Prix immobilier à Présilly (74) : 4 773 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Présilly, 1 116 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

4 878 €/m²Maison · médiane
4 773 €/m²Appart. · médiane
6,7 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

4 878 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +8,0 %

2021 : 6 327 €/m²2022 : 4 160 €/m²2023 : 5 534 €/m²2024 : 4 517 €/m²2025 : 4 878 €/m²
20216 327 €/m²3 tx
20224 160 €/m²3 tx
20235 534 €/m²4 tx
20244 517 €/m²8 tx
20254 878 €/m²7 tx

Appartement

4 773 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution +2,2 %

2021 : 4 743 €/m²2022 : 4 109 €/m²2023 : 4 887 €/m²2024 : 4 845 €/m²2025 : 4 841 €/m²
20214 743 €/m²8 tx
20224 109 €/m²17 tx
20234 887 €/m²9 tx
20244 845 €/m²8 tx
20254 841 €/m²3 tx

Terrain

482 €/m²

médiane · 20 transactions

Évolution +83,4 %

2021 : 493 €/m²2022 : 116 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 601 €/m²2025 : 904 €/m²
2021493 €/m²6 tx
2022116 €/m²1 tx
20232 €/m²3 tx
2024601 €/m²5 tx
2025904 €/m²5 tx

Local commercial

2 150 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20242 150 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Présilly

91 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 366 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 17 ventes2022 : 21 ventes2023 : 16 ventes2024 : 22 ventes2025 : 15 ventes
202117 ventes
202221 ventes
202316 ventes
202422 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Présilly

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 4 677 €/m² 10
T4 et plus 4 773 €/m² 29

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 18,1 €/m²/mois 4 878 €/m² 4,5 %
Appartement 18,6 €/m²/mois 4 773 €/m² 4,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : A (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

179 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,7 % · consommation moyenne : 171 kWh/m²/an.

A 2
B 19
C 90
D 39
E 17
F 2
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Présilly : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1995.

Principaux phénomènes : Autres (1), Inondations (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 358 mmPrécipitations par an
  • 1 953 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)

10,36,11,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 6,4 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 6,8 °CTempérature · 2003 : 9,1 °CTempérature · 2004 : 6,9 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,5 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,3 °CTempérature · 2009 : 7,9 °CTempérature · 2010 : 6,9 °CTempérature · 2011 : 8,6 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,8 °CTempérature · 2014 : 8,7 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,3 °CTempérature · 2017 : 8,3 °CTempérature · 2018 : 9,1 °CTempérature · 2019 : 8,7 °CTempérature · 2020 : 9,5 °CTempérature · 2021 : 8,2 °CTempérature · 2022 : 9,7 °CTempérature · 2023 : 9,4 °CTempérature · 2024 : 9,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Présilly par année →

Urbanisme et PLU à Présilly

Présilly est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Présilly (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Présilly sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 59 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 37 / 100Indice Retraite
  • 32 / 100Indice Télétravail
  • 59 / 100Indice Emploi & logement
  • 32 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).

1 053 habitants (2020) · évolution +36,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,6 km² · Densité : 122 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 774 hab.2016 : 868 hab.2017 : 960 hab.2018 : 1 051 hab.2019 : 1 054 hab.2020 : 1 053 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,8 %
  • 15 à 29 ans 15,0 %
  • 30 à 44 ans 24,2 %
  • 45 à 59 ans 18,9 %
  • 60 à 74 ans 15,8 %
  • 75 à 89 ans 4,6 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 25,0 % · 65 ans et plus : 15,3 % · indice de vieillissement 61

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

476 ménages, taille moyenne 2,20 · personnes seules 37,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 37,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,0 %

Parmi les familles : 21,3 % monoparentales, 35,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,9 %
  • Couples sans enfant 42,8 %
  • Familles monoparentales 21,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 704 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 747 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,9 % au 1er tour et 67,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 736 inscrits.

Maire : Nicolas DUPERRET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 6 décès · solde naturel +1 · soit 6,6 naissances et 5,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

366 logements · maisons 76,5 % · propriétaires 76,1 % · résidences secondaires 5,1 % · vacants 6,3 % · logements sociaux (HLM) 2,7 % .

  • Résidences principales 88,6 %
  • Résidences secondaires 5,1 %
  • Logements vacants 6,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 560 logements du parc privé de Présilly, 5,5 % sont vacants, dont 3,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 58,1 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 16,5 %
  • 1946 à 1990 23,0 %
  • Après 1991 60,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 626 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 071 kWh par an et par logement raccordé, sur 177 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 514 € par an et par logement à Présilly (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Présilly

29 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 194 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Présilly

Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,0 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 48,0 %
  • Électricité 33,5 %
  • Bois 11,7 %
  • Fioul 6,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 179 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

8 logements autorisés en 2024, soit 39 sur la période 2020–2024 (dont 33 commencés).

La population de Présilly augmente : il faudrait environ 34 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 8 logements autorisés par an, la commune couvre 23 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Présilly a consommé 11,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Présilly recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : le Salève.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 50 960 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 107 m² d'appartement à Présilly (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Présilly (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 18,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Présilly selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 86,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 23,1 %
  • Professions intermédiaires 22,2 %
  • Employés 30,3 %
  • Ouvriers 17,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,0 %
  • Agriculteurs 1,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 41,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,1 %
  • Transports en commun 4,0 %
  • Vélo ou marche 6,3 %
  • Autre / sans déplacement 10,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,4 %
  • Commerce, transports, services 51,8 %
  • Construction 14,3 %
  • Agriculture 19,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)38

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Présilly ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Julien-en-Genevois à Saint-Julien-en-Genevois, à environ 6,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 39,7 · kinésithérapeutes 58,7 · chirurgiens-dentistes 31,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

26 établissements actifs · 21 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Présilly, soit 22,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

93,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 674 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 800 voitures particulières, 51,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 4,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 51,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 44,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 4,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Présilly s'élève à 26,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 754 € par an et par local imposé à Présilly (495 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Présilly coûte de l'ordre de 2 071 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 83,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Présilly (budget principal) s'établit à 553 € par habitant, pour 953 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Présilly ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Présilly est environ 4 878 €/m² pour une maison et environ 4 773 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Présilly ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Présilly est 18,1 €/m²/mois pour une maison et 18,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Présilly ?
À Présilly, 6,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Présilly ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Présilly, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Présilly ?
Non, Présilly ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Julien-en-Genevois à Saint-Julien-en-Genevois, à environ 6,4 km à vol d'oiseau.
Présilly est-elle exposée à des risques naturels ?
Présilly est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Présilly ?
À Présilly, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Présilly ?
Présilly est classée en zone A du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Présilly ?
Le maire de Présilly est Nicolas DUPERRET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Savoie →

Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Genevois (Communauté de communes)

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