Valeur verte : les agglomérations où les passoires décotent le plus

Écart de prix au m² entre les maisons classées F ou G au DPE et celles classées D, intercommunalité par intercommunalité : transactions DVF 2021-2025 appariées aux diagnostics ADEME à l'adresse (au moins 40 ventes appariées par groupe). À la maille des agglomérations, la valeur verte révèle des marchés très inégaux — y compris entre agglos voisines d'un même département.

À la maille de l'intercommunalité, la valeur verte compare des biens d'un même bassin de vie : c'est l'échelle la plus parlante pour négocier. La décote des passoires y reflète directement le rapport de force local entre acheteurs et vendeurs.

En tête de ce classement de 50 communes : CC du Mont des Avaloirs (), devant CC du Pays de Meslay-Grez () et CC Commentry Montmarault Néris Communauté (). Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

01 : n.d.02 : n.d.03 : n.d.04 : n.d.05 : n.d.06 : n.d.07 : n.d.08 : n.d.09 : n.d.2A : n.d.2B : n.d.10 : n.d.11 : n.d.12 : n.d.13 : n.d.14 : n.d.15 : n.d.16 : n.d.17 : n.d.18 : n.d.19 : n.d.21 : n.d.22 : n.d.23 : n.d.24 : n.d.25 : n.d.26 : n.d.27 : n.d.28 : n.d.29 : n.d.30 : n.d.31 : n.d.32 : n.d.33 : n.d.34 : n.d.35 : n.d.36 : n.d.37 : n.d.38 : n.d.39 : n.d.40 : n.d.41 : n.d.42 : n.d.43 : n.d.44 : n.d.45 : n.d.46 : n.d.47 : n.d.48 : n.d.49 : n.d.50 : n.d.51 : n.d.52 : n.d.53 : n.d.54 : n.d.55 : n.d.56 : n.d.57 : n.d.58 : n.d.59 : n.d.60 : n.d.61 : n.d.62 : n.d.63 : n.d.64 : n.d.65 : n.d.66 : n.d.67 : n.d.68 : n.d.69 : n.d.70 : n.d.71 : n.d.72 : n.d.73 : n.d.74 : n.d.75 : n.d.76 : n.d.77 : n.d.78 : n.d.79 : n.d.80 : n.d.81 : n.d.82 : n.d.83 : n.d.84 : n.d.85 : n.d.86 : n.d.87 : n.d.88 : n.d.89 : n.d.90 : n.d.91 : n.d.92 : n.d.93 : n.d.94 : n.d.95 : n.d.
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Valeur verte : les agglomérations où les passoires décotent le plus : le classement

  1. 1 CC du Mont des Avaloirs () -47,6 % maisons F-G vs DPE D · 486 €/m² contre 928 €/m²
  2. 2 CC du Pays de Meslay-Grez () -43,5 % maisons F-G vs DPE D · 800 €/m² contre 1 415 €/m²
  3. 3 CC Commentry Montmarault Néris Communauté () -40,0 % maisons F-G vs DPE D · 596 €/m² contre 994 €/m²
  4. 4 CC Ouche et Montagne () -39,2 % maisons F-G vs DPE D · 1 274 €/m² contre 2 094 €/m²
  5. 5 CC Couesnon Marches de Bretagne () -39,0 % maisons F-G vs DPE D · 901 €/m² contre 1 478 €/m²
  6. 6 CC du Barséquanais en Champagne () -37,8 % maisons F-G vs DPE D · 645 €/m² contre 1 037 €/m²
  7. 7 CC du Pays de Landivisiau () -37,8 % maisons F-G vs DPE D · 1 006 €/m² contre 1 617 €/m²
  8. 8 CC du Béarn des Gaves () -36,9 % maisons F-G vs DPE D · 1 019 €/m² contre 1 614 €/m²
  9. 9 CC de Parthenay-Gâtine () -36,8 % maisons F-G vs DPE D · 714 €/m² contre 1 130 €/m²
  10. 10 CC Plaine Limagne () -36,7 % maisons F-G vs DPE D · 864 €/m² contre 1 365 €/m²
  11. 11 CC des Coëvrons () -36,3 % maisons F-G vs DPE D · 892 €/m² contre 1 400 €/m²
  12. 12 CC Loue-Lison () -35,7 % maisons F-G vs DPE D · 1 339 €/m² contre 2 081 €/m²
  13. 13 CC Domfront Tinchebray Interco () -35,3 % maisons F-G vs DPE D · 809 €/m² contre 1 250 €/m²
  14. 14 CC des Terres d'Auxois () -34,7 % maisons F-G vs DPE D · 900 €/m² contre 1 379 €/m²
  15. 15 CC de la Champagne Conlinoise et du Pays de Sillé () -34,5 % maisons F-G vs DPE D · 833 €/m² contre 1 271 €/m²
  16. 16 CC du Civraisien en Poitou () -34,4 % maisons F-G vs DPE D · 727 €/m² contre 1 109 €/m²
  17. 17 CC du Pays de l'Huisne Sarthoise () -34,4 % maisons F-G vs DPE D · 968 €/m² contre 1 476 €/m²
  18. 18 CA Flers Agglo () -33,4 % maisons F-G vs DPE D · 854 €/m² contre 1 283 €/m²
  19. 19 CC de Bièvre Est () -33,0 % maisons F-G vs DPE D · 1 719 €/m² contre 2 564 €/m²
  20. 20 CC Combrailles Sioule et Morge () -32,9 % maisons F-G vs DPE D · 1 160 €/m² contre 1 730 €/m²
  21. 21 CC des Monts du Pilat () -32,9 % maisons F-G vs DPE D · 1 431 €/m² contre 2 132 €/m²
  22. 22 CC du Haut Poitou () -32,7 % maisons F-G vs DPE D · 1 000 €/m² contre 1 486 €/m²
  23. 23 CC Baugeois Vallée () -32,7 % maisons F-G vs DPE D · 938 €/m² contre 1 394 €/m²
  24. 24 CC Thiers Dore et Montagne () -32,5 % maisons F-G vs DPE D · 657 €/m² contre 973 €/m²
  25. 25 CA du Pays de Grasse () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 2 896 €/m² contre 4 287 €/m²
  26. 26 CC Terres du Haut Berry () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 800 €/m² contre 1 184 €/m²
  27. 27 CC Élan Limousin Avenir Nature () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 874 €/m² contre 1 293 €/m²
  28. 28 CC de Puisaye-Forterre () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 767 €/m² contre 1 135 €/m²
  29. 29 CC de Haute Cornouaille () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 833 €/m² contre 1 233 €/m²
  30. 30 CC du Pays Sabolien () -32,4 % maisons F-G vs DPE D · 971 €/m² contre 1 436 €/m²
  31. 31 CA de Bar-le-Duc - Sud Meuse () -32,1 % maisons F-G vs DPE D · 917 €/m² contre 1 351 €/m²
  32. 32 CC de la Vallée de l'Homme () -32,0 % maisons F-G vs DPE D · 1 148 €/m² contre 1 687 €/m²
  33. 33 CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse () -31,5 % maisons F-G vs DPE D · 659 €/m² contre 962 €/m²
  34. 34 CC Saint-Pourçain Sioule Limagne () -31,5 % maisons F-G vs DPE D · 838 €/m² contre 1 224 €/m²
  35. 35 CC des Vallées du Haut-Anjou () -31,5 % maisons F-G vs DPE D · 1 200 €/m² contre 1 752 €/m²
  36. 36 CC du Thouarsais () -31,5 % maisons F-G vs DPE D · 716 €/m² contre 1 045 €/m²
  37. 37 CC du Pays de Craon () -31,4 % maisons F-G vs DPE D · 842 €/m² contre 1 227 €/m²
  38. 38 CA du Grand Guéret () -31,1 % maisons F-G vs DPE D · 801 €/m² contre 1 163 €/m²
  39. 39 CC Terre d'Émeraude Communauté () -30,7 % maisons F-G vs DPE D · 1 059 €/m² contre 1 529 €/m²
  40. 40 CA Le Grand Périgueux () -30,5 % maisons F-G vs DPE D · 1 223 €/m² contre 1 760 €/m²
  41. 41 CC Entre Saône et Grosne () -30,5 % maisons F-G vs DPE D · 1 207 €/m² contre 1 736 €/m²
  42. 42 CC Avallon, Vézelay, Morvan () -30,4 % maisons F-G vs DPE D · 948 €/m² contre 1 363 €/m²
  43. 43 CC Coeur de Charente () -30,4 % maisons F-G vs DPE D · 705 €/m² contre 1 013 €/m²
  44. 44 CC Albret Communauté () -30,2 % maisons F-G vs DPE D · 864 €/m² contre 1 237 €/m²
  45. 45 CC Mayenne Communauté () -29,7 % maisons F-G vs DPE D · 975 €/m² contre 1 386 €/m²
  46. 46 CC Haute-Corrèze Communauté () -29,7 % maisons F-G vs DPE D · 879 €/m² contre 1 250 €/m²
  47. 47 CC Mellois en Poitou () -29,7 % maisons F-G vs DPE D · 748 €/m² contre 1 064 €/m²
  48. 48 CC Bray-Eawy () -29,7 % maisons F-G vs DPE D · 1 186 €/m² contre 1 688 €/m²
  49. 49 CC du Grand Autunois Morvan () -29,7 % maisons F-G vs DPE D · 837 €/m² contre 1 190 €/m²
  50. 50 CC des Hauts de Flandre () -29,6 % maisons F-G vs DPE D · 1 244 €/m² contre 1 768 €/m²

Ce que révèle ce classement

50communes classées
CC du Mont des Avaloirsen tête

Les 50 communes de ce classement sont resserrées : d'une commune à l'autre, les valeurs restent proches. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de CC du Mont des Avaloirs.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
CC du Mont des Avaloirs occupe la première place, devant CC du Pays de Meslay-Grez et CC Commentry Montmarault Néris Communauté. Le classement complet présente les 50 premières communes.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.