Prix immobilier à Desingy (74) : 2 656 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Desingy, 764 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 656 €/m²Maison · médiane
18,9 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 656 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution +26,8 %

2021 : 2 341 €/m²2022 : 3 671 €/m²2023 : 2 805 €/m²2024 : 3 125 €/m²2025 : 2 969 €/m²
20212 341 €/m²14 tx
20223 671 €/m²4 tx
20232 805 €/m²10 tx
20243 125 €/m²9 tx
20252 969 €/m²8 tx

Appartement

2 503 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 2 395 €/m²2022 : 2 589 €/m²2024 : 3 142 €/m²
20212 395 €/m²2 tx
20222 589 €/m²1 tx
20243 142 €/m²1 tx

Terrain

18 €/m²

médiane · 32 transactions

Évolution +38,2 %

2021 : 136 €/m²2022 : 22 €/m²2023 : 1 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 188 €/m²
2021136 €/m²5 tx
202222 €/m²7 tx
20231 €/m²4 tx
20241 €/m²9 tx
2025188 €/m²7 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Desingy

81 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 401 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 21 ventes2022 : 12 ventes2023 : 14 ventes2024 : 19 ventes2025 : 15 ventes
202121 ventes
202212 ventes
202314 ventes
202419 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 13,5 €/m²/mois 2 656 €/m² 6,1 %
Appartement 11,5 €/m²/mois 2 503 €/m² 5,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

74 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,9 % · consommation moyenne : 242 kWh/m²/an.

A 0
B 5
C 14
D 23
E 18
F 7
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2015.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (1), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 358 mmPrécipitations par an
  • 1 953 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)

10,36,11,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 6,4 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 6,8 °CTempérature · 2003 : 9,1 °CTempérature · 2004 : 6,9 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,5 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,3 °CTempérature · 2009 : 7,9 °CTempérature · 2010 : 6,9 °CTempérature · 2011 : 8,6 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,8 °CTempérature · 2014 : 8,7 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,3 °CTempérature · 2017 : 8,3 °CTempérature · 2018 : 9,1 °CTempérature · 2019 : 8,7 °CTempérature · 2020 : 9,5 °CTempérature · 2021 : 8,2 °CTempérature · 2022 : 9,7 °CTempérature · 2023 : 9,4 °CTempérature · 2024 : 9,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Desingy

Desingy est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Usses Et Rhone, approuvé le 20 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Desingy (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Desingy sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 52 / 100Indice Famille
  • 50 / 100Indice Investisseur
  • 54 / 100Indice Cadre de vie
  • 34 / 100Indice Retraite
  • 31 / 100Indice Télétravail
  • 42 / 100Indice Emploi & logement
  • 19 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).

775 habitants (2020) · évolution −3,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 18,9 km² · Densité : 41 hab/km² .

2015 : 799 hab.2016 : 803 hab.2017 : 806 hab.2018 : 796 hab.2019 : 785 hab.2020 : 775 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Desingy (-6,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,3 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 29 ans 17,0 %
  • 30 à 44 ans 20,0 %
  • 45 à 59 ans 25,8 %
  • 60 à 74 ans 14,0 %
  • 75 à 89 ans 5,4 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 24,6 % · 65 ans et plus : 14,8 % · indice de vieillissement 60

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

323 ménages, taille moyenne 2,37 · personnes seules 23,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,2 %

Parmi les familles : 12,6 % monoparentales, 45,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,0 %
  • Couples sans enfant 42,4 %
  • Familles monoparentales 12,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 624 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 60,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 636 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,1 % au 1er tour et 73,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 631 inscrits.

Maire : André BOUCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (71 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 13 élus, dont 53,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 4 décès · solde naturel +4 · soit 10,3 naissances et 5,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

401 logements · maisons 90,5 % · propriétaires 82,3 % · résidences secondaires 13,7 % · vacants 9,0 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 77,3 %
  • Résidences secondaires 13,7 %
  • Logements vacants 9,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Un gisement de logements dormants : avec 9,0 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Desingy illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,0 %
  • 1946 à 1990 30,0 %
  • Après 1991 39,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 995 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 499 € par an et par logement à Desingy. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Desingy

32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 195 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Desingy

Énergie de chauffage dominante : Électricité (55,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 55,4 %
  • Fioul 25,7 %
  • Bois 17,6 %
  • Gaz 1,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 74 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 14 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Desingy a consommé 3,58 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 55 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Desingy recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : les Usses, Vallee des Usses.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 34 850 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 139 m² d'appartement à Desingy (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Desingy (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,0 %
  • Professions intermédiaires 30,0 %
  • Employés 27,4 %
  • Ouvriers 18,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,4 %
  • Agriculteurs 4,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,0 %
  • Transports en commun 1,7 %
  • Vélo ou marche 3,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 52 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,2 %
  • Commerce, transports, services 24,1 %
  • Industrie 9,3 %
  • Construction 33,5 %
  • Agriculture 19,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)22

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Desingy ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Seyssel - Corbonod à Corbonod, à environ 6,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 69,0 · kinésithérapeutes 104,5 · chirurgiens-dentistes 27,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

18 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Desingy, soit 23,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

5,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 468 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Desingy est traversée par environ 4,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Desingy

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kV
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 625 voitures particulières, 37,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 37,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Desingy s'élève à 22,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Desingy est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 502 € par an et par local imposé à Desingy (388 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 81,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Desingy (budget principal) s'établit à 1 418 € par habitant, pour 1 123 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Desingy ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Desingy est environ 2 656 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Desingy ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Desingy est 13,5 €/m²/mois pour une maison et 11,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Desingy ?
À Desingy, 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Desingy ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Desingy, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Desingy ?
Non, Desingy ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Seyssel - Corbonod à Corbonod, à environ 6,1 km à vol d'oiseau.
Desingy est-elle exposée à des risques naturels ?
Desingy est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Desingy ?
À Desingy, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 22,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Desingy ?
Desingy est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Desingy ?
Le maire de Desingy est André BOUCHET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Savoie →

Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Usses et Rhône (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes