Prix immobilier à Hauteville-sur-Fier (74) : 143 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Hauteville-sur-Fier, 1 155 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

3 654 €/m²Maison · médiane
3 275 €/m²Appart. · médiane
14,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 654 €/m²

médiane · 53 transactions

Évolution +27,0 %

2021 : 3 041 €/m²2022 : 3 618 €/m²2023 : 3 962 €/m²2024 : 4 096 €/m²2025 : 3 863 €/m²
20213 041 €/m²15 tx
20223 618 €/m²11 tx
20233 962 €/m²13 tx
20244 096 €/m²6 tx
20253 863 €/m²8 tx

Appartement

3 275 €/m²

médiane · 16 transactions

2021 : 3 349 €/m²2022 : 3 333 €/m²2023 : 2 847 €/m²2024 : 3 537 €/m²2025 : 2 846 €/m²
20213 349 €/m²3 tx
20223 333 €/m²3 tx
20232 847 €/m²3 tx
20243 537 €/m²3 tx
20252 846 €/m²4 tx

Terrain

143 €/m²

médiane · 59 transactions

Évolution −69,9 %

2021 : 249 €/m²2022 : 175 €/m²2023 : 143 €/m²2024 : 20 €/m²2025 : 75 €/m²
2021249 €/m²10 tx
2022175 €/m²20 tx
2023143 €/m²11 tx
202420 €/m²6 tx
202575 €/m²12 tx

Local commercial

1 400 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 990 €/m²2024 : 4 079 €/m²
2023990 €/m²2 tx
20244 079 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Hauteville-sur-Fier

131 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 379 logements de la commune, ce volume représente environ 6,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 28 ventes2022 : 34 ventes2023 : 29 ventes2024 : 16 ventes2025 : 24 ventes
202128 ventes
202234 ventes
202329 ventes
202416 ventes
202524 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Hauteville-sur-Fier

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 3 275 €/m² 6
T4 et plus 3 192 €/m² 10

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 12,8 €/m²/mois 3 654 €/m² 4,2 %
Appartement 15,1 €/m²/mois 3 275 €/m² 5,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

93 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,0 % · consommation moyenne : 193 kWh/m²/an.

A 6
B 11
C 30
D 21
E 12
F 5
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2003.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 358 mmPrécipitations par an
  • 1 953 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)

10,36,11,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 6,4 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 6,8 °CTempérature · 2003 : 9,1 °CTempérature · 2004 : 6,9 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,5 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,3 °CTempérature · 2009 : 7,9 °CTempérature · 2010 : 6,9 °CTempérature · 2011 : 8,6 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,8 °CTempérature · 2014 : 8,7 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,3 °CTempérature · 2017 : 8,3 °CTempérature · 2018 : 9,1 °CTempérature · 2019 : 8,7 °CTempérature · 2020 : 9,5 °CTempérature · 2021 : 8,2 °CTempérature · 2022 : 9,7 °CTempérature · 2023 : 9,4 °CTempérature · 2024 : 9,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Hauteville-sur-Fier

Hauteville-sur-Fier est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Rumilly Terre De Savoie, approuvé le 30 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Hauteville-sur-Fier (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Hauteville-sur-Fier sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 67 / 100Indice Famille
  • 57 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 42 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 22 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Annecy.

1 045 habitants (2020) · évolution +13,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,0 km² · Densité : 207 hab/km² .

2015 : 922 hab.2016 : 922 hab.2017 : 958 hab.2018 : 993 hab.2019 : 1 029 hab.2020 : 1 045 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Hauteville-sur-Fier (+25,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +19,3 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,6 %
  • 15 à 29 ans 16,1 %
  • 30 à 44 ans 19,4 %
  • 45 à 59 ans 24,1 %
  • 60 à 74 ans 14,1 %
  • 75 à 89 ans 4,2 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 28,2 % · 65 ans et plus : 12,6 % · indice de vieillissement 45

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

403 ménages, taille moyenne 2,56 · personnes seules 21,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,5 %

Parmi les familles : 8,0 % monoparentales, 50,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 50,1 %
  • Couples sans enfant 41,9 %
  • Familles monoparentales 8,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 810 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 829 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 77,0 % au 1er tour et 75,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 830 inscrits.

Maire : Roland LOMBARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 4 décès · solde naturel +6 · soit 9,6 naissances et 3,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

379 logements · maisons 91,0 % · propriétaires 86,3 % · résidences secondaires 4,3 % · vacants 8,7 % · logements sociaux (HLM) 2,2 % .

  • Résidences principales 87,0 %
  • Résidences secondaires 4,3 %
  • Logements vacants 8,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Un gisement de logements dormants : avec 8,7 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Hauteville-sur-Fier illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,6 %
  • 1946 à 1990 30,4 %
  • Après 1991 54,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 179 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 545 € par an et par logement à Hauteville-sur-Fier. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Hauteville-sur-Fier

39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 877 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Hauteville-sur-Fier

Énergie de chauffage dominante : Électricité (62,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 62,4 %
  • Bois 16,1 %
  • Fioul 15,1 %
  • Gaz 6,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 93 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

9 logements autorisés en 2024, soit 133 sur la période 2020–2024 (dont 89 commencés).

La population de Hauteville-sur-Fier augmente : il faudrait environ 11 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 27 logements autorisés par an, la commune couvre 245 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Hauteville-sur-Fier a consommé 13,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 87 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 120 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 95 m² d'appartement à Hauteville-sur-Fier (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 29,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Hauteville-sur-Fier (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 18,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Hauteville-sur-Fier selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,5 %
  • Professions intermédiaires 25,3 %
  • Employés 33,1 %
  • Ouvriers 23,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,0 %
  • Transports en commun 1,9 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 2,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 46 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,7 %
  • Commerce, transports, services 29,9 %
  • Industrie 14,0 %
  • Construction 20,4 %
  • Agriculture 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)120,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)33

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Hauteville-sur-Fier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Rumilly à Rumilly, à environ 5,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 95,6 · kinésithérapeutes 165,0 · chirurgiens-dentistes 52,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 19 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Hauteville-sur-Fier, soit 16,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 645 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 862 voitures particulières, 42,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 42,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 51,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hauteville-sur-Fier s'élève à 33,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 767 € par an et par local imposé à Hauteville-sur-Fier (475 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 95,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Hauteville-sur-Fier (budget principal) s'établit à 248 € par habitant, pour 784 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauteville-sur-Fier ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Hauteville-sur-Fier est environ 3 654 €/m² pour une maison et environ 3 275 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Hauteville-sur-Fier ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Hauteville-sur-Fier est 12,8 €/m²/mois pour une maison et 15,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hauteville-sur-Fier ?
À Hauteville-sur-Fier, 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Hauteville-sur-Fier ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Hauteville-sur-Fier, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Hauteville-sur-Fier ?
Non, Hauteville-sur-Fier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Rumilly à Rumilly, à environ 5,5 km à vol d'oiseau.
Hauteville-sur-Fier est-elle exposée à des risques naturels ?
Hauteville-sur-Fier est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Hauteville-sur-Fier ?
À Hauteville-sur-Fier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Hauteville-sur-Fier ?
Hauteville-sur-Fier est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Hauteville-sur-Fier ?
Le maire de Hauteville-sur-Fier est Roland LOMBARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Savoie →

Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Rumilly Terre de Savoie (Communauté de communes)

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