Prix immobilier à Clermont (74) : 3 134 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Clermont, 474 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

3 134 €/m²Maison · médiane
2 218 €/m²Appart. · médiane
13,8 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

3 134 €/m²

médiane · 24 transactions

Évolution +9,3 %

2021 : 3 058 €/m²2022 : 3 100 €/m²2023 : 3 030 €/m²2024 : 3 210 €/m²2025 : 3 387 €/m²
20213 058 €/m²4 tx
20223 100 €/m²6 tx
20233 030 €/m²5 tx
20243 210 €/m²3 tx
20253 387 €/m²6 tx

Appartement

2 218 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 2 415 €/m²2022 : 3 785 €/m²2023 : 1 916 €/m²2024 : 2 218 €/m²2025 : 5 300 €/m²
20212 415 €/m²2 tx
20223 785 €/m²1 tx
20231 916 €/m²2 tx
20242 218 €/m²1 tx
20255 300 €/m²1 tx

Terrain

32 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 38 €/m²2022 : 13 €/m²2023 : 103 €/m²2024 : 1 €/m²
202138 €/m²4 tx
202213 €/m²6 tx
2023103 €/m²2 tx
20241 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Clermont

44 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 209 logements de la commune, ce volume représente environ 4,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 10 ventes2022 : 13 ventes2023 : 9 ventes2024 : 5 ventes2025 : 7 ventes
202110 ventes
202213 ventes
20239 ventes
20245 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Clermont

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 2 118 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 16,6 €/m²/mois 3 134 €/m² 6,4 %
Appartement 12,3 €/m²/mois 2 218 €/m² 6,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

58 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,8 % · consommation moyenne : 240 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 19
D 14
E 14
F 4
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 358 mmPrécipitations par an
  • 1 953 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)

10,36,11,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 6,4 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 6,8 °CTempérature · 2003 : 9,1 °CTempérature · 2004 : 6,9 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,5 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,3 °CTempérature · 2009 : 7,9 °CTempérature · 2010 : 6,9 °CTempérature · 2011 : 8,6 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,8 °CTempérature · 2014 : 8,7 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,3 °CTempérature · 2017 : 8,3 °CTempérature · 2018 : 9,1 °CTempérature · 2019 : 8,7 °CTempérature · 2020 : 9,5 °CTempérature · 2021 : 8,2 °CTempérature · 2022 : 9,7 °CTempérature · 2023 : 9,4 °CTempérature · 2024 : 9,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Clermont

Clermont est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Usses Et Rhone, approuvé le 20 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Clermont (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Clermont sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (2 classés, 0 inscrit).

  • Château classé 1950
  • Eglise paroissiale Saint-Etienne classé 1991

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 30 / 100Indice Retraite
  • 21 / 100Indice Télétravail
  • 48 / 100Indice Emploi & logement
  • 25 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).

400 habitants (2020) · évolution −2,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,0 km² · Densité : 57 hab/km² .

2015 : 408 hab.2016 : 409 hab.2017 : 409 hab.2018 : 406 hab.2019 : 405 hab.2020 : 400 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Clermont (-4,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +20,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -24,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,5 %
  • 15 à 29 ans 17,0 %
  • 30 à 44 ans 24,2 %
  • 45 à 59 ans 21,1 %
  • 60 à 74 ans 12,7 %
  • 75 à 89 ans 3,0 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 26,7 % · 65 ans et plus : 10,6 % · indice de vieillissement 40

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

185 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 28,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,7 %

Parmi les familles : 10,7 % monoparentales, 42,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,0 %
  • Couples sans enfant 47,3 %
  • Familles monoparentales 10,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 80,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 316 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 339 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,6 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 341 inscrits.

Maire : Paul ORSET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 1 décès · solde naturel +8 · soit 22,5 naissances et 2,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

209 logements · maisons 86,0 % · propriétaires 74,7 % · résidences secondaires 9,5 % · vacants 9,5 % · logements sociaux (HLM) 7,1 % .

  • Résidences principales 81,0 %
  • Résidences secondaires 9,5 %
  • Logements vacants 9,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 30,1 %
  • 1946 à 1990 31,2 %
  • Après 1991 38,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 510 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 378 € par an et par logement à Clermont. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Clermont

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 68 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Clermont

Énergie de chauffage dominante : Électricité (32,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 32,8 %
  • Gaz 29,3 %
  • Fioul 19,0 %
  • Bois 19,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 58 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 25 sur la période 2020–2024 (dont 24 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Clermont a consommé 5,05 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 93 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 34 670 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 156 m² d'appartement à Clermont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Clermont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 83,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 78,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,6 %
  • Professions intermédiaires 35,5 %
  • Employés 23,1 %
  • Ouvriers 18,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 36,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,8 %
  • Transports en commun 1,6 %
  • Vélo ou marche 2,0 %
  • Autre / sans déplacement 5,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 45,8 %
  • Commerce, transports, services 54,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)15

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Clermont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Seyssel - Corbonod à Corbonod, à environ 6,0 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 49,2 · kinésithérapeutes 76,8 · chirurgiens-dentistes 23,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

7 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

12 associations actives ont leur siège à Clermont, soit 25,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

46,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 285 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Clermont est traversée par environ 2,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Clermont

Ligne 400 kV
  • 400 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 340 voitures particulières, 35,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clermont s'élève à 29,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 669 € par an et par local imposé à Clermont (204 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 109,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Clermont (budget principal) s'établit à 1 180 € par habitant, pour 943 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clermont ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Clermont est environ 3 134 €/m² pour une maison et environ 2 218 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Clermont ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Clermont est 16,6 €/m²/mois pour une maison et 12,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Clermont ?
À Clermont, 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Clermont ?
Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Clermont, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Clermont ?
Non, Clermont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Seyssel - Corbonod à Corbonod, à environ 6,0 km à vol d'oiseau.
Clermont est-elle exposée à des risques naturels ?
Clermont est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Clermont ?
À Clermont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Clermont ?
Clermont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Clermont ?
Le maire de Clermont est Paul ORSET, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Comparer Clermont avec : Beauvais · Bornel · Bresles · Breteuil · Chambly · Chantilly · Compiègne · Creil

Toutes les communes de Haute-Savoie →

Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Usses et Rhône (Communauté de communes)

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