Prix immobilier à Chaussy (95) : 2 283 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Chaussy, 631 habitants, département Val-d'Oise, région Île-de-France.

2 283 €/m²Maison · médiane
31,0 %Passoires DPE
3Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

2 283 €/m²

médiane · 40 transactions

Évolution +3,7 %

2021 : 2 204 €/m²2022 : 2 375 €/m²2023 : 2 420 €/m²2024 : 2 231 €/m²2025 : 2 286 €/m²
20212 204 €/m²9 tx
20222 375 €/m²11 tx
20232 420 €/m²10 tx
20242 231 €/m²5 tx
20252 286 €/m²5 tx

Appartement

2 321 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 2 336 €/m²2023 : 2 321 €/m²
20212 336 €/m²2 tx
20232 321 €/m²1 tx

Terrain

76 €/m²

médiane · 20 transactions

2021 : 50 €/m²2022 : 106 €/m²2023 : 241 €/m²2024 : 37 €/m²2025 : 105 €/m²
202150 €/m²3 tx
2022106 €/m²5 tx
2023241 €/m²4 tx
202437 €/m²4 tx
2025105 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Chaussy

63 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 322 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 16 ventes2023 : 15 ventes2024 : 9 ventes2025 : 9 ventes
202114 ventes
202216 ventes
202315 ventes
20249 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,4 €/m²/mois 2 283 €/m² 6,0 %
Appartement 13,1 €/m²/mois 2 321 €/m² 6,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

84 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 31,0 % · consommation moyenne : 272 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 15
D 27
E 16
F 12
G 14

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2000.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 685 mmPrécipitations par an
  • 1 714 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Val-d'Oise (°C)

13,111,710,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 12,1 °CTempérature · 2003 : 11,8 °CTempérature · 2004 : 11,7 °CTempérature · 2005 : 11,8 °CTempérature · 2006 : 12,1 °CTempérature · 2007 : 11,8 °CTempérature · 2008 : 11,3 °CTempérature · 2009 : 11,5 °CTempérature · 2010 : 10,5 °CTempérature · 2011 : 12,5 °CTempérature · 2012 : 11,5 °CTempérature · 2013 : 11,3 °CTempérature · 2014 : 12,9 °CTempérature · 2015 : 12,1 °CTempérature · 2016 : 11,5 °CTempérature · 2017 : 11,9 °CTempérature · 2018 : 12,3 °CTempérature · 2019 : 12,1 °CTempérature · 2020 : 12,8 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 12,8 °CTempérature · 2023 : 12,8 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,9 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Chaussy par année →

Urbanisme et PLU à Chaussy

Chaussy est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 11 septembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Chaussy (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Chaussy sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (1 classé, 3 inscrits).

  • Domaine de Villarceaux classé 1941
  • Eglise inscrit 1927
  • Tour de Méré inscrit 1927
  • Chapelle Saint-Laurent-de-Méré inscrit 1950

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 66 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 15 / 100Indice Retraite
  • 53 / 100Indice Télétravail
  • 55 / 100Indice Emploi & logement
  • 40 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

599 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,8 km² · Densité : 41 hab/km² .

2015 : 599 hab.2016 : 591 hab.2017 : 591 hab.2018 : 586 hab.2019 : 582 hab.2020 : 599 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Chaussy (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,7 %
  • 15 à 29 ans 15,9 %
  • 30 à 44 ans 21,4 %
  • 45 à 59 ans 24,3 %
  • 60 à 74 ans 16,0 %
  • 75 à 89 ans 3,0 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 25,4 % · 65 ans et plus : 12,6 % · indice de vieillissement 50

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

257 ménages, taille moyenne 2,40 · personnes seules 31,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,2 %

Parmi les familles : 8,4 % monoparentales, 52,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 52,4 %
  • Couples sans enfant 39,2 %
  • Familles monoparentales 8,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 481 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 477 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,6 % au 1er tour et 75,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 475 inscrits.

Maire : Michaël ROLLOIS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (51 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 3 décès · solde naturel +3 · soit 10,0 naissances et 5,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

322 logements · maisons 91,4 % · propriétaires 75,6 % · résidences secondaires 16,7 % · vacants 9,7 % · logements sociaux (HLM) 0,4 % .

  • Résidences principales 73,6 %
  • Résidences secondaires 16,7 %
  • Logements vacants 9,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 53,9 %
  • 1946 à 1990 26,4 %
  • Après 1991 19,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 280 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 820 € par an et par logement à Chaussy. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Chaussy

Énergie de chauffage dominante : Électricité (66,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 66,7 %
  • Fioul 20,2 %
  • Gaz 11,9 %
  • Bois 1,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 84 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Chaussy a consommé 0,00 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Chaussy recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Vexin Français.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Vexin Français, Vallée de l'Epte Francilienne et ses Affluents, Coteaux et Boucles de la Seine, Écrevisses à Pieds Blancs sur le Ru de Chaussy.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 560 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 132 m² d'appartement à Chaussy (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Chaussy (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 74,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 21,6 %
  • Professions intermédiaires 21,1 %
  • Employés 30,9 %
  • Ouvriers 14,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,2 %
  • Agriculteurs 3,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,6 %
  • Transports en commun 6,1 %
  • Vélo ou marche 3,3 %
  • Autre / sans déplacement 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 15,9 %
  • Commerce, transports, services 67,8 %
  • Agriculture 16,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)127,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)20

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Chaussy ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bonnières-sur-Seine à Bonnières-sur-Seine, à environ 12,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 59,9 · kinésithérapeutes 43,9 · chirurgiens-dentistes 15,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

19 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 80,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Chaussy, soit 25,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 356 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 413 voitures particulières, 35,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 55,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Val-d'Oise), le litre de gazole coûte en moyenne 2,036 €, le SP95-E10 1,982 € et le SP98 2,073 € (moyenne sur 108 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaussy s'élève à 28,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Chaussy est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 133 € par an et par local imposé à Chaussy (266 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 72,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Chaussy (budget principal) s'établit à 542 € par habitant, pour 933 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaussy ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Chaussy est environ 2 283 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Chaussy ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Chaussy est 11,4 €/m²/mois pour une maison et 13,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chaussy ?
À Chaussy, 31,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Chaussy ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Chaussy, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Chaussy ?
Non, Chaussy ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bonnières-sur-Seine à Bonnières-sur-Seine, à environ 12,5 km à vol d'oiseau.
Chaussy est-elle exposée à des risques naturels ?
Chaussy est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Chaussy ?
À Chaussy, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Chaussy ?
Chaussy est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Chaussy ?
Le maire de Chaussy est Michaël ROLLOIS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Val-d'Oise →

Val-d'Oise en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Vexin-Val de Seine (Communauté de communes)

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