L'immobilier à la montagne : les villes les plus chères

Communes classées en zone de montagne (loi Montagne) de plus de 2 000 habitants, classées par prix de vente médian des maisons (DVF). Les stations de ski et villes d'altitude les plus chères.

Le prix médian des maisons en zone de montagne situe la valeur de l'immobilier des communes d'altitude, entre résidences secondaires et stations.

En tête de ce classement de 50 communes : Megève (74), devant Chamonix-Mont-Blanc (74) et Veyrier-du-Lac (74). Le palmarès réunit des communes de 8 départements, Haute-Savoie étant le plus représenté avec 25 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 2 896 €/m²02 : n.d.Allier : 1 131 €/m²Alpes-de-Haute-Provence : 2 121 €/m²Hautes-Alpes : 2 767 €/m²Alpes-Maritimes : 2 800 €/m²Ardèche : 1 671 €/m²08 : n.d.Ariège : 1 270 €/m²Corse-du-Sud : 3 866 €/m²Haute-Corse : 2 917 €/m²10 : n.d.Aude : 1 074 €/m²Aveyron : 1 382 €/m²13 : n.d.14 : n.d.Cantal : 1 221 €/m²16 : n.d.17 : n.d.18 : n.d.Corrèze : 939 €/m²21 : n.d.22 : n.d.Creuse : 689 €/m²24 : n.d.Doubs : 2 496 €/m²Drôme : 1 988 €/m²27 : n.d.28 : n.d.29 : n.d.Gard : 1 461 €/m²Haute-Garonne : 1 317 €/m²32 : n.d.33 : n.d.Hérault : 1 456 €/m²35 : n.d.36 : n.d.37 : n.d.Isère : 3 069 €/m²Jura : 1 868 €/m²40 : n.d.41 : n.d.Loire : 1 890 €/m²Haute-Loire : 1 349 €/m²44 : n.d.45 : n.d.Lot : 1 023 €/m²47 : n.d.Lozère : 1 435 €/m²49 : n.d.50 : n.d.51 : n.d.52 : n.d.53 : n.d.54 : n.d.55 : n.d.56 : n.d.57 : n.d.58 : n.d.59 : n.d.60 : n.d.61 : n.d.62 : n.d.Puy-de-Dôme : 1 172 €/m²Pyrénées-Atlantiques : 1 625 €/m²Hautes-Pyrénées : 1 716 €/m²Pyrénées-Orientales : 2 497 €/m²67 : n.d.68 : n.d.Rhône : 2 011 €/m²Haute-Saône : 1 038 €/m²Saône-et-Loire : 1 359 €/m²72 : n.d.Savoie : 3 138 €/m²Haute-Savoie : 4 977 €/m²75 : n.d.76 : n.d.77 : n.d.78 : n.d.79 : n.d.80 : n.d.Tarn : 1 028 €/m²82 : n.d.Var : 1 759 €/m²Vaucluse : 2 454 €/m²85 : n.d.86 : n.d.Haute-Vienne : 958 €/m²Vosges : 1 341 €/m²89 : n.d.Territoire de Belfort : 1 271 €/m²91 : n.d.92 : n.d.93 : n.d.94 : n.d.95 : n.d.
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

L'immobilier à la montagne : les villes les plus chères : le classement

  1. 1 Megève (74) 13 623 €/m² maison · 2 893 hab.
  2. 2 Chamonix-Mont-Blanc (74) 11 429 €/m² maison · 8 705 hab.
  3. 3 Veyrier-du-Lac (74) 10 665 €/m² maison · 2 320 hab.
  4. 4 Combloux (74) 8 673 €/m² maison · 2 093 hab.
  5. 5 Les Houches (74) 7 769 €/m² maison · 3 515 hab.
  6. 6 Morzine (74) 7 200 €/m² maison · 2 658 hab.
  7. 7 Courchevel (73) 6 933 €/m² maison · 2 290 hab.
  8. 8 Le Grand-Bornand (74) 6 309 €/m² maison · 2 050 hab.
  9. 9 Sevrier (74) 6 271 €/m² maison · 4 333 hab.
  10. 10 Bonifacio (2A) 6 010 €/m² maison · 3 344 hab.
  11. 11 Annecy (74) 5 938 €/m² maison · 132 117 hab.
  12. 12 Saint-Gervais-les-Bains (74) 5 923 €/m² maison · 5 755 hab.
  13. 13 Divonne-les-Bains (01) 5 921 €/m² maison · 10 464 hab.
  14. 14 Saint-Jorioz (74) 5 767 €/m² maison · 6 390 hab.
  15. 15 Lecci (2A) 5 725 €/m² maison · 2 134 hab.
  16. 16 Samoëns (74) 5 655 €/m² maison · 2 203 hab.
  17. 17 Collonges-sous-Salève (74) 5 527 €/m² maison · 3 832 hab.
  18. 18 Grosseto-Prugna (2A) 5 437 €/m² maison · 3 900 hab.
  19. 19 Les Belleville (73) 5 106 €/m² maison · 3 498 hab.
  20. 20 Gex (01) 5 070 €/m² maison · 13 627 hab.
  21. 21 Villaz (74) 5 067 €/m² maison · 3 607 hab.
  22. 22 Monticello (2B) 5 025 €/m² maison · 2 065 hab.
  23. 23 Porto-Vecchio (2A) 5 021 €/m² maison · 11 198 hab.
  24. 24 Zonza (2A) 4 999 €/m² maison · 2 989 hab.
  25. 25 Archamps (74) 4 947 €/m² maison · 2 375 hab.
  26. 26 Crozet (01) 4 865 €/m² maison · 2 416 hab.
  27. 27 Échenevex (01) 4 842 €/m² maison · 2 328 hab.
  28. 28 Thônes (74) 4 803 €/m² maison · 6 654 hab.
  29. 29 Groisy (74) 4 792 €/m² maison · 4 082 hab.
  30. 30 Thoiry (01) 4 712 €/m² maison · 6 569 hab.
  31. 31 Beaumont (74) 4 674 €/m² maison · 3 097 hab.
  32. 32 Domancy (74) 4 667 €/m² maison · 2 097 hab.
  33. 33 Lans-en-Vercors (38) 4 628 €/m² maison · 2 751 hab.
  34. 34 Bozel (73) 4 623 €/m² maison · 2 098 hab.
  35. 35 Doussard (74) 4 618 €/m² maison · 3 751 hab.
  36. 36 Pietrosella (2A) 4 571 €/m² maison · 2 074 hab.
  37. 37 Fillière (74) 4 554 €/m² maison · 10 075 hab.
  38. 38 Sergy (01) 4 545 €/m² maison · 2 288 hab.
  39. 39 Les Anses-d'Arlet (972) 4 508 €/m² maison · 3 912 hab.
  40. 40 Collioure (66) 4 477 €/m² maison · 2 756 hab.
  41. 41 Les Trois-Îlets (972) 4 457 €/m² maison · 6 507 hab.
  42. 42 La Tronche (38) 4 452 €/m² maison · 6 424 hab.
  43. 43 Cranves-Sales (74) 4 424 €/m² maison · 7 762 hab.
  44. 44 Saint-Ismier (38) 4 420 €/m² maison · 7 165 hab.
  45. 45 Allonzier-la-Caille (74) 4 399 €/m² maison · 2 253 hab.
  46. 46 Cruseilles (74) 4 391 €/m² maison · 5 376 hab.
  47. 47 Corenc (38) 4 322 €/m² maison · 4 215 hab.
  48. 48 Le Bourget-du-Lac (73) 4 308 €/m² maison · 5 216 hab.
  49. 49 Reignier-Ésery (74) 4 304 €/m² maison · 8 464 hab.
  50. 50 Saint-Jean-de-Gonville (01) 4 301 €/m² maison · 2 096 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
8départements représentés
×3,2écart tête / dernier
Megèveen tête (74)

En haut du tableau, Megève se détache, à environ 175 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 3,2 entre la commune de tête et Saint-Jean-de-Gonville. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Megève.

Méthodologie et source des données

Source : prix de vente médian des maisons (DVF/DGFiP) ; communes classées en zone de montagne (DGALN/SIDAUH, COG 2022) de plus de 2 000 habitants.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Megève (74) occupe la première place, devant Chamonix-Mont-Blanc (74) et Veyrier-du-Lac (74). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 8 départements. Le département le plus représenté est Haute-Savoie avec 25 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.