Prix immobilier à Draillant (74) : 92 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Draillant, 872 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.

3 395 €/m²Maison · médiane
3 025 €/m²Appart. · médiane
22,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 395 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution −31,1 %

2021 : 3 067 €/m²2022 : 3 136 €/m²2023 : 3 406 €/m²2024 : 4 118 €/m²2025 : 2 112 €/m²
20213 067 €/m²10 tx
20223 136 €/m²13 tx
20233 406 €/m²9 tx
20244 118 €/m²7 tx
20252 112 €/m²5 tx

Appartement

3 025 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 2 660 €/m²2022 : 3 149 €/m²2023 : 1 310 €/m²2024 : 2 300 €/m²2025 : 3 318 €/m²
20212 660 €/m²2 tx
20223 149 €/m²4 tx
20231 310 €/m²1 tx
20242 300 €/m²2 tx
20253 318 €/m²3 tx

Terrain

92 €/m²

médiane · 74 transactions

Évolution −98,7 %

2021 : 226 €/m²2022 : 91 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 100 €/m²2025 : 3 €/m²
2021226 €/m²24 tx
202291 €/m²20 tx
20236 €/m²10 tx
2024100 €/m²7 tx
20253 €/m²13 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Draillant

130 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 346 logements de la commune, ce volume représente environ 7,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 36 ventes2022 : 37 ventes2023 : 20 ventes2024 : 16 ventes2025 : 21 ventes
202136 ventes
202237 ventes
202320 ventes
202416 ventes
202521 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Draillant

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 2 986 €/m² 8

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 14,5 €/m²/mois 3 395 €/m² 5,1 %
Appartement 14,8 €/m²/mois 3 025 €/m² 5,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

91 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 22,0 % · consommation moyenne : 248 kWh/m²/an.

A 3
B 4
C 18
D 37
E 9
F 9
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

1 arrêté de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 2015.

Principaux phénomènes : Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 358 mmPrécipitations par an
  • 1 953 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)

10,36,11,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 6,4 °CTempérature · 2001 : 2,5 °CTempérature · 2002 : 6,8 °CTempérature · 2003 : 9,1 °CTempérature · 2004 : 6,9 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,5 °CTempérature · 2007 : 7,8 °CTempérature · 2008 : 7,3 °CTempérature · 2009 : 7,9 °CTempérature · 2010 : 6,9 °CTempérature · 2011 : 8,6 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,8 °CTempérature · 2014 : 8,7 °CTempérature · 2015 : 9,3 °CTempérature · 2016 : 8,3 °CTempérature · 2017 : 8,3 °CTempérature · 2018 : 9,1 °CTempérature · 2019 : 8,7 °CTempérature · 2020 : 9,5 °CTempérature · 2021 : 8,2 °CTempérature · 2022 : 9,7 °CTempérature · 2023 : 9,4 °CTempérature · 2024 : 9,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Draillant par année →

Urbanisme et PLU à Draillant

Draillant est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Thonon Agglomération, approuvé le 16 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Draillant (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Draillant sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 62 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 34 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 55 / 100Indice Emploi & logement
  • 26 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).

895 habitants (2020) · évolution +13,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,4 km² · Densité : 86 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 790 hab.2016 : 811 hab.2017 : 859 hab.2018 : 888 hab.2019 : 902 hab.2020 : 895 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Draillant (+24,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +15,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +9,3 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 22,1 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 23,2 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 12,3 %
  • 75 à 89 ans 4,5 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 28,1 % · 65 ans et plus : 12,6 % · indice de vieillissement 45

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

357 ménages, taille moyenne 2,47 · personnes seules 27,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,6 %

Parmi les familles : 6,0 % monoparentales, 49,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,5 %
  • Couples sans enfant 44,5 %
  • Familles monoparentales 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 626 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 615 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,5 % au 1er tour et 71,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 611 inscrits.

Maire : Pascal GENOUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancien employé.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 16 naissances · 2 décès · solde naturel +14 · soit 17,9 naissances et 2,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

346 logements · maisons 92,4 % · propriétaires 82,3 % · résidences secondaires 7,8 % · vacants 6,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 85,9 %
  • Résidences secondaires 7,8 %
  • Logements vacants 6,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,1 %
  • 1946 à 1990 31,9 %
  • Après 1991 50,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 216 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 554 € par an et par logement à Draillant. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Draillant

42 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 226 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Draillant

Énergie de chauffage dominante : Électricité (63,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 63,7 %
  • Fioul 14,3 %
  • Bois 13,2 %
  • Gaz 8,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 91 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 64 sur la période 2020–2024 (dont 41 commencés).

La population de Draillant augmente : il faudrait environ 10 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 13 logements autorisés par an, la commune couvre 133 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Draillant a consommé 7,81 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Draillant recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Zones Humides du Bas Chablais, Marais et Zones Humides de Perrignier, Chablais Géoparc Mondial UNESCO.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 37 000 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 122 m² d'appartement à Draillant (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Draillant (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 14,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,4 %
  • Professions intermédiaires 28,8 %
  • Employés 22,2 %
  • Ouvriers 27,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,1 %
  • Agriculteurs 1,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 39,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,0 %
  • Transports en commun 9,6 %
  • Vélo ou marche 2,5 %
  • Autre / sans déplacement 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (5 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 53,9 %
  • Commerce, transports, services 25,8 %
  • Industrie 3,4 %
  • Agriculture 16,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)10

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Draillant ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Perrignier à Perrignier, à environ 3,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 74,9 · kinésithérapeutes 82,5 · chirurgiens-dentistes 27,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Draillant, soit 20,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Internet, fibre et réseau mobile

60,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 510 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Draillant est traversée par environ 2,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Draillant

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 657 voitures particulières, 48,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 48,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 44,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Draillant s'élève à 25,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 647 € par an et par local imposé à Draillant (413 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 97,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Draillant (budget principal) s'établit à 838 € par habitant, pour 669 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Draillant ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Draillant est environ 3 395 €/m² pour une maison et environ 3 025 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Draillant ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Draillant est 14,5 €/m²/mois pour une maison et 14,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Draillant ?
À Draillant, 22,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Draillant ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Draillant, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Draillant ?
Non, Draillant ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Perrignier à Perrignier, à environ 3,8 km à vol d'oiseau.
Draillant est-elle exposée à des risques naturels ?
Draillant est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Draillant ?
À Draillant, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Draillant ?
Draillant est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Draillant ?
Le maire de Draillant est Pascal GENOUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Savoie →

Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Thonon Agglomération (Communauté d'agglomération)

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