Prix immobilier à Arenthon (74) : 104 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Arenthon, 2 097 habitants, département Haute-Savoie, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
4 046 €/m²
Évolution +14,0 %
| 2021 | 3 472 €/m² | 18 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 109 €/m² | 17 tx |
| 2023 | 4 707 €/m² | 14 tx |
| 2024 | 4 148 €/m² | 15 tx |
| 2025 | 3 957 €/m² | 16 tx |
Appartement
3 983 €/m²
Évolution +11,7 %
| 2021 | 3 943 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 3 983 €/m² | 11 tx |
| 2023 | 3 707 €/m² | 9 tx |
| 2024 | 4 180 €/m² | 11 tx |
| 2025 | 4 405 €/m² | 12 tx |
Terrain
104 €/m²
Évolution −99,1 %
| 2021 | 115 €/m² | 20 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 217 €/m² | 22 tx |
| 2023 | 58 €/m² | 20 tx |
| 2024 | 75 €/m² | 11 tx |
| 2025 | 1 €/m² | 11 tx |
Local commercial
522 €/m²
| 2024 | 522 €/m² | 1 tx |
|---|
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Arenthon
222 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 703 logements de la commune, ce volume représente environ 6,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 52 ventes |
|---|---|
| 2022 | 50 ventes |
| 2023 | 43 ventes |
| 2024 | 38 ventes |
| 2025 | 39 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Arenthon
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 3 983 €/m² | 11 |
| T3 | 4 154 €/m² | 26 |
| T4 et plus | 3 168 €/m² | 19 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,9 €/m²/mois | 4 046 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 15,9 €/m²/mois | 3 983 €/m² | 4,8 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
243 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,3 % · consommation moyenne : 185 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Arenthon : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
8 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2015.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Autres (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 8,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 358 mmPrécipitations par an
- 1 953 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Savoie (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 5,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,3 ‰ |
| Vols sans violence | 3,3 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,8 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Arenthon
Arenthon est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Arenthon sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 48 / 100Indice Famille
- 49 / 100Indice Investisseur
- 43 / 100Indice Cadre de vie
- 41 / 100Indice Retraite
- 34 / 100Indice Télétravail
- 53 / 100Indice Emploi & logement
- 46 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Genève - Annemasse (partie française).
1 888 habitants (2020) · évolution +17,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 11,4 km² · Densité : 165 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Arenthon (+32,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +9,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +22,8 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,0 %
- 15 à 29 ans 17,8 %
- 30 à 44 ans 23,7 %
- 45 à 59 ans 21,1 %
- 60 à 74 ans 14,6 %
- 75 à 89 ans 4,4 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 22,8 % · 65 ans et plus : 13,8 % · indice de vieillissement 61
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
847 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 31,1 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 31,1 %
- Ménages de plusieurs personnes 68,9 %
Parmi les familles : 9,3 % monoparentales, 45,3 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 45,3 %
- Couples sans enfant 45,4 %
- Familles monoparentales 9,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 83,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 383 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 53,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 394 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 72,4 % au 1er tour et 73,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 401 inscrits.
Maire : Chantal COUDURIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancien employé.
Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 25 naissances · 7 décès · solde naturel +18 · soit 13,2 naissances et 3,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
703 logements · maisons 81,3 % · propriétaires 77,6 % · résidences secondaires 4,6 % · vacants 4,5 % · logements sociaux (HLM) 2,3 % .
- Résidences principales 90,9 %
- Résidences secondaires 4,6 %
- Logements vacants 4,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 998 logements du parc privé de Arenthon, 5,8 % sont vacants, dont 4,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 77,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 9,7 %
- 1946 à 1990 30,4 %
- Après 1991 59,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 359 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 8 079 kWh par an et par logement raccordé, sur 47 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 478 € par an et par logement à Arenthon (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Arenthon
72 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 403 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Arenthon
Énergie de chauffage dominante : Électricité (57,6 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 57,6 %
- Gaz 26,3 %
- Fioul 11,9 %
- Bois 3,3 %
- Réseau de chaleur 0,4 %
- Autre 0,4 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 243 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
29 logements autorisés en 2024, soit 139 sur la période 2020–2024 (dont 83 commencés).
La population de Arenthon augmente : il faudrait environ 30 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 28 logements autorisés par an, la commune couvre 94 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Arenthon a consommé 17,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 85 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Arenthon recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Vallée de l'Arve, Moyenne Vallee de l'Arve.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 39 130 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 98 m² d'appartement à Arenthon (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Arenthon (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 19,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Arenthon selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 83,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 77,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 6,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 7,8 %
- Professions intermédiaires 33,6 %
- Employés 28,9 %
- Ouvriers 21,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 7,2 %
- Agriculteurs 1,0 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,1 %
- Transports en commun 4,9 %
- Vélo ou marche 2,5 %
- Autre / sans déplacement 6,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 5,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (14 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 17,1 %
- Commerce, transports, services 46,6 %
- Industrie 17,1 %
- Construction 15,0 %
- Agriculture 4,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)111,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Équipements (tous types)49
Densité médicale : 14,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Arenthon ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de La Roche-sur-Foron à La Roche-sur-Foron, à environ 4,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 82,4 · kinésithérapeutes 112,1 · chirurgiens-dentistes 58,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
46 établissements actifs · 28 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
55 associations actives ont leur siège à Arenthon, soit 26,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs5
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
77,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 245 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau électrique haute tension
Arenthon est traversée par environ 10,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Arenthon
- 400 kV
- 225 kV
- 150 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 550 voitures particulières, 45,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 45,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 48,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 6,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haute-Savoie), le litre de gazole coûte en moyenne 2,073 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,108 € (moyenne sur 126 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arenthon s'élève à 26,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Arenthon est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 786 € par an et par local imposé à Arenthon (854 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Arenthon coûte de l'ordre de 2 211 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 101,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Arenthon (budget principal) s'établit à 479 € par habitant, pour 682 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Arenthon ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Arenthon est environ 4 046 €/m² pour une maison et environ 3 983 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Arenthon ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Arenthon est 15,9 €/m²/mois pour une maison et 15,9 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Arenthon ?
- À Arenthon, 12,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Arenthon ?
- Environ 55 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Arenthon, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Arenthon ?
- À Arenthon, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 3 983 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Arenthon ?
- Non, Arenthon ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de La Roche-sur-Foron à La Roche-sur-Foron, à environ 4,1 km à vol d'oiseau.
- Arenthon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Arenthon est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Arenthon ?
- À Arenthon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 26,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Arenthon ?
- Arenthon est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Arenthon ?
- La maire de Arenthon est Chantal COUDURIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haute-Savoie →
Haute-Savoie en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Pays Rochois (Communauté de communes)
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