Prix immobilier en Vienne (86) : 1 401 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 265 communes du département Vienne, région Nouvelle-Aquitaine.
Chiffres clés du département
1 401 €/m²Prix moyen au m²
24 704 €Niveau de vie médian / an
265Communes
435Écoles, collèges & lycées
438 897Habitants
8,7 %Passoires DPE (F-G)
38,0 %Taxe foncière · taux moyen
9,5Médecins / 10 000 hab.
0,4 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : +8,5 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Vienne
Les employeurs du département envisagent 15 760 projets de recrutement en 2026, dont 46,3 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
24 852 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 11,9 °CTempérature moyenne annuelle
- 742 mmPrécipitations par an
- 1 959 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
88Établissements de santé
4,1Accès aux médecins (APL)
56Crèches & accueil du jeune enfant
217Accidents corporels (2024)
687 €Dette communale moy. / hab
4 680 kWhConso élec. moy. / logement
35,6 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Vienne : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
92,4 %Locaux éligibles à la fibre
484Sites mobiles 4G
347Sites mobiles 5G
Mobilité
5,5 %Actifs en transports en commun
1 969Bornes de recharge VE
1 193 kmAménagements cyclables
2,035 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
75,9 %Part de maisons individuelles
10,3 %Logements sociaux (HLM)
10Communes déficitaires en logements sociaux (SRU)
3 414 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
81Communes en site Natura 2000
90Hôtels classés
45Campings classés
Population & vie civique
-1 143Solde naturel · 3 631 naissances, 4 774 décès
0,26Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
26,7 %Femmes parmi les maires du département
77,7 %Participation (présidentielle 2022)
53,9 %Participation (européennes 2024)
69,6 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Poitiers | 89 916 | 1 993 €/m² |
| Châtellerault | 31 003 | 1 177 €/m² |
| Buxerolles | 10 289 | 2 033 €/m² |
| Jaunay-Marigny | 7 528 | 1 548 €/m² |
| Saint-Benoît | 7 375 | 1 874 €/m² |
| Chauvigny | 7 007 | 1 286 €/m² |
| Loudun | 6 839 | 976 €/m² |
| Vouneuil-sous-Biard | 6 290 | 1 979 €/m² |
| Migné-Auxances | 6 285 | 1 811 €/m² |
| Naintré | 5 964 | 1 323 €/m² |
| Montmorillon | 5 821 | 883 €/m² |
| Saint-Martin-la-Pallu | 5 713 | 1 271 €/m² |
| Neuville-de-Poitou | 5 513 | 1 641 €/m² |
| Mignaloux-Beauvoir | 5 229 | 1 906 €/m² |
| Chasseneuil-du-Poitou | 4 743 | 1 736 €/m² |
| Vivonne | 4 550 | 1 341 €/m² |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4 385 | 1 810 €/m² |
| Valence-en-Poitou | 4 325 | 870 €/m² |
| Fontaine-le-Comte | 3 972 | 1 922 €/m² |
| Montamisé | 3 723 | 2 000 €/m² |
| Vouillé | 3 697 | 1 455 €/m² |
| Ligugé | 3 444 | 1 747 €/m² |
| Dissay | 3 101 | 1 297 €/m² |
| Boivre-la-Vallée | 3 024 | 984 €/m² |
| Iteuil | 2 989 | 1 552 €/m² |
| Nouaillé-Maupertuis | 2 975 | 1 332 €/m² |
| Dangé-Saint-Romain | 2 959 | 1 043 €/m² |
| Smarves | 2 941 | 1 684 €/m² |
| Beaumont Saint-Cyr | 2 908 | 1 212 €/m² |
| Saint-Julien-l'Ars | 2 880 | 1 535 €/m² |
| Cissé | 2 869 | 1 579 €/m² |
| Thuré | 2 765 | 984 €/m² |
| Valdivienne | 2 715 | 987 €/m² |
| Nieuil-l'Espoir | 2 631 | 1 535 €/m² |
| Lusignan | 2 544 | 1 076 €/m² |
| Rouillé | 2 533 | 801 €/m² |
| Civray | 2 522 | 833 €/m² |
| Lencloître | 2 483 | 1 164 €/m² |
| Sèvres-Anxaumont | 2 394 | 1 418 €/m² |
| Vouneuil-sur-Vienne | 2 277 | 1 211 €/m² |
| Lussac-les-Châteaux | 2 263 | 946 €/m² |
| Avanton | 2 226 | 1 637 €/m² |
| Roches-Prémarie-Andillé | 2 191 | 1 806 €/m² |
| Scorbé-Clairvaux | 2 174 | 976 €/m² |
| Mirebeau | 2 143 | 943 €/m² |
| Quinçay | 2 139 | 1 502 €/m² |
| Bonneuil-Matours | 2 081 | 1 158 €/m² |
| Biard | 1 910 | 2 103 €/m² |
| Champigny en Rochereau | 1 878 | 1 333 €/m² |
| Availles-en-Châtellerault | 1 730 | 1 259 €/m² |
| Ingrandes | 1 709 | 1 018 €/m² |
| Senillé-Saint-Sauveur | 1 706 | 1 024 €/m² |
| Bonnes | 1 688 | 1 136 €/m² |
| Cenon-sur-Vienne | 1 666 | 1 333 €/m² |
| Gençay | 1 653 | 1 052 €/m² |
| Les Ormes | 1 613 | 836 €/m² |
| La Roche-Posay | 1 566 | 1 075 €/m² |
| Béruges | 1 528 | 1 241 €/m² |
| La Villedieu-du-Clain | 1 512 | 1 506 €/m² |
| Latillé | 1 494 | 1 061 €/m² |
| Colombiers | 1 405 | 926 €/m² |
| Celle-Lévescault | 1 383 | 1 209 €/m² |
| Availles-Limouzine | 1 312 | 783 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 1 310 | 968 €/m² |
| Saint-Sauvant | 1 293 | 802 €/m² |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 1 290 | 1 093 €/m² |
| Saint-Jean-de-Sauves | 1 281 | 816 €/m² |
| Chabournay | 1 274 | 1 584 €/m² |
| Savigné | 1 256 | 822 €/m² |
| Jardres | 1 250 | 1 131 €/m² |
| Savigny-Lévescault | 1 240 | 1 775 €/m² |
| Saint-Genest-d'Ambière | 1 235 | 811 €/m² |
| Usson-du-Poitou | 1 217 | 727 €/m² |
| Lathus-Saint-Rémy | 1 214 | 658 €/m² |
| Pleumartin | 1 214 | 744 €/m² |
| Civaux | 1 210 | 1 185 €/m² |
| Chaunay | 1 194 | 781 €/m² |
| Lavoux | 1 192 | 1 119 €/m² |
| Coulombiers | 1 155 | 1 558 €/m² |
| Antran | 1 148 | 1 285 €/m² |
| Fleuré | 1 137 | 1 466 €/m² |
| Aslonnes | 1 136 | 1 113 €/m² |
| Tercé | 1 135 | 1 439 €/m² |
| L'Isle-Jourdain | 1 126 | 712 €/m² |
| Marçay | 1 107 | 1 506 €/m² |
| Bignoux | 1 087 | 1 209 €/m² |
| Ayron | 1 085 | 1 168 €/m² |
| Les Trois-Moutiers | 1 078 | 1 093 €/m² |
| Archigny | 1 058 | 886 €/m² |
| Charroux | 1 036 | 678 €/m² |
| Château-Larcher | 1 034 | 995 €/m² |
| Saulgé | 1 011 | 735 €/m² |
| Val-de-Comporté | 999 | 822 €/m² |
| Champagné-Saint-Hilaire | 998 | 792 €/m² |
| Villiers | 982 | 1 448 €/m² |
| Moncontour | 976 | 807 €/m² |
| Oyré | 962 | 838 €/m² |
| Ouzilly | 961 | 1 042 €/m² |
| Croutelle | 946 | 1 923 €/m² |
| Chiré-en-Montreuil | 922 | 1 194 €/m² |
| Monts-sur-Guesnes | 921 | 844 €/m² |
| Verrières | 921 | 1 128 €/m² |
| Coussay-les-Bois | 919 | 767 €/m² |
| Bournand | 914 | 944 €/m² |
| Lhommaizé | 898 | 1 101 €/m² |
| Buxeuil | 887 | 1 025 €/m² |
| Saint-Germain | 886 | 647 €/m² |
| La Trimouille | 859 | 763 €/m² |
| Saint-Pierre-de-Maillé | 836 | 726 €/m² |
| Mazerolles | 834 | 1 000 €/m² |
| Blanzay | 819 | 703 €/m² |
| Saint-Savin | 816 | 694 €/m² |
| Chouppes | 802 | 794 €/m² |
| Romagne | 801 | 738 €/m² |
| Jazeneuil | 793 | 1 063 €/m² |
| Chalandray | 784 | 919 €/m² |
| Brux | 777 | 1 054 €/m² |
| Roiffé | 747 | 1 126 €/m² |
| Pouillé | 735 | 1 229 €/m² |
| Vernon | 730 | 1 250 €/m² |
| Sommières-du-Clain | 729 | 821 €/m² |
| La Chapelle-Moulière | 723 | 1 192 €/m² |
| Thurageau | 720 | 1 012 €/m² |
| Persac | 717 | 714 €/m² |
| Saint-Pierre-d'Exideuil | 717 | 688 €/m² |
| Marnay | 713 | 978 €/m² |
| Adriers | 698 | 759 €/m² |
| Doussay | 690 | 788 €/m² |
| Monthoiron | 673 | 853 €/m² |
| Magné | 672 | 882 €/m² |
| Vicq-sur-Gartempe | 658 | 721 €/m² |
| Le Vigeant | 657 | 747 €/m² |
| Sammarçolles | 648 | 928 €/m² |
| Leignes-sur-Fontaine | 647 | 903 €/m² |
| Maillé | 637 | 1 111 €/m² |
| Frozes | 621 | 1 059 €/m² |
| Bouresse | 620 | 866 €/m² |
| Angliers | 612 | 1 032 €/m² |
| Yversay | 611 | 1 882 €/m² |
| Mauprévoir | 608 | 708 €/m² |
| La Puye | 608 | 811 €/m² |
| Marigny-Chemereau | 603 | 1 290 €/m² |
| Mouterre-Silly | 602 | 763 €/m² |
| Château-Garnier | 596 | 722 €/m² |
| Liniers | 591 | 1 152 €/m² |
| Queaux | 586 | 731 €/m² |
| Sillars | 584 | 678 €/m² |
| Dienné | 581 | 920 €/m² |
| Usseau | 573 | 929 €/m² |
| Vouzailles | 566 | 1 350 €/m² |
| Amberre | 565 | 954 €/m² |
| La Roche-Rigault | 565 | 990 €/m² |
| Ceaux-en-Loudun | 560 | 1 026 €/m² |
| Beuxes | 559 | 943 €/m² |
| Chapelle-Viviers | 551 | 1 108 €/m² |
| Antigny | 550 | 717 €/m² |
| Sanxay | 548 | 944 €/m² |
| Leigné-les-Bois | 547 | 872 €/m² |
| Port-de-Piles | 545 | 1 247 €/m² |
| Pressac | 544 | 744 €/m² |
| Vaux-sur-Vienne | 538 | 883 €/m² |
| Saint-Secondin | 531 | 667 €/m² |
| Cherves | 529 | 938 €/m² |
| Lésigny | 524 | 754 €/m² |
| Genouillé | 504 | 796 €/m² |
| Jouhet | 502 | 886 €/m² |
| Cloué | 490 | 1 096 €/m² |
| Gouex | 487 | 725 €/m² |
| Paizay-le-Sec | 468 | 913 €/m² |
| Béthines | 467 | 638 €/m² |
| Cernay | 466 | 911 €/m² |
| Chalais | 465 | 939 €/m² |
| Voulon | 463 | 1 021 €/m² |
| Millac | 462 | 604 €/m² |
| Saint-Rémy-sur-Creuse | 462 | 714 €/m² |
| Payroux | 461 | 679 €/m² |
| Brigueil-le-Chantre | 455 | 595 €/m² |
| Leigné-sur-Usseau | 451 | 810 €/m² |
| Moussac | 436 | 814 €/m² |
| Chenevelles | 435 | 947 €/m² |
| Sossais | 409 | 909 €/m² |
| Pouant | 407 | 1 239 €/m² |
| Lizant | 393 | 769 €/m² |
| La Grimaudière | 392 | 642 €/m² |
| Voulême | 390 | 969 €/m² |
| Saint-Romain | 386 | 789 €/m² |
| Curzay-sur-Vonne | 380 | 621 €/m² |
| Savigny-sous-Faye | 379 | 980 €/m² |
| Verrue | 379 | 832 €/m² |
| Cuhon | 377 | 768 €/m² |
| Angles-sur-l'Anglin | 370 | 938 €/m² |
| Morton | 370 | 885 €/m² |
| Journet | 366 | 791 €/m² |
| Gizay | 364 | 866 €/m² |
| Leugny | 362 | 1 000 €/m² |
| Saint-Martin-l'Ars | 362 | 805 €/m² |
| Champniers | 358 | 831 €/m² |
| Moulismes | 358 | 508 €/m² |
| Martaizé | 355 | 708 €/m² |
| La Chapelle-Bâton | 354 | 763 €/m² |
| Saint-Léger-de-Montbrillais | 354 | 862 €/m² |
| Orches | 353 | 821 €/m² |
| Vellèches | 347 | 665 €/m² |
| Basses | 344 | 832 €/m² |
| Arçay | 343 | 845 €/m² |
| Vézières | 340 | 1 047 €/m² |
| La Ferrière-Airoux | 334 | 1 114 €/m² |
| Anché | 324 | 1 072 €/m² |
| Maisonneuve | 319 | 918 €/m² |
| Sérigny | 315 | 757 €/m² |
| Joussé | 309 | 641 €/m² |
| Saint-Gaudent | 303 | 665 €/m² |
| Nalliers | 302 | 784 €/m² |
| La Bussière | 298 | 531 €/m² |
| Liglet | 297 | 765 €/m² |
| Saint-Christophe | 279 | 926 €/m² |
| Massognes | 274 | 724 €/m² |
| Coussay | 266 | 854 €/m² |
| Berthegon | 259 | 739 €/m² |
| Pindray | 253 | 750 €/m² |
| Berrie | 251 | 1 027 €/m² |
| Saix | 250 | 1 305 €/m² |
| Bellefonds | 247 | 1 000 €/m² |
| Luchapt | 244 | 702 €/m² |
| Mazeuil | 243 | 920 €/m² |
| Messemé | 243 | 828 €/m² |
| Chatain | 240 | 676 €/m² |
| Guesnes | 239 | 932 €/m² |
| Coulonges-les-Hérolles | 230 | 632 €/m² |
| Pouançay | 230 | 923 €/m² |
| Haims | 228 | 923 €/m² |
| Brion | 224 | 1 257 €/m² |
| Curçay-sur-Dive | 224 | 1 009 €/m² |
| Nueil-sous-Faye | 217 | 1 048 €/m² |
| Linazay | 216 | 1 147 €/m² |
| Champagné-le-Sec | 215 | 568 €/m² |
| Saint-Clair | 209 | 576 €/m² |
| Ranton | 204 | 934 €/m² |
| Prinçay | 201 | 1 107 €/m² |
| Maulay | 194 | 848 €/m² |
| Asnières-sur-Blour | 193 | 836 €/m² |
| Saint-Laurent-de-Jourdes | 192 | 1 608 €/m² |
| La Chaussée | 189 | 758 €/m² |
| Ternay | 189 | 752 €/m² |
| Sainte-Radégonde | 187 | 1 035 €/m² |
| Craon | 183 | 955 €/m² |
| Mairé | 173 | 752 €/m² |
| Saint-Léomer | 172 | 679 €/m² |
| Bourg-Archambault | 170 | 618 €/m² |
| Mouterre-sur-Blourde | 170 | 902 €/m² |
| Plaisance | 170 | 467 €/m² |
| Thollet | 164 | 724 €/m² |
| Dercé | 162 | 708 €/m² |
| Fleix | 143 | 1 124 €/m² |
| Saint-Laon | 136 | 1 008 €/m² |
| Raslay | 134 | 1 195 €/m² |
| Asnois | 129 | 1 000 €/m² |
| Surin | 123 | 905 €/m² |
| Saires | 122 | 736 €/m² |
| Mondion | 120 | 691 €/m² |
| Nérignac | 112 | 770 €/m² |
| Aulnay | 107 | 747 €/m² |
| Glénouze | 106 | 741 €/m² |
| Villemort | 100 | 1 033 €/m² |
| Lauthiers | 68 | 1 273 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au marché immobilier le plus actif
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Vienne ?
- Le prix de vente médian s'établit à 1 401 €/m² au m² en Vienne, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Vienne ?
- Vienne regroupe 265 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Vienne ?
- Le niveau de vie médian atteint 24 704 € par an en Vienne (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Vienne ?
- 8,7 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.