Prix immobilier à Fontenay-Saint-Père (78) : 1 793 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Fontenay-Saint-Père, 949 habitants, département Yvelines, région Île-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
1 793 €/m²
Évolution +10,3 %
| 2021 | 2 731 €/m² | 13 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 476 €/m² | 19 tx |
| 2023 | 1 888 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 1 705 €/m² | 17 tx |
| 2025 | 3 012 €/m² | 9 tx |
Appartement
1 714 €/m²
| 2021 | 558 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 2 675 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 1 143 €/m² | 1 tx |
Terrain
104 €/m²
| 2021 | 74 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 15 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 142 €/m² | 4 tx |
| 2024 | 101 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 4 €/m² | 1 tx |
Local commercial
1 200 €/m²
| 2022 | 1 200 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Fontenay-Saint-Père
87 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 447 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 18 ventes |
|---|---|
| 2022 | 25 ventes |
| 2023 | 15 ventes |
| 2024 | 18 ventes |
| 2025 | 11 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,2 €/m²/mois | 1 793 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 14,0 €/m²/mois | 1 714 €/m² | 9,8 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
140 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,6 % · consommation moyenne : 253 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Fontenay-Saint-Père : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
2 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2001.
Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,1 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 659 mmPrécipitations par an
- 1 696 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yvelines (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,3 ‰ |
| Vols sans violence | 2,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Fontenay-Saint-Père
Fontenay-Saint-Père est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Grand Paris Seine Et Oise, approuvé le 5 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Fontenay-Saint-Père sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).
- Château du Mesnil classé 1947
- Eglise inscrit 1925
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 35 / 100Indice Famille
- 75 / 100Indice Investisseur
- 52 / 100Indice Cadre de vie
- 20 / 100Indice Retraite
- 58 / 100Indice Télétravail
- 51 / 100Indice Emploi & logement
- 43 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.
950 habitants (2020) · évolution −5,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 13,1 km² · Densité : 73 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Fontenay-Saint-Père (-10,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,5 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,1 %
- 15 à 29 ans 16,3 %
- 30 à 44 ans 17,0 %
- 45 à 59 ans 25,7 %
- 60 à 74 ans 17,7 %
- 75 à 89 ans 6,7 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 23,5 % · 65 ans et plus : 18,8 % · indice de vieillissement 80
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
386 ménages, taille moyenne 2,46 · personnes seules 24,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 24,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 75,9 %
Parmi les familles : 13,5 % monoparentales, 45,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 45,4 %
- Couples sans enfant 41,1 %
- Familles monoparentales 13,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 81,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 800 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 58,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 807 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 72,8 % au 1er tour et 71,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 801 inscrits.
Maire : Thierry JOREL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 6 naissances · 5 décès · solde naturel +1 · soit 6,3 naissances et 5,3 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
447 logements · maisons 93,6 % · propriétaires 84,4 % · résidences secondaires 5,4 % · vacants 8,2 % · logements sociaux (HLM) 1,6 % .
- Résidences principales 86,4 %
- Résidences secondaires 5,4 %
- Logements vacants 8,2 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Un gisement de logements dormants : avec 8,2 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Fontenay-Saint-Père illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →
Époque de construction du parc
- Avant 1945 43,7 %
- 1946 à 1990 41,4 %
- Après 1991 14,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 960 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 17 825 kWh par an et par logement raccordé, sur 197 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 451 € par an et par logement à Fontenay-Saint-Père (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Mode de chauffage à Fontenay-Saint-Père
Énergie de chauffage dominante : Électricité (49,3 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 49,3 %
- Gaz 35,7 %
- Fioul 8,6 %
- Bois 3,6 %
- Réseau de chaleur 2,9 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 140 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Fontenay-Saint-Père a consommé 3,42 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Fontenay-Saint-Père recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Vexin Français.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Parc Naturel Régional du Vexin Français, Coteaux et Boucles de la Seine, Réserve Naturelle Régionale du Site Géologique de Limay.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 33 330 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 194 m² d'appartement à Fontenay-Saint-Père (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,1 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Fontenay-Saint-Père (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 73,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,0 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 25,2 %
- Professions intermédiaires 27,0 %
- Employés 19,5 %
- Ouvriers 16,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 12,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 41,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
93,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 84,9 %
- Transports en commun 9,3 %
- Vélo ou marche 1,1 %
- Autre / sans déplacement 4,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 1,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 32,3 %
- Commerce, transports, services 39,4 %
- Industrie 4,2 %
- Construction 20,2 %
- Agriculture 4,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)123,9
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)31
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Fontenay-Saint-Père ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Limay à Limay, à environ 4,9 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
1,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 53,8 · kinésithérapeutes 42,7 · chirurgiens-dentistes 23,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
23 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
29 associations actives ont leur siège à Fontenay-Saint-Père, soit 30,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 566 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Fontenay-Saint-Père est traversée par environ 4,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Fontenay-Saint-Père
- 400 kV
- 225 kV
- 90 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 612 voitures particulières, 37,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 37,7 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Yvelines), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,065 € (moyenne sur 144 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-Saint-Père s'élève à 33,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 489 € par an et par local imposé à Fontenay-Saint-Père (407 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Fontenay-Saint-Père coûte de l'ordre de 3 437 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 15,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Fontenay-Saint-Père (budget principal) s'établit à 302 € par habitant, pour 737 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fontenay-Saint-Père ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Fontenay-Saint-Père est environ 1 793 €/m² pour une maison et environ 1 714 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Fontenay-Saint-Père ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Fontenay-Saint-Père est 12,2 €/m²/mois pour une maison et 14,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fontenay-Saint-Père ?
- À Fontenay-Saint-Père, 18,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Fontenay-Saint-Père ?
- Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Fontenay-Saint-Père, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Fontenay-Saint-Père ?
- Non, Fontenay-Saint-Père ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Limay à Limay, à environ 4,9 km à vol d'oiseau.
- Fontenay-Saint-Père est-elle exposée à des risques naturels ?
- Fontenay-Saint-Père est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Fontenay-Saint-Père ?
- À Fontenay-Saint-Père, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Fontenay-Saint-Père ?
- Fontenay-Saint-Père est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Fontenay-Saint-Père ?
- Le maire de Fontenay-Saint-Père est Thierry JOREL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Yvelines →
Yvelines en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise (Communauté urbaine)
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