Meilleur rendement locatif par ville

Villes de plus de 10 000 habitants au meilleur rendement locatif brut (appartement) : loyer annuel ÷ prix d'achat.

Le rendement locatif brut rapporte le loyer annuel au prix d'achat. Il indique la rentabilité potentielle d'un investissement locatif, avant charges, fiscalité et vacance.

En tête de ce classement de 50 communes : Sin-le-Noble (59), devant Sainte-Rose (971) et Thiers (63). Le palmarès réunit des communes de 31 départements, Nord étant le plus représenté avec 5 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 7,2 %Aisne : 12,4 %Allier : 14,6 %Alpes-de-Haute-Provence : 8,3 %Hautes-Alpes : 6,7 %Alpes-Maritimes : 5,1 %Ardèche : 8,8 %Ardennes : 12,6 %Ariège : 11,9 %Corse-du-Sud : 5,4 %Haute-Corse : 6,7 %Aube : 9,7 %Aude : 9,7 %Aveyron : 10,0 %Bouches-du-Rhône : 6,1 %Calvados : 7,3 %Cantal : 12,4 %Charente : 10,9 %Charente-Maritime : 6,7 %Cher : 13,2 %Corrèze : 12,2 %Côte-d'Or : 7,6 %Côtes-d'Armor : 8,5 %Creuse : 18,2 %Dordogne : 11,7 %Doubs : 9,1 %Drôme : 7,5 %Eure : 8,9 %Eure-et-Loir : 8,8 %Finistère : 8,1 %Gard : 8,1 %Haute-Garonne : 5,9 %Gers : 9,3 %Gironde : 5,6 %Hérault : 6,3 %Ille-et-Vilaine : 6,1 %Indre : 13,1 %Indre-et-Loire : 7,0 %Isère : 6,6 %Jura : 10,9 %Landes : 6,2 %Loir-et-Cher : 10,6 %Loire : 9,3 %Haute-Loire : 11,1 %Loire-Atlantique : 5,6 %Loiret : 8,6 %Lot : 11,0 %Lot-et-Garonne : 11,0 %Lozère : 9,7 %Maine-et-Loire : 8,0 %Manche : 8,0 %Marne : 7,8 %Haute-Marne : 12,7 %Mayenne : 10,0 %Meurthe-et-Moselle : 9,4 %Meuse : 13,6 %Morbihan : 7,1 %57 : n.d.Nièvre : 15,6 %Nord : 8,7 %Oise : 8,1 %Orne : 12,4 %Pas-de-Calais : 9,2 %Puy-de-Dôme : 9,5 %Pyrénées-Atlantiques : 6,3 %Hautes-Pyrénées : 9,6 %Pyrénées-Orientales : 7,9 %67 : n.d.68 : n.d.Rhône : 5,0 %Haute-Saône : 12,9 %Saône-et-Loire : 11,7 %Sarthe : 9,8 %Savoie : 5,8 %Haute-Savoie : 5,1 %Paris : 3,8 %Seine-Maritime : 7,9 %Seine-et-Marne : 6,5 %Yvelines : 5,8 %Deux-Sèvres : 11,5 %Somme : 9,2 %Tarn : 10,2 %Tarn-et-Garonne : 9,6 %Var : 5,7 %Vaucluse : 7,0 %Vendée : 7,7 %Vienne : 9,5 %Haute-Vienne : 11,3 %Vosges : 12,0 %Yonne : 12,1 %Territoire de Belfort : 9,9 %Essonne : 6,6 %Hauts-de-Seine : 4,3 %Seine-Saint-Denis : 6,0 %Val-de-Marne : 5,2 %Val-d'Oise : 6,6 %
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Meilleur rendement locatif par ville : le classement

  1. 1 Sin-le-Noble (59) 23,5 % 528 €/m²
  2. 2 Sainte-Rose (971) 18,1 % 880 €/m²
  3. 3 Thiers (63) 17,6 % 579 €/m²
  4. 4 Montluçon (03) 17,4 % 642 €/m²
  5. 5 Grigny (91) 15,2 % 1 149 €/m²
  6. 6 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 14,4 % 942 €/m²
  7. 7 Vierzon (18) 14,1 % 736 €/m²
  8. 8 Valentigney (25) 14,1 % 832 €/m²
  9. 9 Maubeuge (59) 13,8 % 925 €/m²
  10. 10 Sedan (08) 13,7 % 766 €/m²
  11. 11 Tulle (19) 13,7 % 780 €/m²
  12. 12 Montceau-les-Mines (71) 13,5 % 820 €/m²
  13. 13 Noyon (60) 13,2 % 1 026 €/m²
  14. 14 Denain (59) 12,7 % 969 €/m²
  15. 15 Mazamet (81) 12,6 % 850 €/m²
  16. 16 Saint-Dié-des-Vosges (88) 12,5 % 966 €/m²
  17. 17 Montbéliard (25) 12,4 % 952 €/m²
  18. 18 Chenôve (21) 12,1 % 1 183 €/m²
  19. 19 Audincourt (25) 12,1 % 968 €/m²
  20. 20 Auchel (62) 12,1 % 935 €/m²
  21. 21 Issoudun (36) 12,0 % 821 €/m²
  22. 22 Guéret (23) 11,9 % 892 €/m²
  23. 23 Romilly-sur-Seine (10) 11,7 % 843 €/m²
  24. 24 Châteauroux (36) 11,6 % 1 116 €/m²
  25. 25 Pointe-à-Pitre (971) 11,6 % 1 360 €/m²
  26. 26 Maromme (76) 11,5 % 1 250 €/m²
  27. 27 Laon (02) 11,4 % 1 076 €/m²
  28. 28 Saint-Dizier (52) 11,4 % 1 008 €/m²
  29. 29 Le Creusot (71) 11,4 % 883 €/m²
  30. 30 Moissac (82) 11,4 % 984 €/m²
  31. 31 Autun (71) 11,4 % 912 €/m²
  32. 32 Montataire (60) 11,3 % 1 363 €/m²
  33. 33 Beaucaire (30) 11,2 % 1 112 €/m²
  34. 34 Châteaudun (28) 11,2 % 1 047 €/m²
  35. 35 Nogent-sur-Oise (60) 11,1 % 1 446 €/m²
  36. 36 Gien (45) 11,1 % 1 012 €/m²
  37. 37 Chauny (02) 11,1 % 1 087 €/m²
  38. 38 Grande-Synthe (59) 10,9 % 1 129 €/m²
  39. 39 Firminy (42) 10,9 % 977 €/m²
  40. 40 Parthenay (79) 10,9 % 987 €/m²
  41. 41 Saint-Quentin (02) 10,8 % 1 114 €/m²
  42. 42 Graulhet (81) 10,8 % 1 103 €/m²
  43. 43 Vernouillet (28) 10,7 % 1 351 €/m²
  44. 44 Alençon (61) 10,6 % 1 117 €/m²
  45. 45 Pierrelatte (26) 10,6 % 1 182 €/m²
  46. 46 Bolbec (76) 10,6 % 1 081 €/m²
  47. 47 Châtellerault (86) 10,5 % 1 063 €/m²
  48. 48 Bar-le-Duc (55) 10,5 % 963 €/m²
  49. 49 Anzin (59) 10,5 % 1 420 €/m²
  50. 50 Le Chambon-Feugerolles (42) 10,5 % 945 €/m²

Ce que révèle ce classement

50communes classées
31départements représentés
×2,2écart tête / dernier
Sin-le-Nobleen tête (59)

En haut du tableau, Sin-le-Noble se détache, à environ 103 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 2,2 entre la commune de tête et Le Chambon-Feugerolles. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Sin-le-Noble, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) & Carte des loyers (DHUP) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Sin-le-Noble (59) occupe la première place, devant Sainte-Rose (971) et Thiers (63). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 31 départements. Le département le plus représenté est Nord avec 5 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.