Les villes avec le plus de résidences secondaires

Communes de plus de 2 000 habitants à la plus forte part de résidences secondaires dans le parc de logements : stations balnéaires, de montagne et villages touristiques (INSEE, recensement de la population).

La part de résidences secondaires signale les communes touristiques et balnéaires, où la demande saisonnière soutient les prix et raréfie l'offre pour les résidents.

En tête de ce classement de 50 communes : Les Belleville (73), devant Leucate (11) et La Plagne Tarentaise (73). Le palmarès réunit des communes de 18 départements, Haute-Savoie étant le plus représenté avec 7 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 4,7 %Aisne : 3,1 %Allier : 6,4 %Alpes-de-Haute-Provence : 18,5 %Hautes-Alpes : 25,5 %Alpes-Maritimes : 20,5 %Ardèche : 13,6 %Ardennes : 3,2 %Ariège : 15,2 %Corse-du-Sud : 28,3 %Haute-Corse : 26,1 %Aube : 3,9 %Aude : 14,8 %Aveyron : 14,8 %Bouches-du-Rhône : 3,9 %Calvados : 9,1 %Cantal : 16,5 %Charente : 5,3 %Charente-Maritime : 14,2 %Cher : 6,5 %Corrèze : 12,8 %Côte-d'Or : 4,5 %Côtes-d'Armor : 12,2 %Creuse : 18,1 %Dordogne : 12,6 %Doubs : 3,6 %Drôme : 6,0 %Eure : 5,8 %Eure-et-Loir : 5,6 %Finistère : 10,4 %Gard : 7,9 %Haute-Garonne : 2,9 %Gers : 8,2 %Gironde : 5,1 %Hérault : 11,0 %Ille-et-Vilaine : 5,0 %Indre : 9,1 %Indre-et-Loire : 4,2 %Isère : 4,2 %Jura : 8,7 %Landes : 13,8 %Loir-et-Cher : 7,0 %Loire : 3,8 %Haute-Loire : 13,5 %Loire-Atlantique : 6,3 %Loiret : 4,3 %Lot : 17,5 %Lot-et-Garonne : 5,7 %Lozère : 26,8 %Maine-et-Loire : 2,7 %Manche : 11,1 %Marne : 2,2 %Haute-Marne : 6,3 %Mayenne : 4,7 %Meurthe-et-Moselle : 1,5 %Meuse : 4,1 %Morbihan : 11,7 %Moselle : 1,4 %Nièvre : 11,9 %Nord : 1,1 %Oise : 2,4 %Orne : 9,2 %Pas-de-Calais : 3,2 %Puy-de-Dôme : 6,9 %Pyrénées-Atlantiques : 10,2 %Hautes-Pyrénées : 11,7 %Pyrénées-Orientales : 15,7 %Bas-Rhin : 2,4 %Haut-Rhin : 2,5 %Rhône : 2,5 %Haute-Saône : 5,5 %Saône-et-Loire : 6,7 %Sarthe : 4,4 %Savoie : 15,5 %Haute-Savoie : 12,2 %Paris : 8,2 %Seine-Maritime : 3,0 %Seine-et-Marne : 2,6 %Yvelines : 2,3 %Deux-Sèvres : 4,3 %Somme : 4,6 %Tarn : 5,8 %Tarn-et-Garonne : 4,7 %Var : 19,0 %Vaucluse : 6,3 %Vendée : 15,7 %Vienne : 4,8 %Haute-Vienne : 6,4 %Vosges : 7,5 %Yonne : 9,6 %Territoire de Belfort : 1,3 %Essonne : 1,5 %Hauts-de-Seine : 2,9 %Seine-Saint-Denis : 0,8 %Val-de-Marne : 1,4 %Val-d'Oise : 1,1 %
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Les villes avec le plus de résidences secondaires : le classement

  1. 1 Les Belleville (73) 89,3 % de résidences secondaires · 3 498 hab.
  2. 2 Leucate (11) 84,7 % de résidences secondaires · 4 562 hab.
  3. 3 La Plagne Tarentaise (73) 84,2 % de résidences secondaires · 3 836 hab.
  4. 4 Villers-sur-Mer (14) 83,8 % de résidences secondaires · 2 440 hab.
  5. 5 Morzine (74) 83,6 % de résidences secondaires · 2 658 hab.
  6. 6 Le Barcarès (66) 82,5 % de résidences secondaires · 6 109 hab.
  7. 7 Courchevel (73) 82,5 % de résidences secondaires · 2 290 hab.
  8. 8 Le Grand-Bornand (74) 81,6 % de résidences secondaires · 2 050 hab.
  9. 9 Megève (74) 81,3 % de résidences secondaires · 2 893 hab.
  10. 10 Le Grau-du-Roi (30) 81,0 % de résidences secondaires · 8 588 hab.
  11. 11 Gruissan (11) 79,9 % de résidences secondaires · 5 032 hab.
  12. 12 Arzon (56) 79,7 % de résidences secondaires · 2 271 hab.
  13. 13 Cabourg (14) 79,4 % de résidences secondaires · 3 725 hab.
  14. 14 La Tranche-sur-Mer (85) 79,2 % de résidences secondaires · 3 136 hab.
  15. 15 Les Mathes (17) 79,2 % de résidences secondaires · 2 180 hab.
  16. 16 Le Touquet-Paris-Plage (62) 78,5 % de résidences secondaires · 4 224 hab.
  17. 17 Fleury (11) 78,1 % de résidences secondaires · 4 246 hab.
  18. 18 Val-Cenis (73) 75,4 % de résidences secondaires · 2 112 hab.
  19. 19 Samoëns (74) 75,0 % de résidences secondaires · 2 203 hab.
  20. 20 Lacanau (33) 74,9 % de résidences secondaires · 5 739 hab.
  21. 21 Pénestin (56) 74,2 % de résidences secondaires · 2 085 hab.
  22. 22 La Grande-Motte (34) 73,9 % de résidences secondaires · 8 440 hab.
  23. 23 Seignosse (40) 73,9 % de résidences secondaires · 4 056 hab.
  24. 24 Valras-Plage (34) 73,8 % de résidences secondaires · 4 432 hab.
  25. 25 Saint-Gildas-de-Rhuys (56) 73,0 % de résidences secondaires · 2 004 hab.
  26. 26 Le Lavandou (83) 72,9 % de résidences secondaires · 6 646 hab.
  27. 27 Bagnères-de-Luchon (31) 72,7 % de résidences secondaires · 2 076 hab.
  28. 28 Camiers (62) 72,5 % de résidences secondaires · 2 582 hab.
  29. 29 Lecci (2A) 71,8 % de résidences secondaires · 2 134 hab.
  30. 30 Zonza (2A) 71,7 % de résidences secondaires · 2 989 hab.
  31. 31 Deauville (14) 71,5 % de résidences secondaires · 3 539 hab.
  32. 32 Carnac (56) 71,4 % de résidences secondaires · 4 194 hab.
  33. 33 Bourg-Saint-Maurice (73) 71,1 % de résidences secondaires · 7 270 hab.
  34. 34 Combloux (74) 70,2 % de résidences secondaires · 2 093 hab.
  35. 35 Soulac-sur-Mer (33) 70,1 % de résidences secondaires · 3 100 hab.
  36. 36 Grimaud (83) 69,3 % de résidences secondaires · 4 587 hab.
  37. 37 Notre-Dame-de-Monts (85) 69,3 % de résidences secondaires · 2 420 hab.
  38. 38 Agde (34) 69,1 % de résidences secondaires · 29 939 hab.
  39. 39 Saint-Georges-d'Oléron (17) 69,1 % de résidences secondaires · 4 067 hab.
  40. 40 Bretignolles-sur-Mer (85) 69,0 % de résidences secondaires · 5 344 hab.
  41. 41 Piriac-sur-Mer (44) 69,0 % de résidences secondaires · 2 685 hab.
  42. 42 Chamonix-Mont-Blanc (74) 68,7 % de résidences secondaires · 8 705 hab.
  43. 43 Carcans (33) 68,3 % de résidences secondaires · 2 415 hab.
  44. 44 Cavalaire-sur-Mer (83) 68,2 % de résidences secondaires · 8 121 hab.
  45. 45 Merlimont (62) 67,8 % de résidences secondaires · 3 342 hab.
  46. 46 Saint-Cyprien (66) 67,1 % de résidences secondaires · 12 068 hab.
  47. 47 Saint-Gervais-les-Bains (74) 67,1 % de résidences secondaires · 5 755 hab.
  48. 48 Gréoux-les-Bains (04) 67,0 % de résidences secondaires · 3 084 hab.
  49. 49 Neufchâtel-Hardelot (62) 66,3 % de résidences secondaires · 4 115 hab.
  50. 50 Grosseto-Prugna (2A) 66,3 % de résidences secondaires · 3 900 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
18départements représentés
×1,3écart tête / dernier
Les Bellevilleen tête (73)

En haut du tableau, Les Belleville se détache, à environ 22 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 1,3 entre la commune de tête et Grosseto-Prugna. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Les Belleville, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : INSEE, recensement de la population · part des résidences secondaires et logements occasionnels dans le parc, communes de plus de 2 000 habitants.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Les Belleville (73) occupe la première place, devant Leucate (11) et La Plagne Tarentaise (73). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 18 départements. Le département le plus représenté est Haute-Savoie avec 7 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.