Prix immobilier en Val-d'Oise (95) : 3 472 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 183 communes du département Val-d'Oise, région Île-de-France.
Chiffres clés du département
3 472 €/m²Prix moyen au m²
26 145 €Niveau de vie médian / an
183Communes
1 089Écoles, collèges & lycées
1 281 653Habitants
8,8 %Passoires DPE (F-G)
36,8 %Taxe foncière · taux moyen
6,1Médecins / 10 000 hab.
80,3 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : −3,7 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Val-d'Oise
Les employeurs du département envisagent 29 103 projets de recrutement en 2026, dont 41,4 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
74 304 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 11,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 685 mmPrécipitations par an
- 1 714 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
111Établissements de santé
2,4Accès aux médecins (APL)
232Crèches & accueil du jeune enfant
943Accidents corporels (2024)
1 068 €Dette communale moy. / hab
4 130 kWhConso élec. moy. / logement
49,1 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Val-d'Oise : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
97,5 %Locaux éligibles à la fibre
783Sites mobiles 4G
696Sites mobiles 5G
Mobilité
36,8 %Actifs en transports en commun
1 648Bornes de recharge VE
618 kmAménagements cyclables
2,036 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
45,7 %Part de maisons individuelles
23,9 %Logements sociaux (HLM)
77Communes en zone tendue (majoration THRS)
39Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 10 carencées
1 741 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
28Communes en site Natura 2000
99Hôtels classés
7Campings classés
Population & vie civique
+9 564Solde naturel · 17 445 naissances, 7 881 décès
0,27Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
26,8 %Femmes parmi les maires du département
73,7 %Participation (présidentielle 2022)
48,3 %Participation (européennes 2024)
64,8 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Argenteuil | 106 130 | 4 072 €/m² |
| Cergy | 70 906 | 3 090 €/m² |
| Sarcelles | 59 173 | 3 163 €/m² |
| Garges-lès-Gonesse | 41 791 | 3 247 €/m² |
| Franconville | 37 754 | 4 219 €/m² |
| Bezons | 36 434 | 4 712 €/m² |
| Pontoise | 31 970 | 3 500 €/m² |
| Herblay-sur-Seine | 31 779 | 4 115 €/m² |
| Goussainville | 31 301 | 3 414 €/m² |
| Villiers-le-Bel | 30 053 | 2 916 €/m² |
| Ermont | 29 489 | 4 613 €/m² |
| Gonesse | 27 707 | 3 302 €/m² |
| Taverny | 27 593 | 4 027 €/m² |
| Cormeilles-en-Parisis | 27 292 | 4 535 €/m² |
| Sannois | 26 924 | 4 515 €/m² |
| Eaubonne | 26 211 | 4 722 €/m² |
| Saint-Ouen-l'Aumône | 25 578 | 3 430 €/m² |
| Deuil-la-Barre | 23 099 | 4 331 €/m² |
| Montigny-lès-Cormeilles | 22 457 | 3 850 €/m² |
| Montmorency | 21 763 | 4 623 €/m² |
| Saint-Gratien | 21 336 | 4 916 €/m² |
| Éragny-sur-Oise | 18 436 | 3 500 €/m² |
| Soisy-sous-Montmorency | 18 008 | 4 495 €/m² |
| Osny | 17 954 | 3 375 €/m² |
| Jouy-le-Moutier | 17 854 | 3 171 €/m² |
| Saint-Leu-la-Forêt | 16 138 | 4 230 €/m² |
| Vauréal | 16 079 | 3 525 €/m² |
| Domont | 16 065 | 3 730 €/m² |
| Montmagny | 15 105 | 3 606 €/m² |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 15 063 | 3 800 €/m² |
| Arnouville | 15 023 | 3 472 €/m² |
| Persan | 14 359 | 3 000 €/m² |
| Louvres | 12 560 | 3 129 €/m² |
| L'Isle-Adam | 12 493 | 4 100 €/m² |
| Enghien-les-Bains | 11 432 | 6 311 €/m² |
| Fosses | 10 570 | 2 918 €/m² |
| Beaumont-sur-Oise | 10 232 | 3 140 €/m² |
| Pierrelaye | 10 130 | 3 850 €/m² |
| Méry-sur-Oise | 9 983 | 3 608 €/m² |
| Ézanville | 9 858 | 3 708 €/m² |
| Beauchamp | 9 849 | 4 281 €/m² |
| Bessancourt | 8 869 | 3 878 €/m² |
| Le Plessis-Bouchard | 8 518 | 4 170 €/m² |
| Groslay | 8 453 | 3 780 €/m² |
| Saint-Prix | 7 612 | 4 171 €/m² |
| Courdimanche | 7 311 | 3 502 €/m² |
| Écouen | 7 202 | 3 727 €/m² |
| Auvers-sur-Oise | 6 863 | 3 667 €/m² |
| Bouffémont | 6 593 | 3 171 €/m² |
| Menucourt | 6 184 | 3 218 €/m² |
| Marly-la-Ville | 6 022 | 3 182 €/m² |
| Magny-en-Vexin | 5 779 | 2 597 €/m² |
| Parmain | 5 655 | 3 095 €/m² |
| Viarmes | 5 558 | 3 131 €/m² |
| Mériel | 5 347 | 3 685 €/m² |
| Champagne-sur-Oise | 5 036 | 3 242 €/m² |
| Luzarches | 5 008 | 3 359 €/m² |
| Bruyères-sur-Oise | 4 921 | 3 025 €/m² |
| La Frette-sur-Seine | 4 570 | 4 489 €/m² |
| Le Thillay | 4 560 | 3 391 €/m² |
| Survilliers | 4 091 | 2 871 €/m² |
| Montsoult | 4 023 | 3 266 €/m² |
| Presles | 4 017 | 3 417 €/m² |
| Puiseux-en-France | 3 765 | 2 961 €/m² |
| Marines | 3 594 | 3 000 €/m² |
| Chaumontel | 3 332 | 3 182 €/m² |
| Frépillon | 3 317 | 3 708 €/m² |
| Asnières-sur-Oise | 3 127 | 3 153 €/m² |
| Vémars | 3 124 | 3 198 €/m² |
| Montlignon | 3 038 | 3 916 €/m² |
| Margency | 3 012 | 4 054 €/m² |
| Andilly | 2 742 | 3 779 €/m² |
| Saint-Witz | 2 724 | 2 900 €/m² |
| Saint-Martin-du-Tertre | 2 689 | 2 968 €/m² |
| Bernes-sur-Oise | 2 684 | 2 971 €/m² |
| Roissy-en-France | 2 674 | 3 348 €/m² |
| Butry-sur-Oise | 2 252 | 3 404 €/m² |
| Belloy-en-France | 2 250 | 3 201 €/m² |
| Ennery | 2 243 | 3 506 €/m² |
| Fontenay-en-Parisis | 2 219 | 3 352 €/m² |
| Boissy-l'Aillerie | 2 120 | 3 050 €/m² |
| Neuville-sur-Oise | 2 058 | 3 608 €/m² |
| Baillet-en-France | 2 021 | 3 451 €/m² |
| Chars | 2 006 | 2 539 €/m² |
| Attainville | 1 904 | 3 500 €/m² |
| Maffliers | 1 856 | 3 500 €/m² |
| Nesles-la-Vallée | 1 842 | 3 337 €/m² |
| Villeron | 1 766 | 3 386 €/m² |
| Mours | 1 693 | 3 034 €/m² |
| Us | 1 374 | 3 029 €/m² |
| Seraincourt | 1 305 | 2 418 €/m² |
| Cormeilles-en-Vexin | 1 297 | 2 949 €/m² |
| Moisselles | 1 261 | 3 401 €/m² |
| Valmondois | 1 208 | 3 238 €/m² |
| Bonneuil-en-France | 1 185 | 3 544 €/m² |
| Vigny | 1 137 | 2 007 €/m² |
| Ableiges | 1 108 | 3 074 €/m² |
| Sagy | 1 096 | 2 727 €/m² |
| Seugy | 1 044 | 3 025 €/m² |
| Saint-Clair-sur-Epte | 964 | 1 900 €/m² |
| Bray-et-Lû | 954 | 2 520 €/m² |
| Le Mesnil-Aubry | 914 | 3 007 €/m² |
| Ronquerolles | 907 | 2 837 €/m² |
| Nointel | 903 | 3 241 €/m² |
| Boisemont | 892 | 2 665 €/m² |
| Saint-Gervais | 878 | 2 677 €/m² |
| Avernes | 871 | 2 700 €/m² |
| Villiers-Adam | 858 | 3 129 €/m² |
| Aincourt | 854 | 2 409 €/m² |
| Vétheuil | 849 | 2 180 €/m² |
| Villaines-sous-Bois | 778 | 3 130 €/m² |
| Piscop | 768 | 3 618 €/m² |
| Nerville-la-Forêt | 756 | 2 856 €/m² |
| Mareil-en-France | 734 | 2 830 €/m² |
| Nucourt | 719 | 2 823 €/m² |
| Grisy-les-Plâtres | 709 | 2 817 €/m² |
| Santeuil | 658 | 2 813 €/m² |
| Commeny | 646 | 2 793 €/m² |
| Labbeville | 641 | 2 600 €/m² |
| Chaussy | 631 | 2 283 €/m² |
| Vallangoujard | 625 | 2 997 €/m² |
| Arronville | 618 | 2 812 €/m² |
| Épiais-Rhus | 603 | 2 742 €/m² |
| Puiseux-Pontoise | 603 | 3 762 €/m² |
| Haravilliers | 589 | 2 375 €/m² |
| Hérouville-en-Vexin | 584 | 3 329 €/m² |
| Condécourt | 564 | 2 677 €/m² |
| Noisy-sur-Oise | 549 | 2 755 €/m² |
| Frémécourt | 526 | 2 586 €/m² |
| Genainville | 522 | 2 761 €/m² |
| Génicourt | 514 | 3 468 €/m² |
| Frémainville | 507 | 2 975 €/m² |
| Le Perchay | 504 | 3 212 €/m² |
| Villers-en-Arthies | 498 | 2 188 €/m² |
| Longuesse | 496 | 2 552 €/m² |
| Cléry-en-Vexin | 476 | 2 860 €/m² |
| Bellefontaine | 474 | 3 269 €/m² |
| Béthemont-la-Forêt | 435 | 2 800 €/m² |
| Bréançon | 432 | 2 964 €/m² |
| La Roche-Guyon | 399 | 2 015 €/m² |
| Livilliers | 389 | 3 094 €/m² |
| Ambleville | 388 | 2 557 €/m² |
| Vienne-en-Arthies | 379 | 2 558 €/m² |
| Montreuil-sur-Epte | 377 | 2 731 €/m² |
| Berville | 374 | 1 968 €/m² |
| Montgeroult | 361 | 3 274 €/m² |
| Frouville | 347 | 2 880 €/m² |
| Buhy | 329 | 2 397 €/m² |
| Omerville | 327 | 2 417 €/m² |
| Wy-dit-Joli-Village | 326 | 2 498 €/m² |
| La Chapelle-en-Vexin | 320 | 2 438 €/m² |
| Bouqueval | 314 | 2 969 €/m² |
| Courcelles-sur-Viosne | 310 | 2 856 €/m² |
| Chauvry | 297 | 2 930 €/m² |
| Haute-Isle | 293 | 2 652 €/m² |
| Théméricourt | 283 | 2 651 €/m² |
| Chennevières-lès-Louvres | 282 | 2 685 €/m² |
| Hédouville | 278 | 2 366 €/m² |
| Jagny-sous-Bois | 269 | 2 430 €/m² |
| Arthies | 265 | 2 223 €/m² |
| Brignancourt | 262 | 2 009 €/m² |
| Neuilly-en-Vexin | 240 | 2 634 €/m² |
| Saint-Cyr-en-Arthies | 236 | 2 267 €/m² |
| Hodent | 225 | 2 832 €/m² |
| Le Bellay-en-Vexin | 224 | 2 783 €/m² |
| Amenucourt | 212 | 1 416 €/m² |
| Maudétour-en-Vexin | 208 | 2 122 €/m² |
| Le Heaulme | 207 | 3 279 €/m² |
| Villiers-le-Sec | 205 | 2 693 €/m² |
| Lassy | 196 | 2 866 €/m² |
| Guiry-en-Vexin | 161 | 1 968 €/m² |
| Épiais-lès-Louvres | 156 | 2 998 €/m² |
| Le Plessis-Luzarches | 152 | 2 743 €/m² |
| Banthelu | 146 | 1 690 €/m² |
| Chérence | 137 | 2 525 €/m² |
| Moussy | 108 | 2 378 €/m² |
| Vaudherland | 104 | 2 771 €/m² |
| Le Plessis-Gassot | 102 | 1 701 €/m² |
| Châtenay-en-France | 68 | 2 957 €/m² |
| Menouville | 62 | 1 458 €/m² |
| Épinay-Champlâtreux | 57 | 3 209 €/m² |
| Theuville | 53 | n.d. |
| Charmont | 32 | n.d. |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Val-d'Oise ?
- Le prix de vente médian s'établit à 3 472 €/m² au m² en Val-d'Oise, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Val-d'Oise ?
- Val-d'Oise regroupe 183 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Val-d'Oise ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 145 € par an en Val-d'Oise (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Val-d'Oise ?
- 8,8 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.