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Guides pratiques pour comprendre les prix, le DPE, la rentabilité locative et plus encore.

GUIDE Valeur verte : combien décote vraiment une passoire thermique 1,5 million de ventes DVF appariées aux DPE de l'ADEME : les maisons classées F ou G se vendent en moyenne 18,6 % moins cher que les mêmes en D — jusqu'à −36 % en Mayenne, mais presque rien en Île-de-France. Département par département, ce que l'étiquette énergie fait aux prix. 4 juillet 2026 URBANISME Comprendre le PLU : zonage et constructibilité PLU, PLUi, zones U, AU, A et N : ce que le plan local d'urbanisme autorise sur un terrain, en quoi il concerne un acheteur, et comment le consulter commune par commune. 15 juin 2026 VENTE Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, état des risques : la liste des diagnostics à fournir pour vendre ou louer un logement, leur durée de validité et qui les paie. 15 juin 2026 ACHAT Frais de notaire : calcul, montant et qui paie en 2026 7 à 8 % du prix dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf : d'où viennent les frais de notaire, comment ils se calculent, qui les paie et comment les réduire. 14 juin 2026 FISCALITÉ Plus-value immobilière 2026 : calcul et exonération Résidence principale exonérée, 36,2 % d'imposition sur les autres biens, abattements pour durée de détention : comment se calcule la plus-value immobilière et quand on n'en paie pas. 14 juin 2026 LOCATION Encadrement des loyers : villes concernées et règles en 2026 Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, le Pays Basque et d'autres : dans une quarantaine de communes, le loyer ne peut dépasser un plafond fixé par arrêté préfectoral. Mode d'emploi. 6 juin 2026 GUIDE Bien choisir sa commune : les indicateurs à regarder avant d'acheter Prix au m², DPE, sécurité, écoles, fibre, gare, cadre de vie : le guide des indicateurs publics à vérifier avant d'acheter ou de s'installer dans une commune. 1 juin 2026 GUIDE Bord de mer, montagne ou ville : ce que disent les prix de l'immobilier Stations balnéaires, stations de ski, grandes villes ou campagne : comment le cadre de vie se reflète dans les prix au m², et comment comparer avant de choisir. 1 juin 2026 GUIDE État des risques : ce que le vendeur ou le bailleur doit révéler Information acquéreur locataire, état des risques et pollutions, mention dès l'annonce : les obligations qui protègent l'acheteur et le locataire face aux risques majeurs. 28 mai 2026 GUIDE Taxe foncière : comment elle est calculée et pourquoi elle augmente Valeur locative cadastrale, taux votés par les communes, revalorisation des bases : la mécanique de la taxe foncière et les raisons de sa hausse. 23 mai 2026 GUIDE Zonage ABC : à quoi sert le classement de votre commune A bis, A, B1, B2, C : ce que le zonage du logement change pour les loyers encadrés, les aides à l'accession et l'investissement locatif. 16 mai 2026 GUIDE Comprendre le prix au m² : la méthode DVF D'où viennent les prix au m² ? Sources, médiane, agrégation par mutation et limites : le guide pour bien les interpréter. 15 mars 2026 GUIDE DPE et passoires thermiques : ce que dit la loi Étiquettes A à G, opposabilité, calendrier d'interdiction de location, audit à la vente et réforme 2026. 1 mars 2026 GUIDE Calculer la rentabilité d'un investissement locatif Rendement brut, net, net-net : la méthode pas à pas, avec exemple chiffré et points de vigilance. 12 février 2026