Prix immobilier en Seine-Saint-Denis (93) : 4 288 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 39 communes du département Seine-Saint-Denis, région Île-de-France.
Chiffres clés du département
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : −3,6 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Seine-Saint-Denis
Les employeurs du département envisagent 45 687 projets de recrutement en 2026, dont 30,7 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
111 345 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Santé, énergie et finances du département
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Seine-Saint-Denis : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
Mobilité
Logement & territoire
Population & vie civique
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Saint-Denis | 149 077 | 3 643 €/m² |
| Montreuil | 111 934 | 6 617 €/m² |
| Aubervilliers | 88 365 | 4 540 €/m² |
| Aulnay-sous-Bois | 87 599 | 3 806 €/m² |
| Noisy-le-Grand | 72 978 | 4 630 €/m² |
| Drancy | 72 390 | 4 000 €/m² |
| Le Blanc-Mesnil | 62 376 | 3 973 €/m² |
| Pantin | 61 929 | 7 508 €/m² |
| Bobigny | 56 927 | 3 818 €/m² |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 53 615 | 7 857 €/m² |
| Épinay-sur-Seine | 52 833 | 3 591 €/m² |
| Sevran | 52 535 | 3 333 €/m² |
| Bondy | 50 595 | 3 681 €/m² |
| Livry-Gargan | 47 228 | 3 700 €/m² |
| Rosny-sous-Bois | 47 180 | 4 939 €/m² |
| La Courneuve | 47 167 | 3 948 €/m² |
| Noisy-le-Sec | 45 510 | 4 609 €/m² |
| Bagnolet | 43 086 | 6 664 €/m² |
| Gagny | 42 313 | 3 925 €/m² |
| Villepinte | 41 470 | 3 189 €/m² |
| Stains | 41 388 | 3 381 €/m² |
| Neuilly-sur-Marne | 39 800 | 4 080 €/m² |
| Tremblay-en-France | 38 348 | 3 500 €/m² |
| Romainville | 37 152 | 6 179 €/m² |
| Villemomble | 29 795 | 4 462 €/m² |
| Clichy-sous-Bois | 29 354 | 3 214 €/m² |
| Montfermeil | 28 703 | 3 526 €/m² |
| Les Pavillons-sous-Bois | 25 804 | 3 889 €/m² |
| Les Lilas | 23 843 | 7 930 €/m² |
| Neuilly-Plaisance | 21 941 | 4 780 €/m² |
| Le Pré-Saint-Gervais | 16 993 | 8 083 €/m² |
| Le Bourget | 15 925 | 4 100 €/m² |
| Le Raincy | 14 735 | 5 000 €/m² |
| Villetaneuse | 12 530 | 3 295 €/m² |
| Dugny | 11 700 | 3 431 €/m² |
| L'Île-Saint-Denis | 8 696 | 4 045 €/m² |
| Vaujours | 8 007 | 3 459 €/m² |
| Gournay-sur-Marne | 7 320 | 4 265 €/m² |
| Coubron | 5 175 | 3 318 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Seine-Saint-Denis ?
- Le prix de vente médian s'établit à 4 288 €/m² au m² en Seine-Saint-Denis, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Seine-Saint-Denis ?
- Seine-Saint-Denis regroupe 39 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Seine-Saint-Denis ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 562 € par an en Seine-Saint-Denis (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Seine-Saint-Denis ?
- 9,5 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.