Prix immobilier en Yvelines (78) : 4 133 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 259 communes du département Yvelines, région Île-de-France.
Chiffres clés du département
4 133 €/m²Prix moyen au m²
32 267 €Niveau de vie médian / an
259Communes
1 324Écoles, collèges & lycées
1 485 086Habitants
10,1 %Passoires DPE (F-G)
29,7 %Taxe foncière · taux moyen
6,4Médecins / 10 000 hab.
81,9 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : −3,0 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Yvelines
Les employeurs du département envisagent 32 015 projets de recrutement en 2026, dont 45,5 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
71 666 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 659 mmPrécipitations par an
- 1 696 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
135Établissements de santé
2,6Accès aux médecins (APL)
341Crèches & accueil du jeune enfant
728Accidents corporels (2024)
615 €Dette communale moy. / hab
4 190 kWhConso élec. moy. / logement
47,4 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Yvelines : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
97,3 %Locaux éligibles à la fibre
1 049Sites mobiles 4G
910Sites mobiles 5G
Mobilité
33,2 %Actifs en transports en commun
2 713Bornes de recharge VE
1 303 kmAménagements cyclables
2,035 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
43,6 %Part de maisons individuelles
19,5 %Logements sociaux (HLM)
119Communes en zone tendue (majoration THRS)
56Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 17 carencées
2 343 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
70Communes en site Natura 2000
123Hôtels classés
10Campings classés
Population & vie civique
+6 944Solde naturel · 17 002 naissances, 10 058 décès
0,29Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
30,5 %Femmes parmi les maires du département
78,0 %Participation (présidentielle 2022)
55,9 %Participation (européennes 2024)
70,5 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Versailles | 84 095 | 8 873 €/m² |
| Sartrouville | 52 763 | 5 409 €/m² |
| Saint-Germain-en-Laye | 45 931 | 6 706 €/m² |
| Mantes-la-Jolie | 43 526 | 2 900 €/m² |
| Poissy | 40 983 | 4 706 €/m² |
| Conflans-Sainte-Honorine | 36 958 | 4 356 €/m² |
| Trappes | 34 689 | 3 468 €/m² |
| Les Mureaux | 34 632 | 2 794 €/m² |
| Houilles | 33 983 | 5 616 €/m² |
| Montigny-le-Bretonneux | 32 465 | 4 535 €/m² |
| Plaisir | 31 811 | 3 543 €/m² |
| Le Chesnay-Rocquencourt | 30 689 | 8 571 €/m² |
| Chatou | 30 598 | 6 923 €/m² |
| Guyancourt | 29 778 | 4 204 €/m² |
| Rambouillet | 27 724 | 3 722 €/m² |
| Élancourt | 26 365 | 3 269 €/m² |
| Maisons-Laffitte | 23 093 | 7 895 €/m² |
| Vélizy-Villacoublay | 23 011 | 6 834 €/m² |
| Mantes-la-Ville | 22 332 | 2 572 €/m² |
| Achères | 22 241 | 3 955 €/m² |
| Saint-Cyr-l'École | 21 268 | 5 110 €/m² |
| Carrières-sous-Poissy | 20 825 | 3 564 €/m² |
| Maurepas | 20 629 | 3 231 €/m² |
| La Celle-Saint-Cloud | 20 460 | 6 400 €/m² |
| Limay | 17 885 | 2 573 €/m² |
| Viroflay | 17 237 | 8 080 €/m² |
| Les Clayes-sous-Bois | 16 804 | 4 027 €/m² |
| Marly-le-Roi | 16 756 | 5 717 €/m² |
| Bois-d'Arcy | 16 586 | 4 470 €/m² |
| Verneuil-sur-Seine | 16 280 | 3 926 €/m² |
| Le Pecq | 16 059 | 5 936 €/m² |
| Le Vésinet | 15 554 | 6 918 €/m² |
| Carrières-sur-Seine | 14 791 | 5 870 €/m² |
| Montesson | 14 549 | 5 563 €/m² |
| Andrésy | 13 834 | 3 810 €/m² |
| Fontenay-le-Fleury | 13 680 | 4 351 €/m² |
| Aubergenville | 12 723 | 3 243 €/m² |
| Triel-sur-Seine | 12 206 | 3 532 €/m² |
| Villepreux | 11 931 | 3 957 €/m² |
| Croissy-sur-Seine | 11 013 | 6 985 €/m² |
| Chanteloup-les-Vignes | 10 861 | 3 263 €/m² |
| Voisins-le-Bretonneux | 10 624 | 4 608 €/m² |
| Vernouillet | 9 699 | 3 902 €/m² |
| Magny-les-Hameaux | 9 386 | 3 692 €/m² |
| Bougival | 9 134 | 5 810 €/m² |
| Meulan-en-Yvelines | 8 950 | 2 805 €/m² |
| Louveciennes | 7 990 | 5 693 €/m² |
| Jouy-en-Josas | 7 981 | 5 768 €/m² |
| Gargenville | 7 869 | 2 864 €/m² |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 7 747 | 4 076 €/m² |
| Noisy-le-Roi | 7 713 | 5 296 €/m² |
| Beynes | 7 704 | 3 673 €/m² |
| Rosny-sur-Seine | 7 328 | 2 296 €/m² |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 7 276 | 3 562 €/m² |
| Orgeval | 7 252 | 4 343 €/m² |
| Épône | 7 031 | 2 956 €/m² |
| Les Essarts-le-Roi | 6 831 | 3 214 €/m² |
| Le Perray-en-Yvelines | 6 480 | 3 491 €/m² |
| Magnanville | 6 383 | 2 634 €/m² |
| Le Mesnil-le-Roi | 6 332 | 6 501 €/m² |
| Maule | 6 083 | 3 026 €/m² |
| Jouars-Pontchartrain | 6 039 | 3 563 €/m² |
| La Verrière | 5 994 | 3 713 €/m² |
| Villennes-sur-Seine | 5 952 | 4 950 €/m² |
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 5 875 | 2 854 €/m² |
| Chambourcy | 5 847 | 4 781 €/m² |
| Buc | 5 816 | 5 316 €/m² |
| Le Port-Marly | 5 559 | 4 897 €/m² |
| Chevreuse | 5 502 | 3 759 €/m² |
| Vaux-sur-Seine | 5 202 | 2 771 €/m² |
| L'Étang-la-Ville | 5 157 | 5 015 €/m² |
| Bonnières-sur-Seine | 5 064 | 2 345 €/m² |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 4 965 | 4 985 €/m² |
| Freneuse | 4 505 | 2 250 €/m² |
| Maurecourt | 4 454 | 3 985 €/m² |
| Coignières | 4 321 | 3 495 €/m² |
| Ecquevilly | 4 279 | 3 226 €/m² |
| Mareil-Marly | 4 141 | 5 638 €/m² |
| Juziers | 4 065 | 2 820 €/m² |
| Issou | 4 060 | 2 838 €/m² |
| Mézières-sur-Seine | 3 923 | 2 926 €/m² |
| Ablis | 3 913 | 2 616 €/m² |
| Bailly | 3 731 | 5 531 €/m² |
| Houdan | 3 721 | 3 122 €/m² |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 395 | 3 700 €/m² |
| Porcheville | 3 382 | 2 667 €/m² |
| Buchelay | 3 360 | 2 776 €/m² |
| Neauphle-le-Château | 3 250 | 3 801 €/m² |
| Morainvilliers | 3 120 | 3 444 €/m² |
| Feucherolles | 3 043 | 3 966 €/m² |
| Montfort-l'Amaury | 2 779 | 3 883 €/m² |
| La Queue-les-Yvelines | 2 629 | 3 270 €/m² |
| Garancières | 2 621 | 3 193 €/m² |
| Hardricourt | 2 599 | 2 759 €/m² |
| Gambais | 2 574 | 2 108 €/m² |
| Orgerus | 2 489 | 2 862 €/m² |
| Flins-sur-Seine | 2 447 | 3 191 €/m² |
| Septeuil | 2 264 | 2 462 €/m² |
| Mézy-sur-Seine | 2 242 | 2 533 €/m² |
| Bouafle | 2 234 | 3 222 €/m² |
| Follainville-Dennemont | 2 184 | 2 170 €/m² |
| Bonnelles | 2 165 | 3 074 €/m² |
| Bréval | 2 151 | 1 750 €/m² |
| Limetz-Villez | 2 110 | 1 761 €/m² |
| Guerville | 2 052 | 2 590 €/m² |
| Auffargis | 1 963 | 3 075 €/m² |
| Bullion | 1 916 | 2 427 €/m² |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 1 847 | 3 456 €/m² |
| Mareil-sur-Mauldre | 1 776 | 2 829 €/m² |
| Bennecourt | 1 747 | 1 944 €/m² |
| Méré | 1 731 | 3 200 €/m² |
| Bazemont | 1 727 | 2 889 €/m² |
| Chavenay | 1 723 | 3 680 €/m² |
| Crespières | 1 719 | 4 119 €/m² |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 1 689 | 2 462 €/m² |
| Sonchamp | 1 678 | 2 258 €/m² |
| Les Loges-en-Josas | 1 645 | 4 958 €/m² |
| Lévis-Saint-Nom | 1 603 | 2 438 €/m² |
| Longnes | 1 601 | 1 882 €/m² |
| Richebourg | 1 570 | 1 749 €/m² |
| Châteaufort | 1 564 | 4 296 €/m² |
| Cernay-la-Ville | 1 516 | 3 312 €/m² |
| Gazeran | 1 492 | 2 909 €/m² |
| Bazainville | 1 469 | 1 965 €/m² |
| Saint-Léger-en-Yvelines | 1 468 | 2 420 €/m² |
| Dammartin-en-Serve | 1 441 | 2 346 €/m² |
| Thoiry | 1 434 | 2 851 €/m² |
| Les Alluets-le-Roi | 1 390 | 3 152 €/m² |
| Chapet | 1 331 | 2 716 €/m² |
| Les Bréviaires | 1 302 | 2 905 €/m² |
| Galluis | 1 298 | 3 484 €/m² |
| Médan | 1 289 | 3 921 €/m² |
| Condé-sur-Vesgre | 1 279 | 2 381 €/m² |
| Tacoignières | 1 219 | 2 055 €/m² |
| Aulnay-sur-Mauldre | 1 180 | 3 020 €/m² |
| Toussus-le-Noble | 1 172 | 4 659 €/m² |
| Nézel | 1 139 | 2 770 €/m² |
| Oinville-sur-Montcient | 1 131 | 2 468 €/m² |
| Maulette | 1 088 | 2 656 €/m² |
| Guernes | 1 085 | 2 478 €/m² |
| Aigremont | 1 075 | 3 677 €/m² |
| Thiverval-Grignon | 1 023 | 4 083 €/m² |
| Auteuil | 1 020 | 2 553 €/m² |
| Dampierre-en-Yvelines | 1 008 | 2 707 €/m² |
| Hermeray | 1 007 | 2 559 €/m² |
| Saint-Hilarion | 999 | 1 948 €/m² |
| Orcemont | 985 | 2 905 €/m² |
| Raizeux | 970 | 1 990 €/m² |
| Tessancourt-sur-Aubette | 966 | 2 869 €/m² |
| Poigny-la-Forêt | 957 | 2 463 €/m² |
| Arnouville-lès-Mantes | 951 | 1 625 €/m² |
| Saulx-Marchais | 950 | 2 731 €/m² |
| Fontenay-Saint-Père | 949 | 1 793 €/m² |
| Saint-Martin-la-Garenne | 942 | 1 875 €/m² |
| Neauphle-le-Vieux | 937 | 3 333 €/m² |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 930 | 3 013 €/m² |
| Orvilliers | 925 | 2 408 €/m² |
| Les Mesnuls | 910 | 3 100 €/m² |
| Rochefort-en-Yvelines | 910 | 2 220 €/m² |
| Blaru | 907 | 1 395 €/m² |
| Sainte-Mesme | 904 | 2 135 €/m² |
| Grosrouvre | 902 | 3 401 €/m² |
| Moisson | 902 | 1 713 €/m² |
| Villiers-le-Mahieu | 888 | 3 157 €/m² |
| Orphin | 875 | 2 587 €/m² |
| Émancé | 872 | 2 027 €/m² |
| Neauphlette | 871 | 1 867 €/m² |
| Vert | 852 | 1 904 €/m² |
| Clairefontaine-en-Yvelines | 850 | 3 050 €/m² |
| La Celle-les-Bordes | 840 | 2 915 €/m² |
| Prunay-en-Yvelines | 808 | 2 472 €/m² |
| Lainville-en-Vexin | 805 | 1 667 €/m² |
| Marcq | 802 | 2 794 €/m² |
| Jambville | 793 | 1 986 €/m² |
| Breuil-Bois-Robert | 764 | 2 150 €/m² |
| Soindres | 757 | 2 069 €/m² |
| Évecquemont | 754 | 2 907 €/m² |
| La Boissière-École | 747 | 1 777 €/m² |
| Notre-Dame-de-la-Mer | 742 | 1 409 €/m² |
| Bazoches-sur-Guyonne | 721 | 2 651 €/m² |
| Perdreauville | 701 | 1 827 €/m² |
| Ponthévrard | 693 | 2 305 €/m² |
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 690 | 2 061 €/m² |
| Gaillon-sur-Montcient | 689 | 2 807 €/m² |
| Mousseaux-sur-Seine | 689 | 1 615 €/m² |
| Adainville | 673 | 1 833 €/m² |
| Auffreville-Brasseuil | 671 | 1 929 €/m² |
| Autouillet | 665 | 3 006 €/m² |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 665 | 2 288 €/m² |
| Mittainville | 659 | 2 267 €/m² |
| Brueil-en-Vexin | 652 | 2 526 €/m² |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 652 | 2 420 €/m² |
| Goussonville | 650 | 2 256 €/m² |
| Guitrancourt | 646 | 2 729 €/m² |
| Lommoye | 639 | 1 808 €/m² |
| Jumeauville | 638 | 2 571 €/m² |
| Boissy-sans-Avoir | 616 | 3 373 €/m² |
| Boissy-Mauvoisin | 615 | 1 769 €/m² |
| Gommecourt | 613 | 1 683 €/m² |
| La Falaise | 609 | 3 002 €/m² |
| Boinville-le-Gaillard | 597 | 1 864 €/m² |
| Montainville | 589 | 2 927 €/m² |
| Flexanville | 576 | 2 410 €/m² |
| Goupillières | 570 | 2 520 €/m² |
| Drocourt | 554 | 1 605 €/m² |
| Jouy-Mauvoisin | 554 | 2 430 €/m² |
| Andelu | 550 | 2 146 €/m² |
| Choisel | 540 | 3 016 €/m² |
| Béhoust | 533 | 2 138 €/m² |
| Gressey | 533 | 1 605 €/m² |
| Tilly | 530 | 1 550 €/m² |
| Villette | 524 | 2 028 €/m² |
| Senlisse | 511 | 3 281 €/m² |
| Bourdonné | 506 | 1 878 €/m² |
| Longvilliers | 496 | 2 241 €/m² |
| Fontenay-Mauvoisin | 460 | 1 423 €/m² |
| Saint-Illiers-le-Bois | 449 | 2 009 €/m² |
| Saint-Lambert | 447 | 2 763 €/m² |
| Chaufour-lès-Bonnières | 442 | 1 702 €/m² |
| Cravent | 438 | 1 553 €/m² |
| Saint-Forget | 436 | 3 067 €/m² |
| Mareil-le-Guyon | 420 | 2 475 €/m² |
| Hargeville | 418 | 2 222 €/m² |
| Courgent | 414 | 1 938 €/m² |
| Osmoy | 413 | 2 603 €/m² |
| Prunay-le-Temple | 409 | 1 640 €/m² |
| Vicq | 389 | 1 979 €/m² |
| Rosay | 387 | 2 099 €/m² |
| Méricourt | 383 | 2 178 €/m² |
| Mondreville | 381 | 1 365 €/m² |
| Civry-la-Forêt | 373 | 1 615 €/m² |
| Sailly | 354 | 1 900 €/m² |
| Saint-Illiers-la-Ville | 350 | 1 601 €/m² |
| Rolleboise | 346 | 1 553 €/m² |
| Orsonville | 325 | 1 952 €/m² |
| Montalet-le-Bois | 322 | 2 078 €/m² |
| Saint-Martin-des-Champs | 304 | 2 200 €/m² |
| Boissets | 301 | 2 140 €/m² |
| Grandchamp | 300 | 1 469 €/m² |
| Davron | 295 | 3 269 €/m² |
| Milon-la-Chapelle | 295 | 1 572 €/m² |
| Boinville-en-Mantois | 285 | 2 551 €/m² |
| Allainville | 281 | 2 014 €/m² |
| Montchauvet | 275 | 2 029 €/m² |
| Millemont | 272 | 2 342 €/m² |
| Boinvilliers | 243 | 1 479 €/m² |
| Dannemarie | 229 | 1 597 €/m² |
| Herbeville | 228 | 3 215 €/m² |
| Paray-Douaville | 218 | 1 983 €/m² |
| Ménerville | 216 | 2 058 €/m² |
| Flacourt | 184 | 1 802 €/m² |
| Flins-Neuve-Église | 162 | 1 417 €/m² |
| Favrieux | 157 | 1 713 €/m² |
| La Hauteville | 157 | 2 098 €/m² |
| Le Tertre-Saint-Denis | 137 | 1 278 €/m² |
| Mulcent | 128 | 1 510 €/m² |
| Rennemoulin | 116 | 3 718 €/m² |
| Gambaiseuil | 64 | 2 667 €/m² |
| Le Tartre-Gaudran | 37 | 869 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Yvelines ?
- Le prix de vente médian s'établit à 4 133 €/m² au m² en Yvelines, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Yvelines ?
- Yvelines regroupe 259 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Yvelines ?
- Le niveau de vie médian atteint 32 267 € par an en Yvelines (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Yvelines ?
- 10,1 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.