Prix immobilier en Val-de-Marne (94) : 5 268 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 47 communes du département Val-de-Marne, région Île-de-France.
Chiffres clés du département
5 268 €/m²Prix moyen au m²
27 868 €Niveau de vie médian / an
47Communes
942Écoles, collèges & lycées
1 426 929Habitants
11,0 %Passoires DPE (F-G)
37,8 %Taxe foncière · taux moyen
6,3Médecins / 10 000 hab.
100,0 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : −6,3 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Val-de-Marne
Les employeurs du département envisagent 31 528 projets de recrutement en 2026, dont 37,1 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
74 593 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 12,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 657 mmPrécipitations par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
124Établissements de santé
3,9Accès aux médecins (APL)
370Crèches & accueil du jeune enfant
1 963Accidents corporels (2024)
1 241 €Dette communale moy. / hab
3 120 kWhConso élec. moy. / logement
44,3 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Val-de-Marne : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
95,7 %Locaux éligibles à la fibre
916Sites mobiles 4G
766Sites mobiles 5G
Mobilité
48,0 %Actifs en transports en commun
2 007Bornes de recharge VE
749 kmAménagements cyclables
2,082 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
23,3 %Part de maisons individuelles
27,7 %Logements sociaux (HLM)
47Communes en zone tendue (majoration THRS)
20Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 9 carencées
264 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
90Hôtels classés
1Campings classés
Population & vie civique
+8 967Solde naturel · 17 687 naissances, 8 720 décès
0,30Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
26,1 %Femmes parmi les maires du département
75,5 %Participation (présidentielle 2022)
52,7 %Participation (européennes 2024)
68,0 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 93 963 | 5 257 €/m² |
| Créteil | 93 397 | 5 648 €/m² |
| Champigny-sur-Marne | 78 072 | 4 667 €/m² |
| Saint-Maur-des-Fossés | 76 572 | 7 346 €/m² |
| Ivry-sur-Seine | 65 064 | 6 419 €/m² |
| Villejuif | 60 183 | 5 786 €/m² |
| Maisons-Alfort | 56 799 | 6 873 €/m² |
| Fontenay-sous-Bois | 53 757 | 7 347 €/m² |
| Vincennes | 48 193 | 11 610 €/m² |
| Choisy-le-Roi | 45 946 | 4 521 €/m² |
| Alfortville | 45 531 | 6 070 €/m² |
| Villeneuve-Saint-Georges | 36 221 | 3 400 €/m² |
| Le Perreux-sur-Marne | 35 260 | 6 985 €/m² |
| Villiers-sur-Marne | 33 162 | 4 598 €/m² |
| Thiais | 32 918 | 4 692 €/m² |
| Nogent-sur-Marne | 32 455 | 8 343 €/m² |
| L'Haÿ-les-Roses | 31 188 | 5 562 €/m² |
| Cachan | 31 103 | 6 522 €/m² |
| Fresnes | 29 528 | 4 971 €/m² |
| Charenton-le-Pont | 28 830 | 10 974 €/m² |
| Sucy-en-Brie | 27 764 | 4 351 €/m² |
| Limeil-Brévannes | 27 406 | 3 696 €/m² |
| Orly | 24 658 | 4 167 €/m² |
| Le Kremlin-Bicêtre | 24 110 | 6 576 €/m² |
| Arcueil | 22 200 | 6 448 €/m² |
| Le Plessis-Trévise | 21 112 | 4 237 €/m² |
| Saint-Mandé | 21 071 | 11 701 €/m² |
| Villeneuve-le-Roi | 21 000 | 3 889 €/m² |
| Joinville-le-Pont | 20 525 | 7 374 €/m² |
| Gentilly | 19 963 | 6 771 €/m² |
| Chevilly-Larue | 19 826 | 5 000 €/m² |
| Chennevières-sur-Marne | 18 710 | 4 399 €/m² |
| Bry-sur-Marne | 18 503 | 6 320 €/m² |
| Bonneuil-sur-Marne | 18 270 | 4 600 €/m² |
| Boissy-Saint-Léger | 17 325 | 3 816 €/m² |
| Saint-Maurice | 14 506 | 8 861 €/m² |
| Valenton | 14 406 | 3 704 €/m² |
| La Queue-en-Brie | 12 241 | 3 398 €/m² |
| Villecresnes | 11 647 | 3 727 €/m² |
| Ormesson-sur-Marne | 10 977 | 4 250 €/m² |
| Ablon-sur-Seine | 5 988 | 3 967 €/m² |
| Rungis | 5 611 | 4 982 €/m² |
| Mandres-les-Roses | 4 922 | 3 475 €/m² |
| Marolles-en-Brie | 4 781 | 3 392 €/m² |
| Noiseau | 4 628 | 3 909 €/m² |
| Santeny | 3 913 | 3 191 €/m² |
| Périgny | 2 724 | 3 311 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Val-de-Marne ?
- Le prix de vente médian s'établit à 5 268 €/m² au m² en Val-de-Marne, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Val-de-Marne ?
- Val-de-Marne regroupe 47 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Val-de-Marne ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 868 € par an en Val-de-Marne (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Val-de-Marne ?
- 11,0 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.