Où un logement coûte le moins cher à posséder

Communes de plus de 10 000 habitants où le coût annuel de détention d'un logement type de 70 m² est le plus faible : taxe foncière moyenne réelle (REI DGFiP) plus facture énergie théorique d'après la consommation DPE moyenne (ADEME). Hors crédit, copropriété et entretien.

Le coût de détention additionne la taxe foncière moyenne réelle et la facture énergie théorique du logement type. Il mesure ce que coûte un bien une fois acheté — un poste que les acquéreurs sous-estiment souvent.

En tête de ce classement de 50 communes : Borgo (2B), devant Saint-Cyprien (66) et Mandelieu-la-Napoule (06). Le palmarès réunit des communes de 20 départements, Alpes-Maritimes étant le plus représenté avec 10 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 2 862Aisne : 3 904Allier : 3 353Alpes-de-Haute-Provence : 3 658Hautes-Alpes : 3 929Alpes-Maritimes : 2 675Ardèche : 2 892Ardennes : 3 452Ariège : 3 103Corse-du-Sud : 2 224Haute-Corse : 2 024Aube : 3 359Aude : 2 954Aveyron : 3 042Bouches-du-Rhône : 2 976Calvados : 3 232Cantal : 3 579Charente : 3 325Charente-Maritime : 2 911Cher : 3 081Corrèze : 3 415Côte-d'Or : 3 402Côtes-d'Armor : 2 742Creuse : 3 386Dordogne : 3 198Doubs : 3 191Drôme : 3 042Eure : 3 542Eure-et-Loir : 3 392Finistère : 2 758Gard : 2 932Haute-Garonne : 3 132Gers : 3 344Gironde : 2 984Hérault : 2 799Ille-et-Vilaine : 2 697Indre : 2 955Indre-et-Loire : 2 814Isère : 3 426Jura : 3 458Landes : 2 555Loir-et-Cher : 3 225Loire : 3 271Haute-Loire : 3 303Loire-Atlantique : 2 855Loiret : 3 528Lot : 3 290Lot-et-Garonne : 3 277Lozère : 3 595Maine-et-Loire : 3 074Manche : 3 278Marne : 3 425Haute-Marne : 3 454Mayenne : 2 957Meurthe-et-Moselle : 3 089Meuse : 3 348Morbihan : 2 630Moselle : 2 886Nièvre : 3 510Nord : 3 130Oise : 3 837Orne : 3 381Pas-de-Calais : 3 528Puy-de-Dôme : 3 441Pyrénées-Atlantiques : 2 677Hautes-Pyrénées : 3 191Pyrénées-Orientales : 2 653Bas-Rhin : 2 939Haut-Rhin : 2 917Rhône : 3 205Haute-Saône : 3 374Saône-et-Loire : 3 441Sarthe : 3 107Savoie : 3 006Haute-Savoie : 2 774Paris : 3 885Seine-Maritime : 3 886Seine-et-Marne : 3 749Yvelines : 3 810Deux-Sèvres : 2 818Somme : 3 613Tarn : 3 241Tarn-et-Garonne : 3 222Var : 2 797Vaucluse : 3 079Vendée : 2 610Vienne : 2 910Haute-Vienne : 3 228Vosges : 3 161Yonne : 3 476Territoire de Belfort : 3 402Essonne : 3 922Hauts-de-Seine : 4 181Seine-Saint-Denis : 4 754Val-de-Marne : 4 264Val-d'Oise : 3 957
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Où un logement coûte le moins cher à posséder : le classement

  1. 1 Borgo (2B) 1 952 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 311 hab.
  2. 2 Saint-Cyprien (66) 2 180 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 068 hab.
  3. 3 Mandelieu-la-Napoule (06) 2 190 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 21 640 hab.
  4. 4 Plan-de-Cuques (13) 2 226 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 632 hab.
  5. 5 Vallauris (06) 2 234 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 29 259 hab.
  6. 6 Porto-Vecchio (2A) 2 261 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 198 hab.
  7. 7 Bastia (2B) 2 277 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 46 867 hab.
  8. 8 Saint-Avé (56) 2 279 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 470 hab.
  9. 9 Canet-en-Roussillon (66) 2 299 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 13 227 hab.
  10. 10 Lingolsheim (67) 2 303 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 20 826 hab.
  11. 11 Antibes (06) 2 303 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 77 637 hab.
  12. 12 Le Cannet (06) 2 326 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 41 938 hab.
  13. 13 Villeneuve-Loubet (06) 2 331 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 17 548 hab.
  14. 14 Ajaccio (2A) 2 336 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 76 320 hab.
  15. 15 Pélissanne (13) 2 354 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 085 hab.
  16. 16 Urrugne (64) 2 359 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 661 hab.
  17. 17 Cagnes-sur-Mer (06) 2 359 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 53 354 hab.
  18. 18 Roquebrune-Cap-Martin (06) 2 361 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 037 hab.
  19. 19 Hendaye (64) 2 370 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 18 102 hab.
  20. 20 Argelès-sur-Mer (66) 2 372 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 616 hab.
  21. 21 Mios (33) 2 381 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 043 hab.
  22. 22 Saint-André (974) 2 382 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 58 885 hab.
  23. 23 Biganos (33) 2 384 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 431 hab.
  24. 24 Châteaugiron (35) 2 386 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 845 hab.
  25. 25 Pia (66) 2 393 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 615 hab.
  26. 26 Biscarrosse (40) 2 399 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 15 836 hab.
  27. 27 Agde (34) 2 401 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 29 939 hab.
  28. 28 Fillière (74) 2 412 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 075 hab.
  29. 29 Bischwiller (67) 2 419 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 242 hab.
  30. 30 Treillières (44) 2 420 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 600 hab.
  31. 31 Rumilly (74) 2 429 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 16 442 hab.
  32. 32 Cannes (06) 2 439 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 74 350 hab.
  33. 33 Vétraz-Monthoux (74) 2 442 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 949 hab.
  34. 34 Fréjus (83) 2 449 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 59 719 hab.
  35. 35 Orée d'Anjou (49) 2 452 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 17 162 hab.
  36. 36 La Londe-les-Maures (83) 2 470 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 584 hab.
  37. 37 Guidel (56) 2 475 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 338 hab.
  38. 38 Vidauban (83) 2 477 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 608 hab.
  39. 39 Mougins (06) 2 478 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 19 782 hab.
  40. 40 Châteaurenard (13) 2 491 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 16 545 hab.
  41. 41 Brumath (67) 2 492 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 499 hab.
  42. 42 Betton (35) 2 495 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 12 964 hab.
  43. 43 Seysses (31) 2 497 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 539 hab.
  44. 44 Freyming-Merlebach (57) 2 504 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 13 266 hab.
  45. 45 Le Muy (83) 2 507 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 118 hab.
  46. 46 Fuveau (13) 2 510 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 10 337 hab.
  47. 47 Saint-Julien-en-Genevois (74) 2 519 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 16 222 hab.
  48. 48 Hœnheim (67) 2 528 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 11 742 hab.
  49. 49 Menton (06) 2 528 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 30 604 hab.
  50. 50 Rixheim (68) 2 529 €/an pour 70 m² (taxe foncière + énergie) · 14 380 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
20départements représentés
×1,3écart tête / dernier
Borgoen tête (2B)

En haut du tableau, Borgo se détache, à environ 19 % en dessous de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 1,3 entre la commune de tête et Rixheim. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Borgo, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Borgo (2B) occupe la première place, devant Saint-Cyprien (66) et Mandelieu-la-Napoule (06). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 20 départements. Le département le plus représenté est Alpes-Maritimes avec 10 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.