Les villes où il se vend le plus de logements

Communes de plus de 5 000 habitants où le plus grand nombre de biens (maisons, appartements, terrains) ont changé de mains entre 2021 et 2025, d'après les transactions enregistrées par la DGFiP (DVF). Le volume de ventes mesure la taille et la liquidité du marché local.

En tête de ce classement de 50 communes : Paris (75), devant Marseille (13) et Toulouse (31). Le palmarès réunit des communes de 39 départements, Alpes-Maritimes étant le plus représenté avec 3 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 57 990 ventesAisne : 42 102 ventesAllier : 33 344 ventesAlpes-de-Haute-Provence : 21 241 ventesHautes-Alpes : 23 762 ventesAlpes-Maritimes : 146 482 ventesArdèche : 34 090 ventesArdennes : 22 723 ventesAriège : 19 960 ventesCorse-du-Sud : 15 234 ventesHaute-Corse : 16 534 ventesAube : 29 790 ventesAude : 53 840 ventesAveyron : 28 691 ventesBouches-du-Rhône : 163 005 ventesCalvados : 75 571 ventesCantal : 14 233 ventesCharente : 36 851 ventesCharente-Maritime : 89 315 ventesCher : 30 467 ventesCorrèze : 24 525 ventesCôte-d'Or : 52 461 ventesCôtes-d'Armor : 70 892 ventesCreuse : 13 897 ventesDordogne : 49 583 ventesDoubs : 47 173 ventesDrôme : 48 451 ventesEure : 51 460 ventesEure-et-Loir : 37 967 ventesFinistère : 99 880 ventesGard : 79 355 ventesHaute-Garonne : 123 331 ventesGers : 19 036 ventesGironde : 151 135 ventesHérault : 142 271 ventesIlle-et-Vilaine : 100 251 ventesIndre : 22 040 ventesIndre-et-Loire : 55 509 ventesIsère : 108 156 ventesJura : 24 354 ventesLandes : 50 382 ventesLoir-et-Cher : 33 562 ventesLoire : 65 903 ventesHaute-Loire : 22 045 ventesLoire-Atlantique : 140 174 ventesLoiret : 59 715 ventesLot : 19 718 ventesLot-et-Garonne : 33 747 ventesLozère : 7 604 ventesMaine-et-Loire : 70 933 ventesManche : 52 941 ventesMarne : 49 948 ventesHaute-Marne : 14 195 ventesMayenne : 29 408 ventesMeurthe-et-Moselle : 64 060 ventesMeuse : 16 397 ventesMorbihan : 86 031 ventes57 : n.d.Nièvre : 22 222 ventesNord : 190 530 ventesOise : 61 619 ventesOrne : 25 837 ventesPas-de-Calais : 108 985 ventesPuy-de-Dôme : 63 258 ventesPyrénées-Atlantiques : 67 758 ventesHautes-Pyrénées : 27 052 ventesPyrénées-Orientales : 73 886 ventes67 : n.d.68 : n.d.Rhône : 135 844 ventesHaute-Saône : 20 005 ventesSaône-et-Loire : 50 110 ventesSarthe : 51 612 ventesSavoie : 58 680 ventesHaute-Savoie : 93 453 ventesParis : 165 751 ventesSeine-Maritime : 103 876 ventesSeine-et-Marne : 105 312 ventesYvelines : 94 965 ventesDeux-Sèvres : 39 762 ventesSomme : 48 440 ventesTarn : 34 168 ventesTarn-et-Garonne : 24 842 ventesVar : 141 476 ventesVaucluse : 54 940 ventesVendée : 91 113 ventesVienne : 42 178 ventesHaute-Vienne : 35 909 ventesVosges : 34 607 ventesYonne : 33 818 ventesTerritoire de Belfort : 10 639 ventesEssonne : 84 069 ventesHauts-de-Seine : 100 750 ventesSeine-Saint-Denis : 73 003 ventesVal-de-Marne : 77 977 ventesVal-d'Oise : 73 409 ventes
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Les villes où il se vend le plus de logements : le classement

  1. 1 Paris (75) 165 751 ventes 2021-2025 · 2 103 778 hab.
  2. 2 Marseille (13) 72 169 ventes 2021-2025 · 886 040 hab.
  3. 3 Toulouse (31) 44 782 ventes 2021-2025 · 514 819 hab.
  4. 4 Nice (06) 43 508 ventes 2021-2025 · 357 737 hab.
  5. 5 Lyon (69) 39 894 ventes 2021-2025 · 519 127 hab.
  6. 6 Nantes (44) 29 502 ventes 2021-2025 · 327 734 hab.
  7. 7 Montpellier (34) 27 161 ventes 2021-2025 · 310 240 hab.
  8. 8 Bordeaux (33) 26 234 ventes 2021-2025 · 267 991 hab.
  9. 9 Lille (59) 21 032 ventes 2021-2025 · 238 246 hab.
  10. 10 Rennes (35) 19 091 ventes 2021-2025 · 230 890 hab.
  11. 11 Dijon (21) 17 976 ventes 2021-2025 · 161 830 hab.
  12. 12 Saint-Étienne (42) 17 841 ventes 2021-2025 · 173 136 hab.
  13. 13 Toulon (83) 17 608 ventes 2021-2025 · 179 116 hab.
  14. 14 Grenoble (38) 16 197 ventes 2021-2025 · 156 140 hab.
  15. 15 Brest (29) 15 390 ventes 2021-2025 · 142 346 hab.
  16. 16 Cannes (06) 14 766 ventes 2021-2025 · 74 350 hab.
  17. 17 Le Havre (76) 14 630 ventes 2021-2025 · 166 687 hab.
  18. 18 Nîmes (30) 14 573 ventes 2021-2025 · 151 839 hab.
  19. 19 Reims (51) 14 469 ventes 2021-2025 · 177 674 hab.
  20. 20 Perpignan (66) 14 095 ventes 2021-2025 · 121 616 hab.
  21. 21 Le Mans (72) 14 033 ventes 2021-2025 · 146 249 hab.
  22. 22 Angers (49) 13 659 ventes 2021-2025 · 159 022 hab.
  23. 23 Rouen (76) 13 116 ventes 2021-2025 · 117 662 hab.
  24. 24 Clermont-Ferrand (63) 12 867 ventes 2021-2025 · 146 351 hab.
  25. 25 Aix-en-Provence (13) 12 854 ventes 2021-2025 · 149 695 hab.
  26. 26 Tours (37) 12 541 ventes 2021-2025 · 139 259 hab.
  27. 27 Villeurbanne (69) 12 250 ventes 2021-2025 · 163 684 hab.
  28. 28 Antibes (06) 12 147 ventes 2021-2025 · 77 637 hab.
  29. 29 Agde (34) 11 694 ventes 2021-2025 · 29 939 hab.
  30. 30 Limoges (87) 11 692 ventes 2021-2025 · 129 937 hab.
  31. 31 Nancy (54) 11 602 ventes 2021-2025 · 103 671 hab.
  32. 32 Caen (14) 11 378 ventes 2021-2025 · 109 400 hab.
  33. 33 Besançon (25) 11 244 ventes 2021-2025 · 118 489 hab.
  34. 34 Pau (64) 10 632 ventes 2021-2025 · 80 441 hab.
  35. 35 Annecy (74) 10 564 ventes 2021-2025 · 132 117 hab.
  36. 36 Orléans (45) 10 451 ventes 2021-2025 · 116 357 hab.
  37. 37 Amiens (80) 10 122 ventes 2021-2025 · 136 449 hab.
  38. 38 Béziers (34) 9 243 ventes 2021-2025 · 81 545 hab.
  39. 39 Avignon (84) 9 212 ventes 2021-2025 · 92 188 hab.
  40. 40 Boulogne-Billancourt (92) 9 108 ventes 2021-2025 · 119 019 hab.
  41. 41 Fréjus (83) 8 701 ventes 2021-2025 · 59 719 hab.
  42. 42 La Rochelle (17) 8 503 ventes 2021-2025 · 79 851 hab.
  43. 43 Saint-Denis (974) 8 417 ventes 2021-2025 · 155 634 hab.
  44. 44 Poitiers (86) 8 296 ventes 2021-2025 · 89 916 hab.
  45. 45 Saint-Raphaël (83) 7 960 ventes 2021-2025 · 37 113 hab.
  46. 46 Les Sables-d'Olonne (85) 7 858 ventes 2021-2025 · 49 603 hab.
  47. 47 Quimper (29) 7 589 ventes 2021-2025 · 64 385 hab.
  48. 48 Tourcoing (59) 7 280 ventes 2021-2025 · 98 772 hab.
  49. 49 Narbonne (11) 7 278 ventes 2021-2025 · 57 587 hab.
  50. 50 Niort (79) 7 012 ventes 2021-2025 · 59 854 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
39départements représentés
×23,6écart tête / dernier
Parisen tête (75)

En haut du tableau, Paris se détache, à environ 1 189 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 23,6 entre la commune de tête et Niort. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Paris, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Paris (75) occupe la première place, devant Marseille (13) et Toulouse (31). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 39 départements. Le département le plus représenté est Alpes-Maritimes avec 3 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.