Prix de l'immobilier, DPE et risques, commune par commune

Pour chaque commune, quartier et département de France : prix de vente au m², loyers, performance énergétique (DPE), risques naturels, fiscalité, écoles et services de proximité, à partir des données publiques officielles.

Top 5 des villes les plus chères

BasHaut
  1. 1Neuilly-sur-Seine (92)16 822 €/m²
  2. 2Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)15 821 €/m²
  3. 3Paris (75)13 875 €/m²
  4. 4Saint-Tropez (83)13 570 €/m²
  5. 5Megève (74)13 531 €/m²

Prix moyen au m² par département

Maisons & appartements · DVF
Ain : 2 638 €/m²Aisne : 1 164 €/m²Allier : 1 034 €/m²Alpes-de-Haute-Provence : 2 098 €/m²Hautes-Alpes : 2 615 €/m²Alpes-Maritimes : 4 510 €/m²Ardèche : 1 750 €/m²Ardennes : 1 130 €/m²Ariège : 1 346 €/m²Corse-du-Sud : 3 951 €/m²Haute-Corse : 3 206 €/m²Aube : 1 480 €/m²Aude : 1 928 €/m²Aveyron : 1 408 €/m²Bouches-du-Rhône : 3 481 €/m²Calvados : 2 640 €/m²Cantal : 1 174 €/m²Charente : 1 213 €/m²Charente-Maritime : 2 943 €/m²Cher : 1 070 €/m²Corrèze : 1 200 €/m²Côte-d'Or : 2 242 €/m²Côtes-d'Armor : 1 751 €/m²Creuse : 737 €/m²Dordogne : 1 251 €/m²Doubs : 1 963 €/m²Drôme : 2 017 €/m²Eure : 1 569 €/m²Eure-et-Loir : 1 727 €/m²Finistère : 1 910 €/m²Gard : 2 378 €/m²Haute-Garonne : 2 799 €/m²Gers : 1 368 €/m²Gironde : 3 559 €/m²Hérault : 3 064 €/m²Ille-et-Vilaine : 2 802 €/m²Indre : 940 €/m²Indre-et-Loire : 2 164 €/m²Isère : 2 626 €/m²Jura : 1 536 €/m²Landes : 2 903 €/m²Loir-et-Cher : 1 315 €/m²Loire : 1 504 €/m²Haute-Loire : 1 240 €/m²Loire-Atlantique : 3 231 €/m²Loiret : 1 777 €/m²Lot : 1 283 €/m²Lot-et-Garonne : 1 256 €/m²Lozère : 1 351 €/m²Maine-et-Loire : 2 078 €/m²Manche : 1 657 €/m²Marne : 2 067 €/m²Haute-Marne : 979 €/m²Mayenne : 1 362 €/m²Meurthe-et-Moselle : 1 808 €/m²Meuse : 984 €/m²Morbihan : 2 545 €/m²Moselle : n.d.Nièvre : 931 €/m²Nord : 2 145 €/m²Oise : 2 207 €/m²Orne : 1 065 €/m²Pas-de-Calais : 1 859 €/m²Puy-de-Dôme : 1 765 €/m²Pyrénées-Atlantiques : 3 270 €/m²Hautes-Pyrénées : 1 716 €/m²Pyrénées-Orientales : 2 336 €/m²Bas-Rhin : n.d.Haut-Rhin : n.d.Rhône : 3 826 €/m²Haute-Saône : 1 061 €/m²Saône-et-Loire : 1 264 €/m²Sarthe : 1 425 €/m²Savoie : 3 790 €/m²Haute-Savoie : 4 467 €/m²Paris : 10 386 €/m²Seine-Maritime : 1 974 €/m²Seine-et-Marne : 2 943 €/m²Yvelines : 4 168 €/m²Deux-Sèvres : 1 253 €/m²Somme : 1 778 €/m²Tarn : 1 452 €/m²Tarn-et-Garonne : 1 521 €/m²Var : 3 660 €/m²Vaucluse : 2 474 €/m²Vendée : 2 499 €/m²Vienne : 1 396 €/m²Haute-Vienne : 1 279 €/m²Vosges : 1 213 €/m²Yonne : 1 255 €/m²Territoire de Belfort : 1 408 €/m²Essonne : 3 272 €/m²Hauts-de-Seine : 7 262 €/m²Seine-Saint-Denis : 4 316 €/m²Val-de-Marne : 5 326 €/m²Val-d'Oise : 3 502 €/m²
  • Prix moyen / m²
  • + de 5 000 €
  • 3 500 à 5 000 €
  • 2 500 à 3 500 €
  • 1 800 à 2 500 €
  • - de 1 800 €
  • non couvert
Moyenne France : 2 956 €/m² · source DVF / DGFiP

Top 5 des villes les moins chères

BasHaut
  1. 1Gondrecourt-le-Château (55)504 €/m²
  2. 2Cirey-sur-Vezouze (54)521 €/m²
  3. 3Auzances (23)530 €/m²
  4. 4Hirson (02)534 €/m²
  5. 5Diou (03)553 €/m²

Chiffres clés France

2 956 €/m²Prix moyen au m²
26 208 €Niveau de vie médian / an
34 875Communes couvertes
62 810Écoles, collèges & lycées
68 350 798Habitants
16 348Quartiers (IRIS)
40,9 %Taxe foncière · taux moyen
8,9Médecins / 10 000 hab.
Performance énergétique (DPE) · 8,8 % de passoires
AG

Observatoire des loyers

Loyer moyen indicatif (€/m²/mois) · Carte des loyers DHUP.

Maison11,9 €/m²/mois
Appartement13,2 €/m²/mois

Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif détaillé sur chaque fiche commune.

Classements par marché

Médiane DVF · communes ≥ 1 000 hab, ≥ 20 transactions.

ParticuliersRésidentiel · médiane €/m²

Plus chères

  1. Neuilly-sur-Seine16 822 €/m²
  2. Saint-Jean-Cap-Ferrat15 821 €/m²
  3. Paris13 875 €/m²
  4. Saint-Tropez13 570 €/m²
  5. Megève13 531 €/m²

Moins chères

  1. Gondrecourt-le-Château504 €/m²
  2. Cirey-sur-Vezouze521 €/m²
  3. Auzances530 €/m²
  4. Hirson534 €/m²
  5. Diou553 €/m²
ProfessionnelsBureaux & commerces · médiane €/m²

Plus chères

  1. Val-d'Isère13 235 €/m²
  2. Morigny-Champigny11 758 €/m²
  3. Saint-Tropez10 759 €/m²
  4. Ibos10 127 €/m²
  5. Saint-Victoret9 164 €/m²

Moins chères

  1. Kourou160 €/m²
  2. Saint-Nazaire203 €/m²
  3. Chauffailles220 €/m²
  4. Aussillon273 €/m²
  5. Ernée281 €/m²
Agricole & terrainsFoncier · médiane €/m²

Plus chères

  1. Versailles1 725 €/m²
  2. Asnières-sur-Seine1 519 €/m²
  3. Saint-Maur-des-Fossés1 482 €/m²
  4. Le Plessis-Robinson1 476 €/m²
  5. Clamart1 442 €/m²

Moins chères

  1. Lavérune1 €/m²
  2. La Flotte1 €/m²
  3. Montbazin1 €/m²
  4. Guérard1 €/m²
  5. Caderousse1 €/m²

Analyses, actualités & dossiers

DOSSIER Bien choisir sa commune : les indicateurs à regarder avant d'acheter 1 juin 2026 DOSSIER Bord de mer, montagne ou ville : ce que disent les prix de l'immobilier 1 juin 2026 ACTUALITÉ Accès aux soins : la carte des déserts médicaux, commune par commune 30 mai 2026 ACTUALITÉ Zonage ABC : ce que change la révision de septembre 2025 29 mai 2026 DOSSIER État des risques : ce que le vendeur ou le bailleur doit révéler 28 mai 2026 ACTUALITÉ Sécurité : les grandes villes où la délinquance enregistrée est la plus faible 27 mai 2026

L'immobilier région par région

Pour chaque département : prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, pondéré par les transactions, source DVF/DGFiP) et, en dessous, le loyer indicatif d'appartement en €/m²/mois (source Carte des loyers, DHUP). Classés du plus cher au moins cher ; cliquez pour la fiche détaillée.

Auvergne-Rhône-Alpes

12 dép. · 2 319 €/m² moy.
Haute-Savoie 74 4 467 €/m² 15,9 €/m²/mois Rhône 69 3 826 €/m² 13,6 €/m²/mois Savoie 73 3 790 €/m² 12,7 €/m²/mois Ain 01 2 638 €/m² 12,3 €/m²/mois Isère 38 2 626 €/m² 12,1 €/m²/mois Drôme 26 2 017 €/m² 10,3 €/m²/mois Puy-de-Dôme 63 1 765 €/m² 10,0 €/m²/mois Ardèche 07 1 750 €/m² 9,3 €/m²/mois Loire 42 1 504 €/m² 9,3 €/m²/mois Haute-Loire 43 1 240 €/m² 8,1 €/m²/mois Cantal 15 1 174 €/m² 7,6 €/m²/mois Allier 03 1 034 €/m² 8,6 €/m²/mois

Bourgogne-Franche-Comté

8 dép. · 1 458 €/m² moy.
Côte-d'Or 21 2 242 €/m² 10,9 €/m²/mois Doubs 25 1 963 €/m² 11,0 €/m²/mois Jura 39 1 536 €/m² 9,4 €/m²/mois Territoire de Belfort 90 1 408 €/m² 10,1 €/m²/mois Saône-et-Loire 71 1 264 €/m² 8,9 €/m²/mois Yonne 89 1 255 €/m² 9,7 €/m²/mois Haute-Saône 70 1 061 €/m² 8,0 €/m²/mois Nièvre 58 931 €/m² 8,1 €/m²/mois

Bretagne

4 dép. · 2 252 €/m² moy.
Ille-et-Vilaine 35 2 802 €/m² 11,4 €/m²/mois Morbihan 56 2 545 €/m² 11,3 €/m²/mois Finistère 29 1 910 €/m² 10,8 €/m²/mois Côtes-d'Armor 22 1 751 €/m² 10,1 €/m²/mois

Centre-Val de Loire

6 dép. · 1 499 €/m² moy.
Indre-et-Loire 37 2 164 €/m² 10,8 €/m²/mois Loiret 45 1 777 €/m² 10,9 €/m²/mois Eure-et-Loir 28 1 727 €/m² 11,0 €/m²/mois Loir-et-Cher 41 1 315 €/m² 9,5 €/m²/mois Cher 18 1 070 €/m² 9,0 €/m²/mois Indre 36 940 €/m² 8,3 €/m²/mois

Corse

2 dép. · 3 579 €/m² moy.
Corse-du-Sud 2A 3 951 €/m² 14,4 €/m²/mois Haute-Corse 2B 3 206 €/m² 13,2 €/m²/mois

Grand Est

10 dép. · 1 380 €/m² moy.
Marne 51 2 067 €/m² 10,3 €/m²/mois Meurthe-et-Moselle 54 1 808 €/m² 10,5 €/m²/mois Aube 10 1 480 €/m² 9,5 €/m²/mois Vosges 88 1 213 €/m² 8,4 €/m²/mois Ardennes 08 1 130 €/m² 8,3 €/m²/mois Meuse 55 984 €/m² 7,9 €/m²/mois Haute-Marne 52 979 €/m² 8,0 €/m²/mois Moselle 57 n.d. 11,2 €/m²/mois Bas-Rhin 67 n.d. 12,8 €/m²/mois Haut-Rhin 68 n.d. 11,7 €/m²/mois

Guadeloupe

1 dép. · 2 802 €/m² moy.
Guadeloupe 971 2 802 €/m² 14,6 €/m²/mois

Guyane

1 dép. · 2 484 €/m² moy.
Guyane 973 2 484 €/m² 15,0 €/m²/mois

Hauts-de-France

5 dép. · 1 831 €/m² moy.
Oise 60 2 207 €/m² 12,6 €/m²/mois Nord 59 2 145 €/m² 12,1 €/m²/mois Pas-de-Calais 62 1 859 €/m² 10,6 €/m²/mois Somme 80 1 778 €/m² 10,7 €/m²/mois Aisne 02 1 164 €/m² 9,7 €/m²/mois

La Réunion

1 dép. · 2 678 €/m² moy.
La Réunion 974 2 678 €/m² 14,1 €/m²/mois

Martinique

1 dép. · 2 615 €/m² moy.
Martinique 972 2 615 €/m² 14,5 €/m²/mois

Mayotte

1 dép.
Mayotte 976 n.d.

Normandie

5 dép. · 1 781 €/m² moy.
Calvados 14 2 640 €/m² 11,5 €/m²/mois Seine-Maritime 76 1 974 €/m² 11,2 €/m²/mois Manche 50 1 657 €/m² 9,6 €/m²/mois Eure 27 1 569 €/m² 10,8 €/m²/mois Orne 61 1 065 €/m² 8,3 €/m²/mois

Nouvelle-Aquitaine

12 dép. · 1 855 €/m² moy.
Gironde 33 3 559 €/m² 13,0 €/m²/mois Pyrénées-Atlantiques 64 3 270 €/m² 11,8 €/m²/mois Charente-Maritime 17 2 943 €/m² 11,5 €/m²/mois Landes 40 2 903 €/m² 10,7 €/m²/mois Vienne 86 1 396 €/m² 9,5 €/m²/mois Haute-Vienne 87 1 279 €/m² 9,4 €/m²/mois Lot-et-Garonne 47 1 256 €/m² 9,3 €/m²/mois Deux-Sèvres 79 1 253 €/m² 9,6 €/m²/mois Dordogne 24 1 251 €/m² 9,3 €/m²/mois Charente 16 1 213 €/m² 9,3 €/m²/mois Corrèze 19 1 200 €/m² 8,6 €/m²/mois Creuse 23 737 €/m² 7,7 €/m²/mois

Occitanie

13 dép. · 1 842 €/m² moy.
Hérault 34 3 064 €/m² 12,9 €/m²/mois Haute-Garonne 31 2 799 €/m² 12,0 €/m²/mois Gard 30 2 378 €/m² 11,2 €/m²/mois Pyrénées-Orientales 66 2 336 €/m² 11,1 €/m²/mois Aude 11 1 928 €/m² 9,6 €/m²/mois Hautes-Pyrénées 65 1 716 €/m² 9,2 €/m²/mois Tarn-et-Garonne 82 1 521 €/m² 9,9 €/m²/mois Tarn 81 1 452 €/m² 9,5 €/m²/mois Aveyron 12 1 408 €/m² 8,5 €/m²/mois Gers 32 1 368 €/m² 8,7 €/m²/mois Lozère 48 1 351 €/m² 8,6 €/m²/mois Ariège 09 1 346 €/m² 9,0 €/m²/mois Lot 46 1 283 €/m² 8,8 €/m²/mois

Pays de la Loire

5 dép. · 2 119 €/m² moy.
Loire-Atlantique 44 3 231 €/m² 12,4 €/m²/mois Vendée 85 2 499 €/m² 10,5 €/m²/mois Maine-et-Loire 49 2 078 €/m² 10,7 €/m²/mois Sarthe 72 1 425 €/m² 9,0 €/m²/mois Mayenne 53 1 362 €/m² 8,6 €/m²/mois

Provence-Alpes-Côte d'Azur

6 dép. · 3 140 €/m² moy.
Alpes-Maritimes 06 4 510 €/m² 17,6 €/m²/mois Var 83 3 660 €/m² 14,1 €/m²/mois Bouches-du-Rhône 13 3 481 €/m² 15,7 €/m²/mois Hautes-Alpes 05 2 615 €/m² 10,9 €/m²/mois Vaucluse 84 2 474 €/m² 11,7 €/m²/mois Alpes-de-Haute-Provence 04 2 098 €/m² 10,7 €/m²/mois

Île-de-France

8 dép. · 5 147 €/m² moy.
Paris 75 10 386 €/m² 32,2 €/m²/mois Hauts-de-Seine 92 7 262 €/m² 23,2 €/m²/mois Val-de-Marne 94 5 326 €/m² 19,7 €/m²/mois Seine-Saint-Denis 93 4 316 €/m² 18,1 €/m²/mois Yvelines 78 4 168 €/m² 17,6 €/m²/mois Val-d'Oise 95 3 502 €/m² 17,0 €/m²/mois Essonne 91 3 272 €/m² 16,1 €/m²/mois Seine-et-Marne 77 2 943 €/m² 15,1 €/m²/mois