Prix immobilier en Loire-Atlantique (44) : 3 201 €/m²
Prix au m², loyers, DPE, risques et patrimoine des 207 communes du département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.
Chiffres clés du département
3 201 €/m²Prix moyen au m²
27 252 €Niveau de vie médian / an
207Communes
1 106Écoles, collèges & lycées
1 487 570Habitants
6,6 %Passoires DPE (F-G)
40,4 %Taxe foncière · taux moyen
9,5Médecins / 10 000 hab.
36,2 %Communes en zone tendue
Loyers moyens
€/m²/mois · Carte des loyers DHUP.
Croisé au prix d'achat, ce loyer donne le rendement locatif sur chaque fiche commune.
Évolution du prix moyen au m²
De 2021 à 2025 : −1,6 % · médiane DVF (maisons + appartements).
Communes les plus chères
BasHautCommunes les plus abordables
BasHautMarché de l'emploi en Loire-Atlantique
Les employeurs du département envisagent 56 456 projets de recrutement en 2026, dont 50,0 % jugés difficiles à pourvoir (enquête Besoins en Main d'Œuvre).
91 974 retours à l'emploi durable (reprise d'un emploi de plus d'un mois) enregistrés sur 12 mois (octobre 2023 à septembre 2024).
Source : France Travail, enquête Besoins en Main d'Œuvre (intentions d'embauche des employeurs, prospectif) et indicateurs de résultats (retours à l'emploi). Volumes liés à la taille du département.
Climat du département
- 12,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 823 mmPrécipitations par an
- 1 968 hEnsoleillement par an
Évolution de la température moyenne annuelle (°C)
Précipitations annuelles (mm)
Évolution annuelle 2000-2024 : Météo-France, base climatologique mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Santé, énergie et finances du département
234Établissements de santé
4,0Accès aux médecins (APL)
277Crèches & accueil du jeune enfant
812Accidents corporels (2024)
679 €Dette communale moy. / hab
4 050 kWhConso élec. moy. / logement
46,6 %Logements raccordés au gaz
Agrégats sur les communes du département · sources FINESS, INSEE (BPE), ONISR, OFGL, Agence ORE.
Sécurité dans Loire-Atlantique : évolution de la délinquance et comparaison France →
Mobilité, numérique et cadre de vie du département
Numérique & réseaux
96,9 %Locaux éligibles à la fibre
1 110Sites mobiles 4G
936Sites mobiles 5G
Mobilité
12,1 %Actifs en transports en commun
2 457Bornes de recharge VE
2 056 kmAménagements cyclables
2,001 €Prix moyen du gazole / L
Logement & territoire
65,2 %Part de maisons individuelles
11,1 %Logements sociaux (HLM)
47Communes en zone tendue (majoration THRS)
41Communes déficitaires en logements sociaux (SRU), dont 9 carencées
7 657 haEspaces naturels consommés (2009-2024)
85Communes en site Natura 2000
223Hôtels classés
129Campings classés
Population & vie civique
+2 115Solde naturel · 14 582 naissances, 12 467 décès
0,25Indice de Gini moyen (inégalités de revenus)
27,1 %Femmes parmi les maires du département
77,6 %Participation (présidentielle 2022)
55,0 %Participation (européennes 2024)
71,4 %Participation (législatives 2024)
Agrégats sur les communes du département · ARCEP, ANFR (sites mobiles), INSEE (recensement, capacité touristique), data.gouv (IRVE), data.economie.gouv.fr (carburants), DGALN (zonage TLV), Ministère du Logement (SRU), INSEE (état civil, Filosofi), IGN/INPN (espaces protégés).
Carte des prix par commune
Prix de vente moyen au m² (maisons et appartements, DVF) par commune ; la taille du point reflète la population. Survolez pour le détail, cliquez pour ouvrir la fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Toutes les communes
| Commune | Population | Maison €/m² (méd.) |
|---|---|---|
| Nantes | 327 734 | 4 405 €/m² |
| Saint-Nazaire | 74 568 | 2 870 €/m² |
| Saint-Herblain | 50 973 | 3 371 €/m² |
| Rezé | 43 556 | 3 592 €/m² |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 28 596 | 3 645 €/m² |
| Orvault | 28 534 | 3 607 €/m² |
| Vertou | 26 227 | 3 468 €/m² |
| Couëron | 24 103 | 3 124 €/m² |
| Carquefou | 20 921 | 3 303 €/m² |
| La Chapelle-sur-Erdre | 20 690 | 3 389 €/m² |
| Bouguenais | 20 530 | 3 000 €/m² |
| Pornic | 18 745 | 4 180 €/m² |
| La Baule-Escoublac | 16 912 | 5 480 €/m² |
| Guérande | 16 804 | 3 211 €/m² |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 16 400 | 3 418 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins | 14 541 | 3 725 €/m² |
| Pornichet | 12 800 | 4 941 €/m² |
| Châteaubriant | 12 260 | 1 702 €/m² |
| Ancenis-Saint-Géréon | 11 600 | 2 500 €/m² |
| Pontchâteau | 11 474 | 2 000 €/m² |
| Thouaré-sur-Loire | 11 004 | 3 268 €/m² |
| Treillières | 10 600 | 3 111 €/m² |
| Blain | 10 376 | 2 153 €/m² |
| Basse-Goulaine | 9 679 | 3 304 €/m² |
| Nort-sur-Erdre | 9 570 | 2 567 €/m² |
| Savenay | 9 543 | 2 649 €/m² |
| Vallet | 9 495 | 2 448 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9 400 | 2 541 €/m² |
| Les Sorinières | 9 275 | 3 204 €/m² |
| Sautron | 8 555 | 3 312 €/m² |
| Le Loroux-Bottereau | 8 552 | 2 775 €/m² |
| Trignac | 8 397 | 2 323 €/m² |
| Bouaye | 8 343 | 3 021 €/m² |
| Donges | 8 219 | 1 988 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles | 7 883 | 2 904 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 7 780 | 2 850 €/m² |
| Machecoul-Saint-Même | 7 689 | 2 159 €/m² |
| Loireauxence | 7 587 | 1 473 €/m² |
| Sucé-sur-Erdre | 7 539 | 3 198 €/m² |
| Clisson | 7 452 | 2 967 €/m² |
| Chaumes-en-Retz | 7 440 | 2 394 €/m² |
| Montoir-de-Bretagne | 7 282 | 2 271 €/m² |
| Divatte-sur-Loire | 7 252 | 2 528 €/m² |
| Herbignac | 7 224 | 2 190 €/m² |
| Sainte-Pazanne | 7 201 | 2 667 €/m² |
| Pont-Saint-Martin | 7 093 | 3 005 €/m² |
| Grandchamp-des-Fontaines | 7 062 | 2 842 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux | 7 013 | 3 048 €/m² |
| Vallons-de-l'Erdre | 6 692 | 1 395 €/m² |
| Vigneux-de-Bretagne | 6 692 | 2 650 €/m² |
| Héric | 6 585 | 2 291 €/m² |
| La Chevrolière | 6 539 | 2 600 €/m² |
| La Montagne | 6 505 | 3 000 €/m² |
| Haute-Goulaine | 6 095 | 3 010 €/m² |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 6 067 | 2 813 €/m² |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 5 714 | 3 954 €/m² |
| Missillac | 5 709 | 1 509 €/m² |
| Ligné | 5 693 | 2 415 €/m² |
| Saint-Mars-du-Désert | 5 523 | 2 695 €/m² |
| Plessé | 5 335 | 1 379 €/m² |
| Le Pellerin | 5 319 | 2 679 €/m² |
| Saint-Lyphard | 5 304 | 2 325 €/m² |
| Guémené-Penfao | 5 243 | 1 263 €/m² |
| Gorges | 5 203 | 2 545 €/m² |
| Villeneuve-en-Retz | 5 120 | 2 101 €/m² |
| Vair-sur-Loire | 4 944 | 1 868 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz | 4 894 | 2 482 €/m² |
| La Turballe | 4 850 | 3 556 €/m² |
| Legé | 4 817 | 1 550 €/m² |
| La Haie-Fouassière | 4 775 | 2 950 €/m² |
| La Plaine-sur-Mer | 4 760 | 3 710 €/m² |
| Mésanger | 4 724 | 2 147 €/m² |
| La Chapelle-des-Marais | 4 492 | 2 083 €/m² |
| Nozay | 4 292 | 1 853 €/m² |
| Le Pouliguen | 4 173 | 5 138 €/m² |
| Indre | 4 160 | 3 430 €/m² |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 4 156 | 2 568 €/m² |
| Vieillevigne | 4 150 | 1 868 €/m² |
| Saffré | 4 115 | 1 975 €/m² |
| Saint-Joachim | 4 112 | 1 900 €/m² |
| Campbon | 4 058 | 1 681 €/m² |
| Le Croisic | 4 056 | 4 286 €/m² |
| Le Cellier | 4 051 | 1 928 €/m² |
| Fay-de-Bretagne | 4 023 | 2 178 €/m² |
| Cordemais | 4 012 | 2 368 €/m² |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 3 996 | 2 506 €/m² |
| Le Bignon | 3 976 | 2 734 €/m² |
| Oudon | 3 904 | 2 338 €/m² |
| Petit-Mars | 3 888 | 2 542 €/m² |
| Gétigné | 3 883 | 2 258 €/m² |
| Saint-Gildas-des-Bois | 3 860 | 1 368 €/m² |
| Malville | 3 752 | 2 203 €/m² |
| Geneston | 3 685 | 2 462 €/m² |
| Guenrouet | 3 673 | 1 451 €/m² |
| Derval | 3 601 | 1 561 €/m² |
| Prinquiau | 3 591 | 1 905 €/m² |
| La Bernerie-en-Retz | 3 536 | 4 081 €/m² |
| Saint-Colomban | 3 500 | 2 195 €/m² |
| La Chapelle-Heulin | 3 467 | 2 651 €/m² |
| Le Pallet | 3 413 | 2 416 €/m² |
| Mauves-sur-Loire | 3 409 | 2 602 €/m² |
| Montbert | 3 388 | 2 414 €/m² |
| Besné | 3 322 | 2 059 €/m² |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 3 311 | 1 418 €/m² |
| Frossay | 3 307 | 2 012 €/m² |
| Rouans | 3 301 | 2 310 €/m² |
| La Chapelle-Launay | 3 270 | 2 143 €/m² |
| Le Landreau | 3 267 | 2 456 €/m² |
| Corcoué-sur-Logne | 3 265 | 1 953 €/m² |
| Saint-Malo-de-Guersac | 3 203 | 2 217 €/m² |
| Bouvron | 3 153 | 2 041 €/m² |
| Château-Thébaud | 3 129 | 2 326 €/m² |
| Maisdon-sur-Sèvre | 3 095 | 2 522 €/m² |
| Erbray | 3 072 | 1 236 €/m² |
| Chauvé | 3 070 | 2 040 €/m² |
| Sainte-Anne-sur-Brivet | 3 063 | 1 897 €/m² |
| Port-Saint-Père | 3 059 | 2 504 €/m² |
| Paimbœuf | 3 045 | 2 057 €/m² |
| Crossac | 2 974 | 1 561 €/m² |
| Saint-Viaud | 2 929 | 2 372 €/m² |
| Mouzillon | 2 893 | 2 391 €/m² |
| Batz-sur-Mer | 2 892 | 4 552 €/m² |
| Boussay | 2 884 | 1 716 €/m² |
| Saint-Molf | 2 870 | 2 617 €/m² |
| La Planche | 2 810 | 1 946 €/m² |
| Joué-sur-Erdre | 2 797 | 1 786 €/m² |
| Brains | 2 709 | 2 759 €/m² |
| Saint-Mars-de-Coutais | 2 698 | 2 258 €/m² |
| Piriac-sur-Mer | 2 685 | 4 008 €/m² |
| Les Touches | 2 638 | 2 000 €/m² |
| Casson | 2 605 | 2 552 €/m² |
| Corsept | 2 594 | 1 952 €/m² |
| Couffé | 2 535 | 2 003 €/m² |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 484 | 1 853 €/m² |
| La Limouzinière | 2 459 | 1 954 €/m² |
| Avessac | 2 452 | 1 312 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 423 | 2 232 €/m² |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 422 | 2 306 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 396 | 2 260 €/m² |
| Monnières | 2 388 | 2 442 €/m² |
| Riaillé | 2 365 | 1 426 €/m² |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 360 | 2 250 €/m² |
| Drefféac | 2 288 | 1 718 €/m² |
| Fégréac | 2 243 | 1 311 €/m² |
| Mesquer | 2 171 | 3 497 €/m² |
| Saint-Léger-les-Vignes | 2 171 | 2 537 €/m² |
| Rougé | 2 146 | 1 100 €/m² |
| Vay | 2 120 | 1 643 €/m² |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 2 100 | 1 994 €/m² |
| Abbaretz | 2 073 | 1 581 €/m² |
| Paulx | 2 054 | 1 779 €/m² |
| Mouzeil | 2 017 | 1 894 €/m² |
| Moisdon-la-Rivière | 1 990 | 1 127 €/m² |
| Le Temple-de-Bretagne | 1 975 | 2 655 €/m² |
| Touvois | 1 970 | 1 594 €/m² |
| Soudan | 1 959 | 1 237 €/m² |
| Les Moutiers-en-Retz | 1 939 | 3 744 €/m² |
| Remouillé | 1 932 | 2 143 €/m² |
| Assérac | 1 890 | 2 363 €/m² |
| Le Gâvre | 1 890 | 1 826 €/m² |
| Issé | 1 856 | 1 138 €/m² |
| La Grigonnais | 1 828 | 1 926 €/m² |
| Teillé | 1 824 | 1 629 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 782 | 1 630 €/m² |
| Vue | 1 753 | 1 963 €/m² |
| Saint-Aubin-des-Châteaux | 1 744 | 1 170 €/m² |
| Sévérac | 1 690 | 1 461 €/m² |
| Sion-les-Mines | 1 658 | 1 138 €/m² |
| La Regrippière | 1 609 | 1 987 €/m² |
| La Meilleraye-de-Bretagne | 1 606 | 1 441 €/m² |
| La Marne | 1 586 | 1 997 €/m² |
| La Chevallerais | 1 569 | 2 375 €/m² |
| Quilly | 1 565 | 1 095 €/m² |
| Saint-Vincent-des-Landes | 1 525 | 1 111 €/m² |
| Marsac-sur-Don | 1 524 | 1 528 €/m² |
| Pannecé | 1 439 | 1 484 €/m² |
| Jans | 1 364 | 1 279 €/m² |
| Préfailles | 1 321 | 4 475 €/m² |
| La Remaudière | 1 303 | 2 044 €/m² |
| La Roche-Blanche | 1 261 | 1 599 €/m² |
| Saint-Fiacre-sur-Maine | 1 251 | 2 823 €/m² |
| Cheix-en-Retz | 1 182 | 2 403 €/m² |
| Trans-sur-Erdre | 1 156 | 1 942 €/m² |
| Puceul | 1 142 | 2 125 €/m² |
| La Boissière-du-Doré | 1 106 | 1 917 €/m² |
| Bouée | 1 097 | 2 124 €/m² |
| Lusanger | 1 074 | 1 147 €/m² |
| Conquereuil | 1 061 | 1 091 €/m² |
| Pouillé-les-Côteaux | 1 033 | 1 542 €/m² |
| Pierric | 1 010 | 1 127 €/m² |
| Treffieux | 996 | 1 202 €/m² |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 961 | 947 €/m² |
| Louisfert | 945 | 1 258 €/m² |
| Le Pin | 868 | 1 143 €/m² |
| Montrelais | 859 | 1 515 €/m² |
| La Chapelle-Glain | 809 | 849 €/m² |
| Grand-Auverné | 774 | 1 117 €/m² |
| Lavau-sur-Loire | 773 | 1 951 €/m² |
| Ruffigné | 702 | 947 €/m² |
| Villepot | 680 | 941 €/m² |
| Massérac | 665 | 1 077 €/m² |
| Noyal-sur-Brutz | 575 | 1 076 €/m² |
| Fercé | 517 | 1 380 €/m² |
| Petit-Auverné | 434 | 1 039 €/m² |
| Mouais | 352 | 1 468 €/m² |
| Soulvache | 338 | 927 €/m² |
| Juigné-des-Moutiers | 334 | 1 000 €/m² |
Palmarès des communes du département
- Les villes les plus chères
- Les villes les moins chères
- Les villes au plus haut niveau de vie
- Où la taxe foncière est la plus élevée
- Les villes les mieux fibrées
- Les villes les plus sûres
- Les villes avec le plus de maisons
- Les villes avec le plus de propriétaires
- Les villes avec le plus de résidences secondaires
- Les villes les plus âgées
- Les villes les plus densément peuplées
- Les villes avec les meilleurs collèges (IPS)
- Les villes où l'on réussit le mieux au brevet
- Les villes au parc automobile le plus propre
- Où le revenu achète le plus grand logement
- Où le loyer pèse le moins sur le revenu
- Qui gagnent le plus d'habitants
- Avec le plus de passoires thermiques
- Où il fait bon vivre en famille
- Au meilleur cadre de vie
- Les plus associatives
- Au meilleur rendement locatif
- Au meilleur rendement locatif en studio et T2
- Au marché immobilier le plus actif
- Où le pouvoir d'achat immobilier progresse le plus
- Où la taxe foncière moyenne est la plus légère
- Les plus attractives
- Où l'accession pèse le plus lourd
- Au meilleur rapport qualité-prix
- Les plus dépendantes de la voiture
- Les plus menacées de désert médical
- Au budget énergie le plus lourd
- Au plus de logements durablement vacants en zone tendue
- à la plus forte vacance structurelle
- Les plus inégalitaires
- Où un logement coûte le moins cher à posséder
- Où il se vend le plus de logements
- Avec le plus de médecins
- Au plus fort taux d'emploi
- Avec le plus de cadres
- Les plus diplômées
- Les mieux couvertes en 5G
- Avec le plus de bornes de recharge
- Au meilleur accès aux médecins
- Avec le plus d'hôtels
- Où l'on prend le plus les transports en commun
- Au bâti le plus ancien
- Les mieux équipées en sport et culture
- Les mieux équipées en santé
- Avec le plus d'EHPAD
- Les moins endettées
- Avec le plus de logements sociaux
- Avec le plus de campings
- Les plus raccordées au gaz
- à la plus forte participation (présidentielle)
- à la plus forte participation (européennes)
- à la plus forte participation (législatives)
- Avec le plus de personnes seules
- Les plus industrielles
- Avec le plus de crèches
- Où l'on réussit le mieux au bac
- Avec le plus de monuments historiques
- Les mieux aménagées pour le vélo
- Avec le plus d'accidents de la route
- Avec le plus de logements vacants
- Où investir
- Où prendre sa retraite
- Où s'installer en télétravail
- Où trouver un emploi et se loger
- Sous la plus forte pression touristique
- Où le prix des maisons monte le plus
- Où le prix des maisons baisse le plus
- Où le prix des appartements monte le plus
- Où le prix des appartements baisse le plus
- Avec le moins de passoires thermiques
- Qui perdent le plus d'habitants
- Qui construisent le moins par rapport à leur croissance
Questions fréquentes
- Quel est le prix immobilier au m² en Loire-Atlantique ?
- Le prix de vente médian s'établit à 3 201 €/m² au m² en Loire-Atlantique, d'après les transactions DVF (DGFiP).
- Combien de communes compte Loire-Atlantique ?
- Loire-Atlantique regroupe 207 communes répertoriées sur mon-immobilier.com.
- Quel est le niveau de vie médian en Loire-Atlantique ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 252 € par an en Loire-Atlantique (INSEE Filosofi).
- Quelle est la part de passoires thermiques en Loire-Atlantique ?
- 6,6 % des logements y sont classés DPE F ou G (passoires énergétiques), d'après l'ADEME.