Où habiter près de la gare coûte le plus cher

Communes desservies où l'écart de prix entre les logements à moins de 500 m d'une gare et ceux à plus d'1,5 km est le plus fort : transactions DVF 2021-2025 géolocalisées croisées avec les gares SNCF (au moins 20 ventes par bande de distance). La prime gare révèle les villes où la desserte ferroviaire structure le marché — elle peut aussi être négative quand le quartier gare décote.

La prime gare mesure l'écart de prix entre les logements proches d'une gare et les autres. Elle chiffre la valeur de la desserte ferroviaire — et repère aussi les quartiers gare décotés, parfois de bonnes affaires.

En tête de ce classement de 50 communes : Mantes-la-Jolie (78), devant Milhaud (30) et Le Cannet-des-Maures (83). Le palmarès réunit des communes de 28 départements, Yvelines étant le plus représenté avec 5 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Où habiter près de la gare coûte le plus cher : le classement

1. 1 Mantes-la-Jolie (78) +133,1 % à moins de 500 m de la gare · 43 526 hab.
2. 2 Milhaud (30) +118,0 % à moins de 500 m de la gare · 6 297 hab.
3. 3 Le Cannet-des-Maures (83) +103,4 % à moins de 500 m de la gare · 5 140 hab.
4. 4 Les Arcs (83) +99,2 % à moins de 500 m de la gare · 8 109 hab.
5. 5 Noyal-sur-Vilaine (35) +92,2 % à moins de 500 m de la gare · 6 269 hab.
6. 6 Aulnay-sous-Bois (93) +91,8 % à moins de 500 m de la gare · 87 599 hab.
7. 7 Saint-Cyr-l'École (78) +88,0 % à moins de 500 m de la gare · 21 268 hab.
8. 8 Meudon (92) +83,7 % à moins de 500 m de la gare · 46 334 hab.
9. 9 Simiane-Collongue (13) +82,8 % à moins de 500 m de la gare · 5 780 hab.
10. 10 Le Rove (13) +78,6 % à moins de 500 m de la gare · 5 246 hab.
11. 11 Dreux (28) +78,4 % à moins de 500 m de la gare · 31 543 hab.
12. 12 La Chapelle-Saint-Mesmin (45) +69,7 % à moins de 500 m de la gare · 11 017 hab.
13. 13 Carentan-les-Marais (50) +65,4 % à moins de 500 m de la gare · 10 218 hab.
14. 14 Sartrouville (78) +65,0 % à moins de 500 m de la gare · 52 763 hab.
15. 15 Bernay (27) +64,3 % à moins de 500 m de la gare · 9 765 hab.
16. 16 Dardilly (69) +63,6 % à moins de 500 m de la gare · 9 221 hab.
17. 17 Saint-Étienne-du-Rouvray (76) +61,9 % à moins de 500 m de la gare · 29 518 hab.
18. 18 Fécamp (76) +59,9 % à moins de 500 m de la gare · 17 313 hab.
19. 19 Suresnes (92) +59,5 % à moins de 500 m de la gare · 48 956 hab.
20. 20 Massy (91) +59,2 % à moins de 500 m de la gare · 51 729 hab.
21. 21 Les Essarts-le-Roi (78) +57,3 % à moins de 500 m de la gare · 6 831 hab.
22. 22 Carbonne (31) +55,8 % à moins de 500 m de la gare · 5 563 hab.
23. 23 Longjumeau (91) +55,4 % à moins de 500 m de la gare · 21 996 hab.
24. 24 Joigny (89) +53,7 % à moins de 500 m de la gare · 9 016 hab.
25. 25 Rouen (76) +53,2 % à moins de 500 m de la gare · 117 662 hab.
26. 26 Sannois (95) +51,4 % à moins de 500 m de la gare · 26 924 hab.
27. 27 Beauvais (60) +51,0 % à moins de 500 m de la gare · 55 550 hab.
28. 28 Rochefort (17) +50,7 % à moins de 500 m de la gare · 23 460 hab.
29. 29 Verneuil d'Avre et d'Iton (27) +50,1 % à moins de 500 m de la gare · 7 193 hab.
30. 30 Martigues (13) +49,6 % à moins de 500 m de la gare · 48 298 hab.
31. 31 Jaunay-Marigny (86) +46,3 % à moins de 500 m de la gare · 7 528 hab.
32. 32 Les Mureaux (78) +45,9 % à moins de 500 m de la gare · 34 632 hab.
33. 33 Pontoise (95) +45,4 % à moins de 500 m de la gare · 31 970 hab.
34. 34 Villepinte (93) +44,4 % à moins de 500 m de la gare · 41 470 hab.
35. 35 Auxerre (89) +43,7 % à moins de 500 m de la gare · 35 097 hab.
36. 36 Creil (60) +43,7 % à moins de 500 m de la gare · 36 301 hab.
37. 37 Pont-à-Mousson (54) +42,5 % à moins de 500 m de la gare · 14 190 hab.
38. 38 Plouigneau (29) +42,2 % à moins de 500 m de la gare · 5 014 hab.
39. 39 Lentilly (69) +41,8 % à moins de 500 m de la gare · 6 623 hab.
40. 40 Saint-Junien (87) +41,2 % à moins de 500 m de la gare · 11 415 hab.
41. 41 Castelnaudary (11) +40,3 % à moins de 500 m de la gare · 12 151 hab.
42. 42 Combourg (35) +39,5 % à moins de 500 m de la gare · 6 411 hab.
43. 43 Le Raincy (93) +39,5 % à moins de 500 m de la gare · 14 735 hab.
44. 44 Tours (37) +39,0 % à moins de 500 m de la gare · 139 259 hab.
45. 45 Guipry-Messac (35) +38,9 % à moins de 500 m de la gare · 7 354 hab.
46. 46 Chartres (28) +38,3 % à moins de 500 m de la gare · 38 324 hab.
47. 47 Dinan (22) +37,2 % à moins de 500 m de la gare · 14 764 hab.
48. 48 Lezoux (63) +37,2 % à moins de 500 m de la gare · 6 528 hab.
49. 49 Rosporden (29) +36,6 % à moins de 500 m de la gare · 7 550 hab.
50. 50 Terrasson-Lavilledieu (24) +36,4 % à moins de 500 m de la gare · 6 218 hab.