Prix immobilier en Alpes-Maritimes (06) : 4 573 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 163 communes du département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Chiffres clés du département
4 573 €/m²Prix moyen au m²
26 408 €Niveau de vie médian / an
163Communes
805Écoles, collèges & lycées
1 128 418Habitants
5,8 %Passoires DPE (F-G)
28,4 %Taxe foncière · taux moyen
13,6Médecins / 10 000 hab.
48,5 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : +15,4 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Alpes-Maritimes
Les employeurs du département envisagent 49 475 projets de recrutement en 2026, dont 40,5 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
76 413 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 12,2 °CTempérature moyenne annuelle
- 979 mmPrécipitations par an
- 2 647 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
186Établissements de santé
4,4Accès aux médecins (APL)
223Crèches & accueil du jeune enfant
783Accidents corporels (2024)
1 377 €Dette communale moy. / hab
3 850 kWhConso élec. moy. / logement
24,0 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Alpes-Maritimes : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
94,4 %Locaux éligibles à la fibre
1 330Sites mobiles 4G
1 014Sites mobiles 5G
Mobilité
15,1 %Actifs en transports en commun
2 315Bornes de recharge VE
501 kmAménagements cyclables
2,083 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
27,0 %Part de maisons individuelles
8,9 %Logements sociaux (HLM)
151Communes en zone tendue (majoration THRS)
41Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 26 carencées
1 672 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
108Communes en site Natura 2000
583Hôtels classés
53Campings classés
Population & vie civique
-2 393Solde naturel · 9 920 naissances, 12 313 décès
0,31Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
21,5 %Femmes parmi les maires du département
73,2 %Participation (présidentielle 2022)
53,4 %Participation (européennes 2024)
66,4 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Nice | 357 737 | 5 451 €/m² |
| Antibes | 77 637 | 5 991 €/m² |
| Cannes | 74 350 | 5 875 €/m² |
| Cagnes-sur-Mer | 53 354 | 5 263 €/m² |
| Grasse | 50 970 | 4 119 €/m² |
| Le Cannet | 41 938 | 5 212 €/m² |
| Saint-Laurent-du-Var | 32 172 | 4 854 €/m² |
| Menton | 30 604 | 5 150 €/m² |
| Vallauris | 29 259 | 5 000 €/m² |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 640 | 4 606 €/m² |
| Vence | 19 917 | 3 977 €/m² |
| Mougins | 19 782 | 4 375 €/m² |
| Villeneuve-Loubet | 17 548 | 5 772 €/m² |
| Carros | 13 803 | 3 718 €/m² |
| Roquebrune-Cap-Martin | 12 037 | 7 833 €/m² |
| Valbonne | 11 939 | 5 000 €/m² |
| Beausoleil | 11 936 | 7 749 €/m² |
| Mouans-Sartoux | 11 015 | 4 029 €/m² |
| La Trinité | 10 602 | 3 529 €/m² |
| Biot | 10 511 | 4 390 €/m² |
| Peymeinade | 8 514 | 3 192 €/m² |
| Pégomas | 8 240 | 4 724 €/m² |
| La Colle-sur-Loup | 8 202 | 4 557 €/m² |
| Contes | 7 897 | 2 481 €/m² |
| Roquefort-les-Pins | 7 292 | 3 240 €/m² |
| La Gaude | 7 265 | 3 344 €/m² |
| Saint-André-de-la-Roche | 5 896 | 3 868 €/m² |
| La Roquette-sur-Siagne | 5 669 | 4 099 €/m² |
| Drap | 5 484 | 3 500 €/m² |
| Levens | 5 377 | 3 398 €/m² |
| Villefranche-sur-Mer | 5 008 | 11 024 €/m² |
| Tourrette-Levens | 4 624 | 3 708 €/m² |
| Cap-d'Ail | 4 482 | 10 940 €/m² |
| Saint-Jeannet | 4 453 | 3 191 €/m² |
| Gattières | 4 358 | 3 464 €/m² |
| Le Rouret | 4 209 | 3 039 €/m² |
| Tourrettes-sur-Loup | 4 165 | 3 548 €/m² |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 4 056 | 2 444 €/m² |
| Beaulieu-sur-Mer | 3 874 | 13 273 €/m² |
| Châteauneuf-Grasse | 3 815 | 3 512 €/m² |
| Sospel | 3 791 | 3 344 €/m² |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 3 658 | 3 211 €/m² |
| Saint-Martin-du-Var | 3 431 | 3 625 €/m² |
| Colomars | 3 409 | 3 258 €/m² |
| Auribeau-sur-Siagne | 3 401 | 4 316 €/m² |
| Le Tignet | 3 212 | 2 720 €/m² |
| Saint-Paul-de-Vence | 3 203 | 3 672 €/m² |
| La Turbie | 3 045 | 6 439 €/m² |
| Le Bar-sur-Loup | 2 974 | 2 779 €/m² |
| L'Escarène | 2 585 | 2 666 €/m² |
| Opio | 2 527 | 3 744 €/m² |
| Breil-sur-Roya | 2 377 | 2 330 €/m² |
| Aspremont | 2 346 | 3 370 €/m² |
| Falicon | 2 185 | 4 310 €/m² |
| Èze | 2 144 | 9 203 €/m² |
| Peille | 2 123 | 2 988 €/m² |
| Roquebillière | 1 818 | 2 222 €/m² |
| Puget-Théniers | 1 798 | 2 191 €/m² |
| Tende | 1 775 | 1 250 €/m² |
| Blausasc | 1 668 | 3 758 €/m² |
| Castagniers | 1 666 | 2 817 €/m² |
| Gilette | 1 627 | 2 560 €/m² |
| Gorbio | 1 609 | 4 224 €/m² |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 1 531 | 16 371 €/m² |
| Théoule-sur-Mer | 1 477 | 6 909 €/m² |
| Cabris | 1 450 | 3 167 €/m² |
| Le Broc | 1 446 | 2 412 €/m² |
| Peillon | 1 408 | 2 908 €/m² |
| Saint-Blaise | 1 397 | 3 631 €/m² |
| Sainte-Agnès | 1 380 | 3 776 €/m² |
| Saint-Martin-Vésubie | 1 337 | 2 230 €/m² |
| Berre-les-Alpes | 1 316 | 2 395 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 1 289 | 5 641 €/m² |
| Cantaron | 1 268 | 3 311 €/m² |
| Spéracèdes | 1 241 | 2 927 €/m² |
| Lucéram | 1 234 | 2 204 €/m² |
| Lantosque | 1 198 | 2 266 €/m² |
| Péone | 1 094 | 3 625 €/m² |
| Châteauneuf-Villevieille | 997 | 2 548 €/m² |
| Castellar | 996 | 3 339 €/m² |
| Bendejun | 971 | 2 511 €/m² |
| La Roquette-sur-Var | 921 | 2 556 €/m² |
| Valdeblore | 835 | 2 315 €/m² |
| Coaraze | 827 | 2 258 €/m² |
| Utelle | 805 | 2 209 €/m² |
| Villars-sur-Var | 780 | 2 125 €/m² |
| La Brigue | 763 | 1 333 €/m² |
| Touët-sur-Var | 748 | 2 609 €/m² |
| Bonson | 740 | 2 483 €/m² |
| Clans | 703 | 2 216 €/m² |
| Andon | 665 | 1 925 €/m² |
| La Bollène-Vésubie | 662 | 1 875 €/m² |
| Isola | 642 | 4 289 €/m² |
| Gréolières | 631 | 1 721 €/m² |
| Escragnolles | 622 | 1 955 €/m² |
| Belvédère | 601 | 1 835 €/m² |
| Guillaumes | 587 | 1 718 €/m² |
| Coursegoules | 564 | 2 750 €/m² |
| Bouyon | 557 | 1 986 €/m² |
| Roquestéron | 552 | 1 529 €/m² |
| Séranon | 540 | 1 725 €/m² |
| La Tour | 540 | 1 748 €/m² |
| Valderoure | 539 | 1 493 €/m² |
| Beuil | 483 | 2 857 €/m² |
| Caille | 441 | 1 579 €/m² |
| Saorge | 430 | 1 925 €/m² |
| Castillon | 425 | 2 447 €/m² |
| Cipières | 393 | 1 400 €/m² |
| Gourdon | 367 | 3 451 €/m² |
| Toudon | 355 | 2 530 €/m² |
| Pierrefeu | 337 | 1 691 €/m² |
| Caussols | 332 | 1 732 €/m² |
| Malaussène | 326 | 1 527 €/m² |
| Fontan | 307 | 872 €/m² |
| Touët-de-l'Escarène | 300 | 2 425 €/m² |
| Saint-Sauveur-sur-Tinée | 290 | 2 467 €/m² |
| Moulinet | 268 | 2 789 €/m² |
| Bézaudun-les-Alpes | 256 | 2 500 €/m² |
| La Penne | 254 | 1 821 €/m² |
| Revest-les-Roches | 239 | 2 723 €/m² |
| Sigale | 204 | 1 839 €/m² |
| Venanson | 195 | 1 651 €/m² |
| Saint-Auban | 194 | 1 268 €/m² |
| Ascros | 174 | 1 281 €/m² |
| Briançonnet | 165 | 1 441 €/m² |
| Rigaud | 165 | 2 088 €/m² |
| Rimplas | 156 | 2 000 €/m² |
| Duranus | 151 | 2 422 €/m² |
| Daluis | 147 | 1 495 €/m² |
| Tourette-du-Château | 147 | 2 118 €/m² |
| Tournefort | 147 | 2 778 €/m² |
| Massoins | 138 | 1 622 €/m² |
| Saint-Martin-d'Entraunes | 138 | 1 304 €/m² |
| Ilonse | 132 | 1 976 €/m² |
| Cuébris | 130 | 1 583 €/m² |
| Entraunes | 124 | 2 360 €/m² |
| Puget-Rostang | 116 | 1 618 €/m² |
| Roure | 116 | 861 €/m² |
| Roubion | 112 | 2 976 €/m² |
| Courmes | 109 | 2 500 €/m² |
| Marie | 109 | 1 642 €/m² |
| Bairols | 105 | 1 191 €/m² |
| Aiglun | 104 | 1 200 €/m² |
| Conségudes | 103 | 1 506 €/m² |
| Pierlas | 98 | 1 378 €/m² |
| Saint-Dalmas-le-Selvage | 98 | 2 875 €/m² |
| Le Mas | 97 | 1 484 €/m² |
| La Croix-sur-Roudoule | 96 | 1 756 €/m² |
| Les Ferres | 93 | 1 467 €/m² |
| Thiéry | 91 | 1 919 €/m² |
| Saint-Antonin | 85 | 1 536 €/m² |
| Collongues | 84 | 832 €/m² |
| Villeneuve-d'Entraunes | 82 | 1 202 €/m² |
| La Roque-en-Provence | 67 | 1 512 €/m² |
| Sauze | 67 | 860 €/m² |
| Gars | 65 | 1 090 €/m² |
| Châteauneuf-d'Entraunes | 62 | 853 €/m² |
| Saint-Léger | 61 | 1 424 €/m² |
| Auvare | 52 | 1 167 €/m² |
| Lieuche | 50 | 1 381 €/m² |
| Sallagriffon | 47 | 973 €/m² |
| Amirat | 45 | 1 033 €/m² |
| Les Mujouls | 37 | n.d. |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Aux volets les plus souvent clos
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Alpes-Maritimes ?
- Le prix de vente médian s'établit à 4 573 €/m² au m² en Alpes-Maritimes, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Alpes-Maritimes ?
- Alpes-Maritimes regroupe 163 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Alpes-Maritimes ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 408 € par an en Alpes-Maritimes (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Alpes-Maritimes ?
- 5,8 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.