Prix immobilier en Seine-Saint-Denis (93) : 4 288 €/m²

Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 39 communes du département Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.

Chiffres clés du département

4 288 €/m²Prix moyen au m²
21 562 €Niveau de vie médian / an
39Communes
1 276Écoles, collèges & lycées
1 704 316Habitants
9,5 %Passoires DPE (F-G)
40,3 %Taxe foncière · taux moyen
5,3Médecins / 10 000 hab.
100,0 %Communes en zone tendue

Loyers moyens

€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.

Maison17,2 €/m²/mois
Appartement18,1 €/m²/mois

Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.

Évolution du prix moyen au m²

2021 : 4 329 €/m²2022 : 4 474 €/m²2023 : 4 317 €/m²2024 : 4 051 €/m²2025 : 4 174 €/m²

De 2021 à 2025 : −3,6 % · médiane DVF (maisons + appartements).

Marché de l'emploi en Seine-Saint-Denis

Les employeurs du département envisagent 45 687 projets de recrutement en 2026, dont 30,7 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).

111 345 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).

Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.

Santé, énergie et finances du département

95Établissements de santé
3,3Accès aux médecins (APL)
345Crèches & accueil du jeune enfant
2 613Accidents corporels (2024)
1 260 €Dette communale moy. / hab
3 120 kWhConso élec. moy. / logement
48,9 %Logements raccordés au gaz

Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.

Sécurité dans Seine-Saint-Denis : évolution de la délinquance et comparaison France →

Mobilité, numérique et cadre de vie du département

Numérique & réseaux

94,9 %Locaux éligibles à la fibre
1 149Sites mobiles 4G
983Sites mobiles 5G

Mobilité

50,7 %Actifs en transports en commun
1 268Bornes de recharge VE
700 kmAménagements cyclables
2,074 €Prix moyen du gazole / L

Logement & territoire

25,1 %Part de maisons individuelles
32,2 %Logements sociaux (HLM)
39Communes en zone tendue (majoration THRS)
17Communes à loyers encadrés
8Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 3 carencées
339 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
20Communes en site Natura 2000
107Hôtels classés
1Campings classés

Population & vie civique

+15 584Solde naturel · 24 946 naissances, 9 362 décès
0,29Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
10,3 %Femmes parmi les maires du département
69,8 %Participation (présidentielle 2022)
43,4 %Participation (européennes 2024)
60,7 %Participation (législatives 2024)

Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).

Carte des prix par commune

Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.

Toutes les communes

CommunePopulationMaison €/m² (méd.)
Saint-Denis 149 077 3 643 €/m²
Montreuil 111 934 6 617 €/m²
Aubervilliers 88 365 4 540 €/m²
Aulnay-sous-Bois 87 599 3 806 €/m²
Noisy-le-Grand 72 978 4 630 €/m²
Drancy 72 390 4 000 €/m²
Le Blanc-Mesnil 62 376 3 973 €/m²
Pantin 61 929 7 508 €/m²
Bobigny 56 927 3 818 €/m²
Saint-Ouen-sur-Seine 53 615 7 857 €/m²
Épinay-sur-Seine 52 833 3 591 €/m²
Sevran 52 535 3 333 €/m²
Bondy 50 595 3 681 €/m²
Livry-Gargan 47 228 3 700 €/m²
Rosny-sous-Bois 47 180 4 939 €/m²
La Courneuve 47 167 3 948 €/m²
Noisy-le-Sec 45 510 4 609 €/m²
Bagnolet 43 086 6 664 €/m²
Gagny 42 313 3 925 €/m²
Villepinte 41 470 3 189 €/m²
Stains 41 388 3 381 €/m²
Neuilly-sur-Marne 39 800 4 080 €/m²
Tremblay-en-France 38 348 3 500 €/m²
Romainville 37 152 6 179 €/m²
Villemomble 29 795 4 462 €/m²
Clichy-sous-Bois 29 354 3 214 €/m²
Montfermeil 28 703 3 526 €/m²
Les Pavillons-sous-Bois 25 804 3 889 €/m²
Les Lilas 23 843 7 930 €/m²
Neuilly-Plaisance 21 941 4 780 €/m²
Le Pré-Saint-Gervais 16 993 8 083 €/m²
Le Bourget 15 925 4 100 €/m²
Le Raincy 14 735 5 000 €/m²
Villetaneuse 12 530 3 295 €/m²
Dugny 11 700 3 431 €/m²
L'Île-Saint-Denis 8 696 4 045 €/m²
Vaujours 8 007 3 459 €/m²
Gournay-sur-Marne 7 320 4 265 €/m²
Coubron 5 175 3 318 €/m²

Palmarès des communes du département

Questions fréquentes

Quel est le prix immobilier au m² en Seine-Saint-Denis ?
Le prix de vente médian s'établit à 4 288 €/m² au m² en Seine-Saint-Denis, d'après les transactions DVF (DGFiP).
Combien de communes compte Seine-Saint-Denis ?
Seine-Saint-Denis regroupe 39 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
Quel est le niveau de vie médian en Seine-Saint-Denis ?
Le niveau de vie médian atteint 21 562 € par an en Seine-Saint-Denis (INSEE Filosofi).
Quelle est la part de passoires thermiques en Seine-Saint-Denis ?
9,5 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.