Prix immobilier à Tournefort (06) : 2 778 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Tournefort, 147 habitants, département Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

2 778 €/m²Maison · médiane
10,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 778 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 3 056 €/m²2022 : 2 169 €/m²2023 : 8 261 €/m²2024 : 3 111 €/m²2025 : 4 068 €/m²
20213 056 €/m²1 tx
20222 169 €/m²3 tx
20238 261 €/m²1 tx
20243 111 €/m²1 tx
20254 068 €/m²3 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 2 €/m²2025 : 10 €/m²
20212 €/m²1 tx
202510 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Tournefort

15 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 2 ventes2022 : 3 ventes2023 : 1 ventes2024 : 1 ventes2025 : 8 ventes
20212 ventes
20223 ventes
20231 ventes
20241 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 14,9 €/m²/mois 2 778 €/m² 6,4 %
Appartement 10,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

20 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,0 % · consommation moyenne : 208 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 7
D 6
E 3
F 1
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Mouvements de terrain (1), Sécheresse des sols (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 12,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 979 mmPrécipitations par an
  • 2 647 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Alpes-Maritimes (°C)

16,213,410,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,9 °CTempérature · 2001 : 14,2 °CTempérature · 2002 : 12,8 °CTempérature · 2003 : 12,9 °CTempérature · 2004 : 15,8 °CTempérature · 2005 : 12,3 °CTempérature · 2006 : 13,3 °CTempérature · 2007 : 13,1 °CTempérature · 2008 : 11,8 °CTempérature · 2009 : 12,2 °CTempérature · 2010 : 11,0 °CTempérature · 2011 : 12,5 °CTempérature · 2012 : 12,2 °CTempérature · 2013 : 11,5 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 12,8 °CTempérature · 2016 : 12,4 °CTempérature · 2017 : 12,5 °CTempérature · 2018 : 12,5 °CTempérature · 2019 : 12,6 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 12,3 °CTempérature · 2022 : 13,6 °CTempérature · 2023 : 13,1 °CTempérature · 2024 : 12,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence0,0 ‰
Destructions & dégradations5,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Tournefort par année →

Urbanisme et PLU à Tournefort

Tournefort est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Métropole Nice Côte D'azur, approuvé le 4 mars 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Tournefort (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Tournefort sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 71 / 100Indice Famille
  • 29 / 100Indice Investisseur
  • 69 / 100Indice Cadre de vie
  • 50 / 100Indice Retraite
  • 10 / 100Indice Télétravail
  • 44 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nice.

149 habitants (2020) · évolution −8,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,9 km² · Densité : 15 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 162 hab.2016 : 164 hab.2017 : 167 hab.2018 : 161 hab.2019 : 155 hab.2020 : 149 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Tournefort (-16,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -16,7 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,8 %
  • 15 à 29 ans 10,7 %
  • 30 à 44 ans 18,1 %
  • 45 à 59 ans 28,9 %
  • 60 à 74 ans 13,4 %
  • 75 à 89 ans 7,4 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 26,8 % · 65 ans et plus : 14,1 % · indice de vieillissement 53

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

60 ménages, taille moyenne 2,50 · personnes seules 16,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 16,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 83,3 %

Parmi les familles : 12,5 % monoparentales, 37,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,5 %
  • Couples sans enfant 50,0 %
  • Familles monoparentales 12,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 143 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 63,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 136 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,2 % au 1er tour et 70,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 133 inscrits.

Maire : Murielle MOLINARI, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 62 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 1 naissance · 1 décès · solde naturel +0 · soit 6,7 naissances et 6,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

97 logements · maisons 80,4 % · propriétaires 62,3 % · résidences secondaires 34,0 % · vacants 3,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 62,9 %
  • Résidences secondaires 34,0 %
  • Logements vacants 3,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 28,3 %
  • 1946 à 1990 46,7 %
  • Après 1991 25,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 548 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 387 € par an et par logement à Tournefort. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Tournefort a consommé 0,93 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Tournefort recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Massif du Lauvet d'Ilonse et des Quatre Cantons - Dome de Barrot - Gorges du Cians.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 460 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,3 %
  • Professions intermédiaires 33,3 %
  • Employés 40,0 %
  • Ouvriers 6,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,8 %
  • Transports en commun 5,4 %
  • Vélo ou marche 4,1 %
  • Autre / sans déplacement 6,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 50,8 %
  • Commerce, transports, services 26,8 %
  • Industrie 22,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)23

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Tournefort ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Drap - Cantaron à Cantaron, à environ 23,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 338,0 · kinésithérapeutes 0,0 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

6 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

4 associations actives ont leur siège à Tournefort, soit 27,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Tournefort, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 34,0 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 34,0 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−8,0 %), Tournefort voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

89,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 121 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Tournefort est traversée par environ 10,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 150 kV.

Réseau de transport d'électricité à Tournefort

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVLigne 150 kVPoste électrique (à proximité)
  • 150 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 94 voitures particulières, 34,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 34,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Alpes-Maritimes), le litre de gazole coûte en moyenne 2,083 €, le SP95-E10 2,004 € et le SP98 2,092 € (moyenne sur 141 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournefort s'élève à 43,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Tournefort est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 75,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Tournefort (budget principal) s'établit à 959 € par habitant, pour 2 297 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tournefort ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Tournefort est environ 2 778 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Tournefort ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Tournefort est 14,9 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Tournefort ?
À Tournefort, 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Tournefort ?
Environ 4 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Tournefort, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Tournefort ?
Non, Tournefort ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Drap - Cantaron à Cantaron, à environ 23,8 km à vol d'oiseau.
Tournefort est-elle exposée à des risques naturels ?
Tournefort est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Tournefort ?
À Tournefort, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Tournefort ?
Tournefort est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Tournefort ?
La maire de Tournefort est Murielle MOLINARI, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Alpes-Maritimes →

Alpes-Maritimes en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole)

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