Les villes au marché immobilier le plus actif

Communes de plus de 5 000 habitants où la part du parc de logements vendue chaque année est la plus élevée (ventes de maisons et d'appartements DVF 2021-2025 rapportées au parc de logements INSEE). Un marché qui tourne vite est plus liquide : on y vend et on y achète plus facilement.

Le taux de rotation du marché rapporte les ventes annuelles au parc de logements. Il mesure la liquidité : un marché actif permet de vendre vite, un marché atone expose à de longs délais et à des négociations plus rudes.

En tête de ce classement de 50 communes : Gennes-Val-de-Loire (49), devant Les Hauts-d'Anjou (49) et Montaigu-Vendée (85). Le palmarès réunit des communes de 23 départements, Var étant le plus représenté avec 7 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : 3Aisne : 2Allier : 3Alpes-de-Haute-Provence : 3Hautes-Alpes : 3Alpes-Maritimes : 3Ardèche : 2Ardennes : 2Ariège : 3Corse-du-Sud : 2Haute-Corse : 2Aube : 3Aude : 3Aveyron : 2Bouches-du-Rhône : 3Calvados : 3Cantal : 2Charente : 3Charente-Maritime : 3Cher : 3Corrèze : 3Côte-d'Or : 3Côtes-d'Armor : 3Creuse : 2Dordogne : 3Doubs : 3Drôme : 3Eure : 3Eure-et-Loir : 3Finistère : 3Gard : 3Haute-Garonne : 3Gers : 3Gironde : 3Hérault : 3Ille-et-Vilaine : 3Indre : 2Indre-et-Loire : 3Isère : 3Jura : 2Landes : 3Loir-et-Cher : 3Loire : 3Haute-Loire : 2Loire-Atlantique : 3Loiret : 3Lot : 3Lot-et-Garonne : 3Lozère : 2Maine-et-Loire : 3Manche : 3Marne : 3Haute-Marne : 2Mayenne : 3Meurthe-et-Moselle : 3Meuse : 2Morbihan : 357 : n.d.Nièvre : 3Nord : 3Oise : 3Orne : 2Pas-de-Calais : 2Puy-de-Dôme : 3Pyrénées-Atlantiques : 3Hautes-Pyrénées : 3Pyrénées-Orientales : 367 : n.d.68 : n.d.Rhône : 3Haute-Saône : 2Saône-et-Loire : 3Sarthe : 3Savoie : 3Haute-Savoie : 3Paris : 2Seine-Maritime : 3Seine-et-Marne : 3Yvelines : 3Deux-Sèvres : 3Somme : 3Tarn : 2Tarn-et-Garonne : 3Var : 3Vaucluse : 3Vendée : 3Vienne : 3Haute-Vienne : 3Vosges : 2Yonne : 3Territoire de Belfort : 3Essonne : 3Hauts-de-Seine : 2Seine-Saint-Denis : 2Val-de-Marne : 2Val-d'Oise : 3
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Les villes au marché immobilier le plus actif : le classement

  1. 1 Gennes-Val-de-Loire (49) 9,4 % du parc vendu chaque année · 8 429 hab.
  2. 2 Les Hauts-d'Anjou (49) 8,1 % du parc vendu chaque année · 8 751 hab.
  3. 3 Montaigu-Vendée (85) 8,1 % du parc vendu chaque année · 21 134 hab.
  4. 4 Bezannes (51) 7,8 % du parc vendu chaque année · 5 039 hab.
  5. 5 Les Sables-d'Olonne (85) 6,2 % du parc vendu chaque année · 49 603 hab.
  6. 6 Rives-du-Loir-en-Anjou (49) 5,6 % du parc vendu chaque année · 5 644 hab.
  7. 7 Le Controis-en-Sologne (41) 4,8 % du parc vendu chaque année · 6 860 hab.
  8. 8 Chessy (77) 4,8 % du parc vendu chaque année · 7 771 hab.
  9. 9 Thouars (79) 4,7 % du parc vendu chaque année · 13 891 hab.
  10. 10 Vindry-sur-Turdine (69) 4,6 % du parc vendu chaque année · 5 305 hab.
  11. 11 Castelnau-d'Estrétefonds (31) 4,6 % du parc vendu chaque année · 7 003 hab.
  12. 12 Agde (34) 4,6 % du parc vendu chaque année · 29 939 hab.
  13. 13 Montévrain (77) 4,6 % du parc vendu chaque année · 15 687 hab.
  14. 14 Castelnau-le-Lez (34) 4,5 % du parc vendu chaque année · 26 058 hab.
  15. 15 Valserhône (01) 4,5 % du parc vendu chaque année · 16 712 hab.
  16. 16 Mondonville (31) 4,4 % du parc vendu chaque année · 6 060 hab.
  17. 17 Vidauban (83) 4,4 % du parc vendu chaque année · 12 608 hab.
  18. 18 Moncoutant-sur-Sèvre (79) 4,4 % du parc vendu chaque année · 5 121 hab.
  19. 19 Mandelieu-la-Napoule (06) 4,3 % du parc vendu chaque année · 21 640 hab.
  20. 20 Saint-Raphaël (83) 4,3 % du parc vendu chaque année · 37 113 hab.
  21. 21 Rocbaron (83) 4,3 % du parc vendu chaque année · 5 660 hab.
  22. 22 Valleiry (74) 4,3 % du parc vendu chaque année · 5 264 hab.
  23. 23 Saint-Genis-Pouilly (01) 4,2 % du parc vendu chaque année · 14 432 hab.
  24. 24 Calvisson (30) 4,2 % du parc vendu chaque année · 6 486 hab.
  25. 25 Le Cannet (06) 4,2 % du parc vendu chaque année · 41 938 hab.
  26. 26 Dammartin-en-Goële (77) 4,2 % du parc vendu chaque année · 11 907 hab.
  27. 27 Cugand-la-Bernardière (85) 4,2 % du parc vendu chaque année · 5 711 hab.
  28. 28 Belleville-en-Beaujolais (69) 4,2 % du parc vendu chaque année · 14 016 hab.
  29. 29 Melle (79) 4,2 % du parc vendu chaque année · 5 752 hab.
  30. 30 Servian (34) 4,1 % du parc vendu chaque année · 5 517 hab.
  31. 31 Billère (64) 4,1 % du parc vendu chaque année · 14 384 hab.
  32. 32 Villeneuve-Loubet (06) 4,1 % du parc vendu chaque année · 17 548 hab.
  33. 33 Dinan (22) 4,1 % du parc vendu chaque année · 14 764 hab.
  34. 34 Pollestres (66) 4,1 % du parc vendu chaque année · 5 548 hab.
  35. 35 Le Barcarès (66) 4,1 % du parc vendu chaque année · 6 109 hab.
  36. 36 Orgeval (78) 4,1 % du parc vendu chaque année · 7 252 hab.
  37. 37 Audenge (33) 4,1 % du parc vendu chaque année · 9 596 hab.
  38. 38 Lorgues (83) 4,0 % du parc vendu chaque année · 9 849 hab.
  39. 39 Saint-Cyprien (66) 4,0 % du parc vendu chaque année · 12 068 hab.
  40. 40 Cuers (83) 4,0 % du parc vendu chaque année · 13 271 hab.
  41. 41 Château-Gontier-sur-Mayenne (53) 4,0 % du parc vendu chaque année · 16 584 hab.
  42. 42 Parentis-en-Born (40) 4,0 % du parc vendu chaque année · 7 586 hab.
  43. 43 Morteau (25) 4,0 % du parc vendu chaque année · 6 953 hab.
  44. 44 Roquebrune-sur-Argens (83) 4,0 % du parc vendu chaque année · 15 442 hab.
  45. 45 Talmont-Saint-Hilaire (85) 4,0 % du parc vendu chaque année · 8 492 hab.
  46. 46 Mesnils-sur-Iton (27) 4,0 % du parc vendu chaque année · 6 078 hab.
  47. 47 Bruges (33) 4,0 % du parc vendu chaque année · 20 020 hab.
  48. 48 Bois-d'Arcy (78) 4,0 % du parc vendu chaque année · 16 586 hab.
  49. 49 La Grande-Motte (34) 3,9 % du parc vendu chaque année · 8 440 hab.
  50. 50 Montauroux (83) 3,9 % du parc vendu chaque année · 7 183 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
23départements représentés
×2,4écart tête / dernier
Gennes-Val-de-Loireen tête (49)

En haut du tableau, Gennes-Val-de-Loire se détache, à environ 122 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 2,4 entre la commune de tête et Montauroux. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Gennes-Val-de-Loire, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · médianes par commune.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Gennes-Val-de-Loire (49) occupe la première place, devant Les Hauts-d'Anjou (49) et Montaigu-Vendée (85). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 23 départements. Le département le plus représenté est Var avec 7 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.