillan (33) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 11 392 hab.
  47. 47 Ronchin (59) +9 m² achetables entre 2021 et 2025 · 19 787 hab.
  48. 48 Méru (60) +8 m² achetables entre 2021 et 2025 · 13 897 hab.
  49. 49 Châtel-Guyon (63) +8 m² achetables entre 2021 et 2025 · 6 299 hab.
  50. 50 Chaponost (69) +8 m² achetables entre 2021 et 2025 · 9 382 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
23départements représentés
×9,2écart tête / dernier
Saint-Étienne-du-Rouvrayen tête (76)

En haut du tableau, Saint-Étienne-du-Rouvray se détache, à environ 542 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 9,2 entre la commune de tête et Chaponost. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Saint-Étienne-du-Rouvray, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Saint-Étienne-du-Rouvray (76) occupe la première place, devant Livron-sur-Drôme (26) et Guidel (56). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 23 départements. Le département le plus représenté est Hauts-de-Seine avec 5 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.