Prix immobilier en Haute-Savoie (74) : 4 516 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 279 communes du département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Chiffres clés du département
4 516 €/m²Prix moyen au m²
33 273 €Niveau de vie médian / an
279Communes
670Écoles, collèges & lycées
861 158Habitants
13,3 %Passoires DPE (F-G)
29,3 %Taxe foncière · taux moyen
9,5Médecins / 10 000 hab.
86,4 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : +14,5 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Haute-Savoie
Les employeurs du département envisagent 30 589 projets de recrutement en 2026, dont 49,8 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
56 277 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 358 mmPrécipitations par an
- 1 953 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
89Établissements de santé
3,5Accès aux médecins (APL)
177Crèches & accueil du jeune enfant
507Accidents corporels (2024)
1 252 €Dette communale moy. / hab
4 290 kWhConso élec. moy. / logement
29,3 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Haute-Savoie : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
83,0 %Locaux éligibles à la fibre
701Sites mobiles 4G
545Sites mobiles 5G
Mobilité
8,3 %Actifs en transports en commun
1 682Bornes de recharge VE
890 kmAménagements cyclables
2,073 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
45,0 %Part de maisons individuelles
11,2 %Logements sociaux (HLM)
181Communes en zone tendue (majoration THRS)
34Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 9 carencées
4 421 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
156Communes en site Natura 2000
470Hôtels classés
111Campings classés
Population & vie civique
+2 715Solde naturel · 8 818 naissances, 6 103 décès
0,32Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
21,9 %Femmes parmi les maires du département
77,1 %Participation (présidentielle 2022)
53,6 %Participation (européennes 2024)
68,8 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Annecy | 132 117 | 5 938 €/m² |
| Thonon-les-Bains | 37 928 | 4 188 €/m² |
| Annemasse | 37 628 | 4 924 €/m² |
| Cluses | 17 795 | 3 255 €/m² |
| Sallanches | 17 319 | 3 961 €/m² |
| Rumilly | 16 442 | 3 517 €/m² |
| Saint-Julien-en-Genevois | 16 222 | 5 198 €/m² |
| Bonneville | 13 335 | 3 660 €/m² |
| Gaillard | 11 423 | 4 784 €/m² |
| La Roche-sur-Foron | 11 348 | 4 102 €/m² |
| Vétraz-Monthoux | 10 949 | 4 489 €/m² |
| Passy | 10 856 | 4 082 €/m² |
| Fillière | 10 075 | 4 554 €/m² |
| Ville-la-Grand | 9 514 | 4 756 €/m² |
| Poisy | 9 291 | 5 385 €/m² |
| Évian-les-Bains | 9 267 | 4 611 €/m² |
| Scionzier | 9 162 | 3 047 €/m² |
| Epagny Metz-Tessy | 8 925 | 5 618 €/m² |
| Chamonix-Mont-Blanc | 8 705 | 11 429 €/m² |
| Reignier-Ésery | 8 464 | 4 304 €/m² |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 7 865 | 4 098 €/m² |
| Publier | 7 864 | 4 459 €/m² |
| Cranves-Sales | 7 762 | 4 424 €/m² |
| Faverges-Seythenex | 7 545 | 3 309 €/m² |
| Douvaine | 6 796 | 4 054 €/m² |
| Thônes | 6 654 | 4 803 €/m² |
| Marignier | 6 507 | 3 289 €/m² |
| Sciez | 6 447 | 3 524 €/m² |
| Saint-Jorioz | 6 390 | 5 767 €/m² |
| Ambilly | 6 355 | 5 114 €/m² |
| Bons-en-Chablais | 6 343 | 4 076 €/m² |
| Thyez | 6 309 | 3 402 €/m² |
| Marnaz | 5 964 | 3 208 €/m² |
| Sillingy | 5 826 | 4 713 €/m² |
| Viry | 5 809 | 4 441 €/m² |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 755 | 5 923 €/m² |
| Cruseilles | 5 376 | 4 391 €/m² |
| La Balme-de-Sillingy | 5 336 | 4 596 €/m² |
| Valleiry | 5 264 | 4 527 €/m² |
| Allinges | 5 019 | 3 664 €/m² |
| Viuz-en-Sallaz | 4 681 | 3 898 €/m² |
| Sevrier | 4 333 | 6 271 €/m² |
| Veigy-Foncenex | 4 141 | 4 560 €/m² |
| Groisy | 4 082 | 4 792 €/m² |
| Saint-Cergues | 3 869 | 3 893 €/m² |
| Collonges-sous-Salève | 3 832 | 5 527 €/m² |
| Argonay | 3 807 | 6 498 €/m² |
| Doussard | 3 751 | 4 618 €/m² |
| Fillinges | 3 671 | 4 048 €/m² |
| Villaz | 3 607 | 5 067 €/m² |
| Les Houches | 3 515 | 7 769 €/m² |
| Taninges | 3 491 | 4 048 €/m² |
| Saint-Jeoire | 3 457 | 3 116 €/m² |
| Bonne | 3 267 | 4 297 €/m² |
| Neuvecelle | 3 256 | 4 535 €/m² |
| Pers-Jussy | 3 245 | 3 988 €/m² |
| Magland | 3 220 | 2 640 €/m² |
| Chavanod | 3 135 | 3 765 €/m² |
| Beaumont | 3 097 | 4 674 €/m² |
| Chens-sur-Léman | 3 068 | 4 525 €/m² |
| Megève | 2 893 | 13 623 €/m² |
| Vallières-sur-Fier | 2 860 | 3 448 €/m² |
| Amancy | 2 792 | 3 775 €/m² |
| Étrembières | 2 679 | 4 919 €/m² |
| Alby-sur-Chéran | 2 664 | 3 894 €/m² |
| Morzine | 2 658 | 7 200 €/m² |
| Lugrin | 2 614 | 4 042 €/m² |
| Saint-Paul-en-Chablais | 2 613 | 3 518 €/m² |
| Mieussy | 2 530 | 3 877 €/m² |
| Anthy-sur-Léman | 2 495 | 4 230 €/m² |
| Messery | 2 474 | 4 255 €/m² |
| Saint-Félix | 2 439 | 3 551 €/m² |
| Contamine-sur-Arve | 2 403 | 4 159 €/m² |
| Ayse | 2 376 | 3 496 €/m² |
| Archamps | 2 375 | 4 947 €/m² |
| Monnetier-Mornex | 2 362 | 3 970 €/m² |
| Sales | 2 325 | 3 736 €/m² |
| Seyssel | 2 321 | 2 739 €/m² |
| Veyrier-du-Lac | 2 320 | 10 665 €/m² |
| Margencel | 2 273 | 3 965 €/m² |
| Frangy | 2 262 | 3 159 €/m² |
| Allonzier-la-Caille | 2 253 | 4 399 €/m² |
| Neydens | 2 250 | 4 997 €/m² |
| Samoëns | 2 203 | 5 655 €/m² |
| Eteaux | 2 180 | 3 203 €/m² |
| Arenthon | 2 097 | 4 046 €/m² |
| Domancy | 2 097 | 4 667 €/m² |
| Combloux | 2 093 | 8 673 €/m² |
| Marcellaz-Albanais | 2 058 | 4 053 €/m² |
| Le Grand-Bornand | 2 050 | 6 309 €/m² |
| Boëge | 1 983 | 3 439 €/m² |
| Marin | 1 940 | 3 558 €/m² |
| Perrignier | 1 905 | 3 724 €/m² |
| Talloires-Montmin | 1 903 | 6 885 €/m² |
| Menthon-Saint-Bernard | 1 891 | 7 166 €/m² |
| Feigères | 1 879 | 4 073 €/m² |
| Cusy | 1 842 | 3 612 €/m² |
| Glières-Val-de-Borne | 1 824 | 3 300 €/m² |
| Lucinges | 1 819 | 4 081 €/m² |
| Vulbens | 1 783 | 4 305 €/m² |
| Lyaud | 1 780 | 3 667 €/m² |
| Nangy | 1 771 | 3 750 €/m² |
| Massongy | 1 770 | 3 744 €/m² |
| Loisin | 1 768 | 3 981 €/m² |
| Arâches-la-Frasse | 1 764 | 5 556 €/m² |
| Choisy | 1 731 | 4 447 €/m² |
| Arthaz-Pont-Notre-Dame | 1 713 | 3 887 €/m² |
| Chilly | 1 705 | 3 622 €/m² |
| Cuvat | 1 665 | 5 555 €/m² |
| Vougy | 1 659 | 3 196 €/m² |
| La Clusaz | 1 623 | 10 077 €/m² |
| Mont-Saxonnex | 1 622 | 3 484 €/m² |
| Larringes | 1 592 | 3 846 €/m² |
| Abondance | 1 583 | 3 825 €/m² |
| Armoy | 1 564 | 3 992 €/m² |
| Saint-Jean-de-Sixt | 1 561 | 5 964 €/m² |
| Féternes | 1 550 | 3 670 €/m² |
| Charvonnex | 1 537 | 4 592 €/m² |
| Maxilly-sur-Léman | 1 528 | 4 681 €/m² |
| Cornier | 1 507 | 3 793 €/m² |
| Gruffy | 1 504 | 4 296 €/m² |
| Saint-Jean-d'Aulps | 1 492 | 4 333 €/m² |
| Habère-Poche | 1 488 | 3 225 €/m² |
| Ballaison | 1 472 | 3 867 €/m² |
| Bernex | 1 472 | 4 375 €/m² |
| Dingy-Saint-Clair | 1 466 | 5 186 €/m² |
| Bellevaux | 1 450 | 2 254 €/m² |
| Val de Chaise | 1 384 | 2 963 €/m² |
| Peillonnex | 1 381 | 3 624 €/m² |
| Lovagny | 1 358 | 5 126 €/m² |
| Viuz-la-Chiésaz | 1 351 | 3 946 €/m² |
| Copponex | 1 340 | 4 473 €/m² |
| La Tour | 1 329 | 3 288 €/m² |
| Excenevex | 1 327 | 4 481 €/m² |
| Praz-sur-Arly | 1 311 | 7 143 €/m² |
| Onnion | 1 299 | 3 881 €/m² |
| Scientrier | 1 273 | 3 936 €/m² |
| Cervens | 1 270 | 3 597 €/m² |
| Quintal | 1 257 | 4 862 €/m² |
| Châtillon-sur-Cluses | 1 250 | 3 556 €/m² |
| Les Gets | 1 227 | 8 667 €/m² |
| Champanges | 1 208 | 3 515 €/m² |
| Bogève | 1 200 | 3 286 €/m² |
| Cernex | 1 184 | 3 685 €/m² |
| Thusy | 1 181 | 3 399 €/m² |
| Saint-Jean-de-Tholome | 1 180 | 3 546 €/m² |
| Châtel | 1 174 | 6 403 €/m² |
| Servoz | 1 169 | 6 251 €/m² |
| Arbusigny | 1 167 | 3 646 €/m² |
| Hauteville-sur-Fier | 1 155 | 3 654 €/m² |
| Machilly | 1 152 | 3 937 €/m² |
| Alex | 1 139 | 5 909 €/m² |
| Les Villards-sur-Thônes | 1 132 | 4 688 €/m² |
| Brenthonne | 1 128 | 4 136 €/m² |
| Habère-Lullin | 1 122 | 3 448 €/m² |
| Présilly | 1 116 | 4 878 €/m² |
| Menthonnex-en-Bornes | 1 115 | 3 744 €/m² |
| Les Contamines-Montjoie | 1 109 | 5 793 €/m² |
| Lathuile | 1 105 | 4 376 €/m² |
| Minzier | 1 090 | 4 129 €/m² |
| Vaulx | 1 086 | 4 208 €/m² |
| Marcellaz | 1 082 | 4 256 €/m² |
| Orcier | 1 079 | 2 300 €/m² |
| Duingt | 1 078 | 5 725 €/m² |
| Fessy | 1 076 | 3 641 €/m² |
| Clarafond-Arcine | 1 068 | 3 120 €/m² |
| Marlioz | 1 062 | 4 037 €/m² |
| Villy-le-Pelloux | 1 062 | 4 849 €/m² |
| La Muraz | 1 048 | 3 838 €/m² |
| Yvoire | 1 046 | 4 547 €/m² |
| Savigny | 1 041 | 3 893 €/m² |
| Saint-Sixt | 1 016 | 3 879 €/m² |
| Andilly | 1 013 | 4 119 €/m² |
| Manigod | 1 000 | 6 409 €/m² |
| Nâves-Parmelan | 1 000 | 4 777 €/m² |
| Cordon | 998 | 5 928 €/m² |
| Étercy | 985 | 4 039 €/m² |
| Moye | 985 | 3 436 €/m² |
| Chapeiry | 984 | 4 253 €/m² |
| Héry-sur-Alby | 979 | 4 455 €/m² |
| Vers | 975 | 4 512 €/m² |
| Montriond | 969 | 6 395 €/m² |
| Villard | 947 | 3 250 €/m² |
| Jonzier-Épagny | 942 | 3 839 €/m² |
| Bossey | 941 | 5 041 €/m² |
| Vacheresse | 939 | 3 015 €/m² |
| Éloise | 931 | 3 433 €/m² |
| Vailly | 907 | 2 233 €/m² |
| Saint-Gingolph | 903 | 3 569 €/m² |
| Ville-en-Sallaz | 899 | 3 818 €/m² |
| Vinzier | 896 | 3 497 €/m² |
| Thollon-les-Mémises | 879 | 4 137 €/m² |
| Saint-Ferréol | 874 | 3 309 €/m² |
| La Chapelle-d'Abondance | 872 | 4 556 €/m² |
| Draillant | 872 | 3 395 €/m² |
| Mûres | 870 | 3 381 €/m² |
| Massingy | 852 | 2 858 €/m² |
| Sallenôves | 849 | 2 608 €/m² |
| Saint-Laurent | 841 | 3 847 €/m² |
| Montagny-les-Lanches | 830 | 4 275 €/m² |
| Verchaix | 830 | 4 828 €/m² |
| Dingy-en-Vuache | 819 | 3 920 €/m² |
| Menthonnex-sous-Clermont | 811 | 3 039 €/m² |
| Lullin | 809 | 3 015 €/m² |
| Mésigny | 804 | 3 439 €/m² |
| Demi-Quartier | 801 | 11 287 €/m² |
| Chênex | 791 | 4 140 €/m² |
| Desingy | 764 | 2 656 €/m² |
| Lully | 764 | 3 995 €/m² |
| Serraval | 758 | 3 741 €/m² |
| Chevrier | 757 | 4 068 €/m² |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 736 | 3 949 €/m² |
| Cercier | 734 | 4 168 €/m² |
| Contamine-Sarzin | 733 | 3 664 €/m² |
| Nonglard | 733 | 4 611 €/m² |
| Morillon | 719 | 4 045 €/m² |
| Les Clefs | 714 | 4 620 €/m² |
| Versonnex | 714 | 3 371 €/m² |
| Burdignin | 712 | 2 926 €/m² |
| Chevenoz | 709 | 3 479 €/m² |
| Marigny-Saint-Marcel | 708 | 3 663 €/m² |
| Faucigny | 684 | 3 400 €/m² |
| Chainaz-les-Frasses | 681 | 3 631 €/m² |
| Villy-le-Bouveret | 653 | 3 048 €/m² |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 646 | 3 076 €/m² |
| Saint-Sigismond | 641 | 3 779 €/m² |
| Juvigny | 639 | 3 549 €/m² |
| Le Biot | 633 | 4 437 €/m² |
| Saint-Eusèbe | 633 | 3 677 €/m² |
| Mégevette | 619 | 3 341 €/m² |
| Challonges | 610 | 2 252 €/m² |
| Saint-André-de-Boëge | 597 | 2 692 €/m² |
| Saint-Sylvestre | 595 | 4 106 €/m² |
| Lornay | 588 | 3 387 €/m² |
| Bloye | 571 | 3 206 €/m² |
| Giez | 570 | 3 287 €/m² |
| Le Reposoir | 565 | 2 090 €/m² |
| Chaumont | 555 | 3 503 €/m² |
| Vovray-en-Bornes | 550 | 4 839 €/m² |
| Chêne-en-Semine | 544 | 2 467 €/m² |
| Franclens | 541 | 3 103 €/m² |
| Seytroux | 538 | 5 171 €/m² |
| Essert-Romand | 526 | 5 556 €/m² |
| Saxel | 518 | 3 238 €/m² |
| Boussy | 506 | 3 412 €/m² |
| La Rivière-Enverse | 504 | 3 877 €/m² |
| Reyvroz | 500 | 3 000 €/m² |
| Saint-Eustache | 496 | 4 591 €/m² |
| Clermont | 474 | 3 134 €/m² |
| Le Sappey | 468 | 3 670 €/m² |
| Nancy-sur-Cluses | 463 | 2 907 €/m² |
| La Balme-de-Thuy | 460 | 4 130 €/m² |
| Brizon | 457 | 2 797 €/m² |
| Vallorcine | 453 | 5 647 €/m² |
| Usinens | 433 | 3 141 €/m² |
| Bassy | 423 | 2 709 €/m² |
| Nernier | 423 | 4 825 €/m² |
| Musièges | 422 | 3 810 €/m² |
| Allèves | 397 | 3 125 €/m² |
| Bluffy | 395 | 6 466 €/m² |
| Saint-Blaise | 383 | 5 068 €/m² |
| Vanzy | 351 | 3 003 €/m² |
| La Côte-d'Arbroz | 349 | 6 484 €/m² |
| Leschaux | 328 | 3 434 €/m² |
| Crempigny-Bonneguête | 325 | 2 400 €/m² |
| La Baume | 320 | 3 507 €/m² |
| Meillerie | 293 | 3 733 €/m² |
| Bonnevaux | 284 | 3 589 €/m² |
| La Vernaz | 280 | 2 956 €/m² |
| La Chapelle-Rambaud | 249 | 3 914 €/m² |
| Chavannaz | 249 | 4 167 €/m² |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | 245 | 4 443 €/m² |
| Chessenaz | 239 | 3 003 €/m² |
| La Forclaz | 219 | 2 926 €/m² |
| Entrevernes | 191 | 2 740 €/m² |
| Chevaline | 181 | 3 636 €/m² |
| Droisy | 155 | 2 674 €/m² |
| La Chapelle-Saint-Maurice | 121 | 1 720 €/m² |
| Novel | 55 | 2 833 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Aux volets les plus souvent clos
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Haute-Savoie ?
- Le prix de vente médian s'établit à 4 516 €/m² au m² en Haute-Savoie, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Haute-Savoie ?
- Haute-Savoie regroupe 279 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Haute-Savoie ?
- Le niveau de vie médian atteint 33 273 € par an en Haute-Savoie (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Haute-Savoie ?
- 13,3 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.