Prix immobilier en Maine-et-Loire (49) : 2 088 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 176 communes du département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.
Chiffres clés du département
2 088 €/m²Prix moyen au m²
25 460 €Niveau de vie médian / an
176Communes
831Écoles, collèges & lycées
833 776Habitants
8,0 %Passoires DPE (F-G)
46,9 %Taxe foncière · taux moyen
9,6Médecins / 10 000 hab.
7,4 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : +9,6 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Maine-et-Loire
Les employeurs du département envisagent 34 218 projets de recrutement en 2026, dont 48,9 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
52 444 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 12,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 704 mmPrécipitations par an
- 1 864 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
153Établissements de santé
4,0Accès aux médecins (APL)
130Crèches & accueil du jeune enfant
618Accidents corporels (2024)
626 €Dette communale moy. / hab
4 520 kWhConso élec. moy. / logement
35,0 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Maine-et-Loire : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
96,8 %Locaux éligibles à la fibre
708Sites mobiles 4G
559Sites mobiles 5G
Mobilité
6,0 %Actifs en transports en commun
1 145Bornes de recharge VE
2 593 kmAménagements cyclables
2,015 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
72,2 %Part de maisons individuelles
16,5 %Logements sociaux (HLM)
1Communes en zone tendue (majoration THRS)
17Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 1 carencée
5 512 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
47Communes en site Natura 2000
127Hôtels classés
64Campings classés
Population & vie civique
+339Solde naturel · 7 786 naissances, 7 447 décès
0,25Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
25,0 %Femmes parmi les maires du département
76,8 %Participation (présidentielle 2022)
52,7 %Participation (européennes 2024)
69,7 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Angers | 159 022 | 3 237 €/m² |
| Cholet | 54 404 | 2 078 €/m² |
| Saumur | 26 241 | 1 707 €/m² |
| Sèvremoine | 25 797 | 1 761 €/m² |
| Beaupréau-en-Mauges | 23 989 | 1 630 €/m² |
| Chemillé-en-Anjou | 21 999 | 1 463 €/m² |
| Mauges-sur-Loire | 18 695 | 1 538 €/m² |
| Segré-en-Anjou Bleu | 17 667 | 1 412 €/m² |
| Orée d'Anjou | 17 162 | 1 919 €/m² |
| Loire-Authion | 16 765 | 2 000 €/m² |
| Trélazé | 16 333 | 2 475 €/m² |
| Montrevault-sur-Èvre | 15 726 | 1 373 €/m² |
| Avrillé | 15 251 | 2 927 €/m² |
| Les Ponts-de-Cé | 13 149 | 2 740 €/m² |
| Baugé-en-Anjou | 11 712 | 1 072 €/m² |
| Doué-en-Anjou | 11 029 | 1 429 €/m² |
| Brissac Loire Aubance | 10 878 | 1 882 €/m² |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 9 720 | 2 715 €/m² |
| Ombrée d'Anjou | 8 813 | 1 044 €/m² |
| Les Hauts-d'Anjou | 8 751 | 1 481 €/m² |
| Gennes-Val-de-Loire | 8 429 | 1 565 €/m² |
| Verrières-en-Anjou | 8 116 | 2 455 €/m² |
| Montreuil-Juigné | 7 808 | 2 759 €/m² |
| Lys-Haut-Layon | 7 748 | 1 089 €/m² |
| Beaufort-en-Anjou | 6 901 | 1 582 €/m² |
| Chalonnes-sur-Loire | 6 659 | 2 143 €/m² |
| Bouchemaine | 6 580 | 2 833 €/m² |
| Longuenée-en-Anjou | 6 571 | 2 346 €/m² |
| Longué-Jumelles | 6 564 | 1 079 €/m² |
| Mûrs-Erigné | 6 408 | 2 470 €/m² |
| Bellevigne-en-Layon | 5 922 | 1 493 €/m² |
| Erdre-en-Anjou | 5 771 | 1 614 €/m² |
| Mazé-Milon | 5 761 | 1 335 €/m² |
| Beaucouzé | 5 732 | 2 840 €/m² |
| Rives-du-Loir-en-Anjou | 5 644 | 1 852 €/m² |
| Noyant-Villages | 5 448 | 893 €/m² |
| Le Lion-d'Angers | 5 390 | 2 229 €/m² |
| Val d'Erdre-Auxence | 4 981 | 1 655 €/m² |
| Écouflant | 4 749 | 2 493 €/m² |
| Les Garennes sur Loire | 4 663 | 2 381 €/m² |
| Tiercé | 4 589 | 2 010 €/m² |
| La Séguinière | 4 248 | 2 037 €/m² |
| Le May-sur-Èvre | 3 920 | 1 569 €/m² |
| Terranjou | 3 871 | 1 336 €/m² |
| Saint-Léger-de-Linières | 3 866 | 2 445 €/m² |
| Saint-Georges-sur-Loire | 3 836 | 2 022 €/m² |
| Montreuil-Bellay | 3 746 | 1 277 €/m² |
| Morannes sur Sarthe-Daumeray | 3 687 | 1 314 €/m² |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 3 685 | 3 016 €/m² |
| Val-du-Layon | 3 510 | 1 652 €/m² |
| Bellevigne-les-Châteaux | 3 435 | 1 488 €/m² |
| Durtal | 3 386 | 1 287 €/m² |
| Briollay | 3 225 | 2 124 €/m² |
| Maulévrier | 3 172 | 1 695 €/m² |
| La Tessoualle | 3 167 | 1 908 €/m² |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 3 106 | 2 165 €/m² |
| Trémentines | 3 101 | 1 773 €/m² |
| Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire | 3 071 | 1 682 €/m² |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 974 | 2 253 €/m² |
| Allonnes | 2 911 | 1 292 €/m² |
| Seiches-sur-le-Loir | 2 844 | 1 739 €/m² |
| Saint-Christophe-du-Bois | 2 828 | 2 010 €/m² |
| Bécon-les-Granits | 2 811 | 2 013 €/m² |
| Candé | 2 801 | 1 440 €/m² |
| Jarzé Villages | 2 798 | 1 572 €/m² |
| Le Plessis-Grammoire | 2 664 | 2 384 €/m² |
| Vivy | 2 582 | 1 271 €/m² |
| Les Bois d'Anjou | 2 525 | 1 029 €/m² |
| La Possonnière | 2 501 | 2 220 €/m² |
| Cantenay-Épinard | 2 415 | 2 571 €/m² |
| Rochefort-sur-Loire | 2 333 | 2 066 €/m² |
| Saint-Melaine-sur-Aubance | 2 216 | 2 224 €/m² |
| Feneu | 2 212 | 2 218 €/m² |
| Saint-Clément-de-la-Place | 2 168 | 2 259 €/m² |
| Bégrolles-en-Mauges | 2 110 | 1 796 €/m² |
| La Ménitré | 2 079 | 1 593 €/m² |
| Brain-sur-Allonnes | 2 056 | 1 167 €/m² |
| Mozé-sur-Louet | 2 031 | 2 216 €/m² |
| La Romagne | 2 028 | 1 758 €/m² |
| Vernantes | 2 004 | 1 008 €/m² |
| Corzé | 1 991 | 1 646 €/m² |
| Varennes-sur-Loire | 1 922 | 1 491 €/m² |
| Yzernay | 1 855 | 1 432 €/m² |
| Champtocé-sur-Loire | 1 829 | 1 681 €/m² |
| Distré | 1 806 | 1 758 €/m² |
| Vezins | 1 758 | 1 475 €/m² |
| Tuffalun | 1 746 | 1 381 €/m² |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 1 705 | 2 184 €/m² |
| Coron | 1 603 | 1 358 €/m² |
| Étriché | 1 600 | 1 395 €/m² |
| Soulaire-et-Bourg | 1 467 | 1 823 €/m² |
| Nuaillé | 1 459 | 1 833 €/m² |
| Fontevraud-l'Abbaye | 1 453 | 1 147 €/m² |
| Denée | 1 449 | 1 988 €/m² |
| Grez-Neuville | 1 447 | 1 875 €/m² |
| Villebernier | 1 441 | 1 330 €/m² |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 388 | 1 595 €/m² |
| Vernoil-le-Fourrier | 1 366 | 1 136 €/m² |
| Savennières | 1 349 | 2 229 €/m² |
| Beaulieu-sur-Layon | 1 345 | 1 742 €/m² |
| Blaison-Saint-Sulpice | 1 337 | 1 539 €/m² |
| Soulaines-sur-Aubance | 1 329 | 1 976 €/m² |
| Varrains | 1 312 | 1 475 €/m² |
| Saint-Philbert-du-Peuple | 1 307 | 977 €/m² |
| Toutlemonde | 1 305 | 1 907 €/m² |
| Huillé-Lézigné | 1 298 | 1 286 €/m² |
| Saint-Augustin-des-Bois | 1 295 | 2 136 €/m² |
| Mazières-en-Mauges | 1 240 | 2 148 €/m² |
| Thorigné-d'Anjou | 1 223 | 1 800 €/m² |
| Montilliers | 1 222 | 1 136 €/m² |
| Sceaux-d'Anjou | 1 155 | 1 800 €/m² |
| Saint-Clément-des-Levées | 1 128 | 1 260 €/m² |
| Vaudelnay | 1 122 | 1 066 €/m² |
| Chazé-sur-Argos | 1 086 | 1 254 €/m² |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 084 | 1 075 €/m² |
| Miré | 1 060 | 1 333 €/m² |
| Cheffes | 1 044 | 1 351 €/m² |
| Les Rairies | 1 041 | 1 125 €/m² |
| Neuillé | 1 028 | 1 217 €/m² |
| La Plaine | 1 018 | 1 105 €/m² |
| Chaudefonds-sur-Layon | 949 | 1 843 €/m² |
| Sarrigné | 935 | 2 071 €/m² |
| Blou | 929 | 1 017 €/m² |
| Le Coudray-Macouard | 918 | 1 314 €/m² |
| Angrie | 913 | 1 195 €/m² |
| Loiré | 900 | 982 €/m² |
| Les Cerqueux | 897 | 1 173 €/m² |
| Louresse-Rochemenier | 896 | 1 688 €/m² |
| Somloire | 884 | 1 167 €/m² |
| Marcé | 843 | 1 560 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Laud | 837 | 1 836 €/m² |
| Mouliherne | 836 | 926 €/m² |
| Juvardeil | 833 | 1 672 €/m² |
| Challain-la-Potherie | 827 | 1 064 €/m² |
| Montreuil-sur-Maine | 804 | 1 726 €/m² |
| Bouillé-Ménard | 785 | 890 €/m² |
| Chanteloup-les-Bois | 734 | 1 133 €/m² |
| Épieds | 711 | 998 €/m² |
| Souzay-Champigny | 686 | 1 231 €/m² |
| Écuillé | 655 | 1 333 €/m² |
| Rou-Marson | 638 | 1 216 €/m² |
| Baracé | 636 | 1 368 €/m² |
| La Breille-les-Pins | 624 | 1 024 €/m² |
| Saint-Paul-du-Bois | 598 | 984 €/m² |
| Montreuil-sur-Loir | 572 | 1 444 €/m² |
| Turquant | 566 | 1 323 €/m² |
| Les Ulmes | 544 | 1 600 €/m² |
| Courchamps | 533 | 1 074 €/m² |
| Cornillé-les-Caves | 484 | 997 €/m² |
| Cizay-la-Madeleine | 473 | 1 172 €/m² |
| Verrie | 458 | 1 015 €/m² |
| Dénezé-sous-Doué | 444 | 1 208 €/m² |
| Antoigné | 441 | 1 076 €/m² |
| Saint-Macaire-du-Bois | 439 | 1 006 €/m² |
| Montigné-lès-Rairies | 418 | 1 202 €/m² |
| Chambellay | 411 | 1 200 €/m² |
| Montsoreau | 408 | 1 750 €/m² |
| Artannes-sur-Thouet | 405 | 1 478 €/m² |
| Parnay | 373 | 1 486 €/m² |
| Saint-Just-sur-Dive | 373 | 710 €/m² |
| Cléré-sur-Layon | 348 | 964 €/m² |
| Aubigné-sur-Layon | 347 | 1 322 €/m² |
| Sermaise | 345 | 1 500 €/m² |
| La Jaille-Yvon | 343 | 1 361 €/m² |
| Brossay | 340 | 1 405 €/m² |
| Chenillé-Champteussé | 336 | 1 361 €/m² |
| Cernusson | 329 | 1 274 €/m² |
| Armaillé | 320 | 939 €/m² |
| Carbay | 277 | 721 €/m² |
| Bourg-l'Évêque | 236 | 958 €/m² |
| Saint-Jean-de-la-Croix | 232 | 1 500 €/m² |
| Courléon | 142 | 1 050 €/m² |
| La Pellerine | 141 | 721 €/m² |
| Passavant-sur-Layon | 126 | 1 085 €/m² |
| La Lande-Chasles | 116 | 1 092 €/m² |
| Béhuard | 115 | 2 392 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Maine-et-Loire ?
- Le prix de vente médian s'établit à 2 088 €/m² au m² en Maine-et-Loire, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Maine-et-Loire ?
- Maine-et-Loire regroupe 176 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Maine-et-Loire ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 460 € par an en Maine-et-Loire (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Maine-et-Loire ?
- 8,0 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.