Prix immobilier en Var (83) : 3 698 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 153 communes du département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Chiffres clés du département
3 698 €/m²Prix moyen au m²
25 904 €Niveau de vie médian / an
153Communes
738Écoles, collèges & lycées
1 119 307Habitants
3,6 %Passoires DPE (F-G)
36,3 %Taxe foncière · taux moyen
10,2Médecins / 10 000 hab.
56,2 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : +15,8 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Var
Les employeurs du département envisagent 44 748 projets de recrutement en 2026, dont 39,6 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
73 399 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 14,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 828 mmPrécipitations par an
- 2 727 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
161Établissements de santé
3,8Accès aux médecins (APL)
229Crèches & accueil du jeune enfant
866Accidents corporels (2024)
946 €Dette communale moy. / hab
4 510 kWhConso élec. moy. / logement
20,6 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Var : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
94,1 %Locaux éligibles à la fibre
1 188Sites mobiles 4G
950Sites mobiles 5G
Mobilité
5,7 %Actifs en transports en commun
1 849Bornes de recharge VE
830 kmAménagements cyclables
2,027 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
49,2 %Part de maisons individuelles
7,4 %Logements sociaux (HLM)
125Communes en zone tendue (majoration THRS)
43Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 21 carencées
5 621 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
93Communes en site Natura 2000
432Hôtels classés
209Campings classés
Population & vie civique
-3 295Solde naturel · 9 435 naissances, 12 730 décès
0,28Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
17,7 %Femmes parmi les maires du département
74,3 %Participation (présidentielle 2022)
54,0 %Participation (européennes 2024)
66,9 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Toulon | 179 116 | 4 372 €/m² |
| La Seyne-sur-Mer | 63 732 | 4 254 €/m² |
| Fréjus | 59 719 | 3 983 €/m² |
| Hyères | 55 858 | 4 431 €/m² |
| Draguignan | 40 826 | 2 457 €/m² |
| Saint-Raphaël | 37 113 | 3 983 €/m² |
| Six-Fours-les-Plages | 37 109 | 4 778 €/m² |
| La Garde | 26 476 | 4 559 €/m² |
| La Valette-du-Var | 23 719 | 3 998 €/m² |
| La Crau | 19 556 | 4 042 €/m² |
| Sanary-sur-Mer | 18 538 | 5 769 €/m² |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 17 896 | 2 412 €/m² |
| Brignoles | 17 850 | 2 595 €/m² |
| Roquebrune-sur-Argens | 15 442 | 3 879 €/m² |
| Ollioules | 14 568 | 4 091 €/m² |
| Sainte-Maxime | 14 118 | 5 580 €/m² |
| Cuers | 13 271 | 3 400 €/m² |
| Vidauban | 12 608 | 2 286 €/m² |
| Solliès-Pont | 12 521 | 3 641 €/m² |
| Cogolin | 12 301 | 4 609 €/m² |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 11 658 | 5 750 €/m² |
| Le Luc | 11 310 | 2 314 €/m² |
| Le Pradet | 10 933 | 5 001 €/m² |
| La Londe-les-Maures | 10 584 | 4 891 €/m² |
| Le Beausset | 10 219 | 3 668 €/m² |
| Le Muy | 10 118 | 2 391 €/m² |
| La Farlède | 10 014 | 3 875 €/m² |
| Lorgues | 9 849 | 1 935 €/m² |
| Carqueiranne | 9 408 | 5 827 €/m² |
| Puget-sur-Argens | 8 602 | 3 323 €/m² |
| Bormes-les-Mimosas | 8 545 | 5 276 €/m² |
| Bandol | 8 267 | 6 214 €/m² |
| Cavalaire-sur-Mer | 8 121 | 5 162 €/m² |
| Les Arcs | 8 109 | 2 444 €/m² |
| Montauroux | 7 183 | 2 375 €/m² |
| Trans-en-Provence | 6 905 | 2 145 €/m² |
| Le Lavandou | 6 646 | 6 470 €/m² |
| Solliès-Toucas | 6 269 | 3 166 €/m² |
| Fayence | 6 157 | 2 393 €/m² |
| Pierrefeu-du-Var | 6 084 | 3 390 €/m² |
| Le Castellet | 6 040 | 3 929 €/m² |
| Saint-Mandrier-sur-Mer | 6 000 | 5 019 €/m² |
| Saint-Zacharie | 5 879 | 2 766 €/m² |
| Garéoult | 5 835 | 1 942 €/m² |
| La Cadière-d'Azur | 5 739 | 3 753 €/m² |
| Rocbaron | 5 660 | 2 536 €/m² |
| Pourrières | 5 642 | 2 571 €/m² |
| Nans-les-Pins | 5 215 | 2 470 €/m² |
| Tourves | 5 207 | 2 075 €/m² |
| Le Cannet-des-Maures | 5 140 | 2 417 €/m² |
| Pignans | 4 838 | 2 422 €/m² |
| Flayosc | 4 673 | 1 976 €/m² |
| Puget-Ville | 4 610 | 2 903 €/m² |
| Grimaud | 4 587 | 5 842 €/m² |
| Gonfaron | 4 496 | 1 980 €/m² |
| Vinon-sur-Verdon | 4 464 | 2 335 €/m² |
| Carnoules | 4 388 | 2 538 €/m² |
| Le Val | 4 335 | 2 024 €/m² |
| Rians | 4 223 | 1 744 €/m² |
| Le Revest-les-Eaux | 4 074 | 3 679 €/m² |
| Salernes | 4 019 | 2 005 €/m² |
| La Croix-Valmer | 3 855 | 6 163 €/m² |
| Callian | 3 823 | 2 449 €/m² |
| Flassans-sur-Issole | 3 706 | 1 786 €/m² |
| Saint-Tropez | 3 582 | 13 851 €/m² |
| Carcès | 3 540 | 2 055 €/m² |
| Forcalqueiret | 3 389 | 2 333 €/m² |
| Bagnols-en-Forêt | 3 194 | 2 205 €/m² |
| Signes | 3 126 | 2 880 €/m² |
| Besse-sur-Issole | 3 125 | 1 650 €/m² |
| Le Plan-de-la-Tour | 3 125 | 3 650 €/m² |
| La Motte | 3 071 | 2 472 €/m² |
| Barjols | 2 984 | 2 294 €/m² |
| Néoules | 2 976 | 1 704 €/m² |
| Tourrettes | 2 972 | 3 333 €/m² |
| Seillans | 2 941 | 2 091 €/m² |
| Seillons-Source-d'Argens | 2 818 | 2 405 €/m² |
| La Roquebrussanne | 2 817 | 1 905 €/m² |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 2 775 | 2 686 €/m² |
| Figanières | 2 762 | 1 929 €/m² |
| Gassin | 2 687 | 6 500 €/m² |
| Bras | 2 637 | 1 956 €/m² |
| Le Thoronet | 2 631 | 1 888 €/m² |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 2 527 | 1 968 €/m² |
| Solliès-Ville | 2 504 | 2 821 €/m² |
| Saint-Julien | 2 453 | 1 860 €/m² |
| Évenos | 2 406 | 3 527 €/m² |
| Régusse | 2 380 | 1 711 €/m² |
| Belgentier | 2 373 | 2 751 €/m² |
| Méounes-lès-Montrieux | 2 277 | 1 881 €/m² |
| Cotignac | 2 197 | 1 945 €/m² |
| Aups | 2 192 | 1 706 €/m² |
| Sainte-Anastasie-sur-Issole | 2 165 | 1 904 €/m² |
| Callas | 2 124 | 1 877 €/m² |
| Ginasservis | 2 075 | 1 835 €/m² |
| Cabasse | 2 020 | 2 302 €/m² |
| Taradeau | 1 945 | 2 732 €/m² |
| Camps-la-Source | 1 941 | 1 845 €/m² |
| Ramatuelle | 1 888 | 10 601 €/m² |
| Collobrières | 1 870 | 2 250 €/m² |
| La Garde-Freinet | 1 862 | 2 645 €/m² |
| Tanneron | 1 750 | 2 698 €/m² |
| Saint-Paul-en-Forêt | 1 735 | 2 079 €/m² |
| Montferrat | 1 719 | 1 333 €/m² |
| Rougiers | 1 697 | 2 721 €/m² |
| La Verdière | 1 668 | 1 419 €/m² |
| La Celle | 1 659 | 2 485 €/m² |
| Pourcieux | 1 552 | 2 993 €/m² |
| La Môle | 1 535 | 3 838 €/m² |
| Villecroze | 1 514 | 1 819 €/m² |
| Tavernes | 1 492 | 1 513 €/m² |
| Brue-Auriac | 1 463 | 2 152 €/m² |
| Montfort-sur-Argens | 1 453 | 2 043 €/m² |
| Bargemon | 1 433 | 2 121 €/m² |
| Varages | 1 177 | 1 642 €/m² |
| Entrecasteaux | 1 118 | 1 794 €/m² |
| Vins-sur-Caramy | 936 | 1 957 €/m² |
| Ampus | 919 | 1 940 €/m² |
| Mons | 909 | 1 533 €/m² |
| Mazaugues | 901 | 2 044 €/m² |
| Correns | 886 | 1 717 €/m² |
| Saint-Antonin-du-Var | 870 | 1 768 €/m² |
| Sillans-la-Cascade | 787 | 1 700 €/m² |
| Pontevès | 784 | 1 828 €/m² |
| Claviers | 727 | 1 956 €/m² |
| Rayol-Canadel-sur-Mer | 639 | 5 188 €/m² |
| Ollières | 636 | 2 618 €/m² |
| Les Mayons | 625 | 1 935 €/m² |
| Montmeyan | 596 | 1 474 €/m² |
| Tourtour | 581 | 1 680 €/m² |
| Fox-Amphoux | 504 | 1 745 €/m² |
| Châteaudouble | 476 | 1 889 €/m² |
| Esparron-de-Pallières | 377 | 1 733 €/m² |
| Comps-sur-Artuby | 339 | 1 305 €/m² |
| Artignosc-sur-Verdon | 311 | 1 571 €/m² |
| Bauduen | 308 | 2 383 €/m² |
| Moissac-Bellevue | 306 | 1 759 €/m² |
| Saint-Martin-de-Pallières | 284 | 1 667 €/m² |
| Artigues | 282 | 1 540 €/m² |
| Aiguines | 274 | 1 830 €/m² |
| La Roque-Esclapon | 261 | 1 355 €/m² |
| Les Salles-sur-Verdon | 236 | 2 221 €/m² |
| Baudinard-sur-Verdon | 235 | 1 533 €/m² |
| Trigance | 232 | 1 833 €/m² |
| La Bastide | 227 | 1 528 €/m² |
| La Martre | 226 | 1 578 €/m² |
| Bargème | 207 | 2 311 €/m² |
| Châteauvert | 141 | 1 478 €/m² |
| Châteauvieux | 78 | 1 905 €/m² |
| Riboux | 51 | 5 006 €/m² |
| Le Bourguet | 42 | 1 651 €/m² |
| Brenon | 24 | 1 069 €/m² |
| Vérignon | 8 | n.d. |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Aux volets les plus souvent clos
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Var ?
- Le prix de vente médian s'établit à 3 698 €/m² au m² en Var, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Var ?
- Var regroupe 153 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Var ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 904 € par an en Var (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Var ?
- 3,6 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.