Où le prix des maisons a le plus baissé

Communes de plus de 5 000 habitants où le prix de vente médian des maisons a le plus reculé entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP). Seules les communes comptant au moins 30 transactions à chacune des deux bornes sont retenues.

En tête de ce classement de 50 communes : Fontenilles (31), devant Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) et La Garenne-Colombes (92). Le palmarès réunit des communes de 26 départements, Rhône étant le plus représenté avec 6 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : +8,7 %Aisne : +3,6 %Allier : +7,1 %Alpes-de-Haute-Provence : +13,8 %Hautes-Alpes : +21,6 %Alpes-Maritimes : +15,4 %Ardèche : +12,2 %Ardennes : +10,6 %Ariège : +11,6 %Corse-du-Sud : +6,4 %Haute-Corse : +15,9 %Aube : -2,0 %Aude : +11,1 %Aveyron : +9,6 %Bouches-du-Rhône : +6,7 %Calvados : +12,9 %Cantal : +0,5 %Charente : +7,2 %Charente-Maritime : +8,7 %Cher : +3,8 %Corrèze : +12,0 %Côte-d'Or : +5,7 %Côtes-d'Armor : +19,5 %Creuse : +8,8 %Dordogne : +10,7 %Doubs : +3,7 %Drôme : +6,5 %Eure : +4,1 %Eure-et-Loir : +4,4 %Finistère : +14,9 %Gard : +7,5 %Haute-Garonne : -1,0 %Gers : +9,6 %Gironde : -4,6 %Hérault : +6,8 %Ille-et-Vilaine : +3,6 %Indre : +3,7 %Indre-et-Loire : +2,7 %Isère : +2,0 %Jura : +5,6 %Landes : +10,1 %Loir-et-Cher : +5,0 %Loire : +7,0 %Haute-Loire : +11,2 %Loire-Atlantique : -1,6 %Loiret : +3,1 %Lot : +12,2 %Lot-et-Garonne : +10,5 %Lozère : +26,2 %Maine-et-Loire : +9,9 %Manche : +11,9 %Marne : +3,4 %Haute-Marne : +5,5 %Mayenne : +9,3 %Meurthe-et-Moselle : +2,3 %Meuse : +7,2 %Morbihan : +16,2 %57 : n.d.Nièvre : -2,4 %Nord : +2,6 %Oise : +0,1 %Orne : +13,9 %Pas-de-Calais : +6,0 %Puy-de-Dôme : +2,2 %Pyrénées-Atlantiques : +10,3 %Hautes-Pyrénées : +8,8 %Pyrénées-Orientales : +13,7 %67 : n.d.68 : n.d.Rhône : -10,8 %Haute-Saône : -1,6 %Saône-et-Loire : +9,9 %Sarthe : +7,5 %Savoie : +13,4 %Haute-Savoie : +13,0 %Paris : -15,9 %Seine-Maritime : +1,6 %Seine-et-Marne : -1,9 %Yvelines : -5,2 %Deux-Sèvres : +15,5 %Somme : +4,0 %Tarn : +3,1 %Tarn-et-Garonne : +8,6 %Var : +14,0 %Vaucluse : +7,6 %Vendée : +9,1 %Vienne : +6,2 %Haute-Vienne : +3,9 %Vosges : +13,2 %Yonne : +2,7 %Territoire de Belfort : -2,5 %Essonne : -6,1 %Hauts-de-Seine : -9,6 %Seine-Saint-Denis : -7,4 %Val-de-Marne : -8,7 %Val-d'Oise : -5,4 %
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Où le prix des maisons a le plus baissé : le classement

  1. 1 Fontenilles (31) -37,2 % entre 2021 et 2025 · 5 906 hab.
  2. 2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) -27,4 % entre 2021 et 2025 · 7 435 hab.
  3. 3 La Garenne-Colombes (92) -27,4 % entre 2021 et 2025 · 30 197 hab.
  4. 4 Bethoncourt (25) -27,0 % entre 2021 et 2025 · 5 308 hab.
  5. 5 Dardilly (69) -26,3 % entre 2021 et 2025 · 9 221 hab.
  6. 6 Saint-Denis-de-Pile (33) -25,4 % entre 2021 et 2025 · 5 955 hab.
  7. 7 Tassin-la-Demi-Lune (69) -24,7 % entre 2021 et 2025 · 23 200 hab.
  8. 8 Le Palais-sur-Vienne (87) -24,2 % entre 2021 et 2025 · 5 775 hab.
  9. 9 Givet (08) -21,8 % entre 2021 et 2025 · 6 364 hab.
  10. 10 Izon (33) -21,1 % entre 2021 et 2025 · 6 374 hab.
  11. 11 Vigneux-de-Bretagne (44) -20,8 % entre 2021 et 2025 · 6 692 hab.
  12. 12 Le Chesnay-Rocquencourt (78) -20,5 % entre 2021 et 2025 · 30 689 hab.
  13. 13 Peyrolles-en-Provence (13) -20,0 % entre 2021 et 2025 · 5 409 hab.
  14. 14 Villennes-sur-Seine (78) -19,9 % entre 2021 et 2025 · 5 952 hab.
  15. 15 Arcueil (94) -19,9 % entre 2021 et 2025 · 22 200 hab.
  16. 16 Marles-les-Mines (62) -19,7 % entre 2021 et 2025 · 5 411 hab.
  17. 17 Clamart (92) -19,4 % entre 2021 et 2025 · 58 576 hab.
  18. 18 Vanves (92) -19,3 % entre 2021 et 2025 · 28 622 hab.
  19. 19 Le Pecq (78) -18,9 % entre 2021 et 2025 · 16 059 hab.
  20. 20 Caluire-et-Cuire (69) -18,3 % entre 2021 et 2025 · 43 597 hab.
  21. 21 Lyon (69) -17,9 % entre 2021 et 2025 · 519 127 hab.
  22. 22 Cachan (94) -17,7 % entre 2021 et 2025 · 31 103 hab.
  23. 23 Grandchamp-des-Fontaines (44) -17,6 % entre 2021 et 2025 · 7 062 hab.
  24. 24 L'Union (31) -17,0 % entre 2021 et 2025 · 12 638 hab.
  25. 25 Villers-Saint-Paul (60) -16,8 % entre 2021 et 2025 · 6 480 hab.
  26. 26 Fontenay-Trésigny (77) -16,8 % entre 2021 et 2025 · 5 994 hab.
  27. 27 Flines-lez-Raches (59) -16,7 % entre 2021 et 2025 · 5 745 hab.
  28. 28 Arpajon (91) -16,5 % entre 2021 et 2025 · 11 698 hab.
  29. 29 Gennevilliers (92) -16,5 % entre 2021 et 2025 · 50 979 hab.
  30. 30 Sannois (95) -16,5 % entre 2021 et 2025 · 26 924 hab.
  31. 31 Condat-sur-Vienne (87) -16,1 % entre 2021 et 2025 · 5 281 hab.
  32. 32 Paris (75) -15,9 % entre 2021 et 2025 · 2 103 778 hab.
  33. 33 Lestrem (62) -15,4 % entre 2021 et 2025 · 5 009 hab.
  34. 34 Le Cendre (63) -15,3 % entre 2021 et 2025 · 5 415 hab.
  35. 35 Grézieu-la-Varenne (69) -15,2 % entre 2021 et 2025 · 6 472 hab.
  36. 36 Ermont (95) -15,2 % entre 2021 et 2025 · 29 489 hab.
  37. 37 Lésigny (77) -15,1 % entre 2021 et 2025 · 6 923 hab.
  38. 38 Aubervilliers (93) -15,1 % entre 2021 et 2025 · 88 365 hab.
  39. 39 Colombelles (14) -14,9 % entre 2021 et 2025 · 7 243 hab.
  40. 40 Enghien-les-Bains (95) -14,9 % entre 2021 et 2025 · 11 432 hab.
  41. 41 Noisy-le-Sec (93) -14,6 % entre 2021 et 2025 · 45 510 hab.
  42. 42 L'Haÿ-les-Roses (94) -14,5 % entre 2021 et 2025 · 31 188 hab.
  43. 43 Magny-en-Vexin (95) -14,5 % entre 2021 et 2025 · 5 779 hab.
  44. 44 Nègrepelisse (82) -14,3 % entre 2021 et 2025 · 5 917 hab.
  45. 45 Bédarrides (84) -14,3 % entre 2021 et 2025 · 5 671 hab.
  46. 46 Loriol-sur-Drôme (26) -14,0 % entre 2021 et 2025 · 6 614 hab.
  47. 47 Chasse-sur-Rhône (38) -14,0 % entre 2021 et 2025 · 6 588 hab.
  48. 48 Lodève (34) -13,9 % entre 2021 et 2025 · 7 251 hab.
  49. 49 Chilly-Mazarin (91) -13,9 % entre 2021 et 2025 · 20 443 hab.
  50. 50 Vitry-sur-Seine (94) -13,9 % entre 2021 et 2025 · 93 963 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
26départements représentés
Fontenillesen tête (31)

Les 50 communes de ce classement sont resserrées : d'une commune à l'autre, les valeurs restent proches. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Fontenilles, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · évolution du prix de vente médian au m² entre les transactions 2021 et 2025, communes comptant au moins 30 transactions à chacune des deux bornes. L'évolution d'une médiane reflète aussi la composition des biens vendus.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Fontenilles (31) occupe la première place, devant Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) et La Garenne-Colombes (92). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 26 départements. Le département le plus représenté est Rhône avec 6 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.