Où le prix des maisons a le plus augmenté

Communes de plus de 5 000 habitants où le prix de vente médian des maisons a le plus progressé entre 2021 et 2025 (DVF, DGFiP). Seules les communes comptant au moins 30 transactions à chacune des deux bornes sont retenues, pour des médianes robustes.

En tête de ce classement de 50 communes : Rocbaron (83), devant Saint-Gervais-les-Bains (74) et Le Castellet (83). Le palmarès réunit des communes de 27 départements, Var étant le plus représenté avec 9 communes. Cliquez sur une commune pour ouvrir sa fiche complète : prix de l'immobilier au m², DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité.

Par département

Ain : +8,7 %Aisne : +3,6 %Allier : +7,1 %Alpes-de-Haute-Provence : +13,8 %Hautes-Alpes : +21,6 %Alpes-Maritimes : +15,4 %Ardèche : +12,2 %Ardennes : +10,6 %Ariège : +11,6 %Corse-du-Sud : +6,4 %Haute-Corse : +15,9 %Aube : -2,0 %Aude : +11,1 %Aveyron : +9,6 %Bouches-du-Rhône : +6,7 %Calvados : +12,9 %Cantal : +0,5 %Charente : +7,2 %Charente-Maritime : +8,7 %Cher : +3,8 %Corrèze : +12,0 %Côte-d'Or : +5,7 %Côtes-d'Armor : +19,5 %Creuse : +8,8 %Dordogne : +10,7 %Doubs : +3,7 %Drôme : +6,5 %Eure : +4,1 %Eure-et-Loir : +4,4 %Finistère : +14,9 %Gard : +7,5 %Haute-Garonne : -1,0 %Gers : +9,6 %Gironde : -4,6 %Hérault : +6,8 %Ille-et-Vilaine : +3,6 %Indre : +3,7 %Indre-et-Loire : +2,7 %Isère : +2,0 %Jura : +5,6 %Landes : +10,1 %Loir-et-Cher : +5,0 %Loire : +7,0 %Haute-Loire : +11,2 %Loire-Atlantique : -1,6 %Loiret : +3,1 %Lot : +12,2 %Lot-et-Garonne : +10,5 %Lozère : +26,2 %Maine-et-Loire : +9,9 %Manche : +11,9 %Marne : +3,4 %Haute-Marne : +5,5 %Mayenne : +9,3 %Meurthe-et-Moselle : +2,3 %Meuse : +7,2 %Morbihan : +16,2 %57 : n.d.Nièvre : -2,4 %Nord : +2,6 %Oise : +0,1 %Orne : +13,9 %Pas-de-Calais : +6,0 %Puy-de-Dôme : +2,2 %Pyrénées-Atlantiques : +10,3 %Hautes-Pyrénées : +8,8 %Pyrénées-Orientales : +13,7 %67 : n.d.68 : n.d.Rhône : -10,8 %Haute-Saône : -1,6 %Saône-et-Loire : +9,9 %Sarthe : +7,5 %Savoie : +13,4 %Haute-Savoie : +13,0 %Paris : -15,9 %Seine-Maritime : +1,6 %Seine-et-Marne : -1,9 %Yvelines : -5,2 %Deux-Sèvres : +15,5 %Somme : +4,0 %Tarn : +3,1 %Tarn-et-Garonne : +8,6 %Var : +14,0 %Vaucluse : +7,6 %Vendée : +9,1 %Vienne : +6,2 %Haute-Vienne : +3,9 %Vosges : +13,2 %Yonne : +2,7 %Territoire de Belfort : -2,5 %Essonne : -6,1 %Hauts-de-Seine : -9,6 %Seine-Saint-Denis : -7,4 %Val-de-Marne : -8,7 %Val-d'Oise : -5,4 %
Valeur agrégée par département. Du moins au plus élevé ; survolez ou zoomez.

Par commune

Toutes les communes de France, couleur selon la valeur. Molette, glisser ou boutons pour zoomer. France métropolitaine.

Où le prix des maisons a le plus augmenté : le classement

  1. 1 Rocbaron (83) +68,7 % entre 2021 et 2025 · 5 660 hab.
  2. 2 Saint-Gervais-les-Bains (74) +61,8 % entre 2021 et 2025 · 5 755 hab.
  3. 3 Le Castellet (83) +48,4 % entre 2021 et 2025 · 6 040 hab.
  4. 4 Le Mené (22) +47,8 % entre 2021 et 2025 · 6 556 hab.
  5. 5 Redon (35) +43,7 % entre 2021 et 2025 · 9 542 hab.
  6. 6 Ernée (53) +43,5 % entre 2021 et 2025 · 5 499 hab.
  7. 7 Puget-sur-Argens (83) +41,7 % entre 2021 et 2025 · 8 602 hab.
  8. 8 Saint-Lyphard (44) +41,0 % entre 2021 et 2025 · 5 304 hab.
  9. 9 Le Lavandou (83) +40,0 % entre 2021 et 2025 · 6 646 hab.
  10. 10 Mauléon (79) +38,9 % entre 2021 et 2025 · 8 573 hab.
  11. 11 Saint-Zacharie (83) +38,6 % entre 2021 et 2025 · 5 879 hab.
  12. 12 Paimpol (22) +38,5 % entre 2021 et 2025 · 7 341 hab.
  13. 13 Saint-Laurent-du-Maroni (973) +38,4 % entre 2021 et 2025 · 54 429 hab.
  14. 14 Mougins (06) +37,8 % entre 2021 et 2025 · 19 782 hab.
  15. 15 Combourg (35) +37,4 % entre 2021 et 2025 · 6 411 hab.
  16. 16 Aixe-sur-Vienne (87) +37,3 % entre 2021 et 2025 · 5 890 hab.
  17. 17 Ploudalmézeau (29) +36,8 % entre 2021 et 2025 · 6 522 hab.
  18. 18 Saint-Galmier (42) +36,4 % entre 2021 et 2025 · 5 829 hab.
  19. 19 Beaurepaire (38) +36,0 % entre 2021 et 2025 · 5 010 hab.
  20. 20 Thuir (66) +36,0 % entre 2021 et 2025 · 8 243 hab.
  21. 21 Le Gosier (971) +35,9 % entre 2021 et 2025 · 27 757 hab.
  22. 22 Sisteron (04) +35,5 % entre 2021 et 2025 · 7 850 hab.
  23. 23 Saint-Martin-de-Seignanx (40) +34,9 % entre 2021 et 2025 · 6 238 hab.
  24. 24 Gan (64) +33,4 % entre 2021 et 2025 · 5 676 hab.
  25. 25 Arradon (56) +33,3 % entre 2021 et 2025 · 5 835 hab.
  26. 26 Kervignac (56) +33,2 % entre 2021 et 2025 · 7 204 hab.
  27. 27 Melle (79) +33,1 % entre 2021 et 2025 · 5 752 hab.
  28. 28 Briançon (05) +33,0 % entre 2021 et 2025 · 11 411 hab.
  29. 29 Soustons (40) +33,0 % entre 2021 et 2025 · 8 701 hab.
  30. 30 Sallanches (74) +33,0 % entre 2021 et 2025 · 17 319 hab.
  31. 31 Noyant-Villages (49) +32,8 % entre 2021 et 2025 · 5 448 hab.
  32. 32 La Ferté Macé (61) +32,4 % entre 2021 et 2025 · 5 071 hab.
  33. 33 Tournus (71) +32,4 % entre 2021 et 2025 · 5 701 hab.
  34. 34 Brignoles (83) +31,4 % entre 2021 et 2025 · 17 850 hab.
  35. 35 La Cadière-d'Azur (83) +31,4 % entre 2021 et 2025 · 5 739 hab.
  36. 36 Nuits-Saint-Georges (21) +31,3 % entre 2021 et 2025 · 5 235 hab.
  37. 37 Ploufragan (22) +31,3 % entre 2021 et 2025 · 11 507 hab.
  38. 38 Les Arcs (83) +31,1 % entre 2021 et 2025 · 8 109 hab.
  39. 39 Sury-le-Comtal (42) +31,0 % entre 2021 et 2025 · 6 621 hab.
  40. 40 Baud (56) +31,0 % entre 2021 et 2025 · 6 367 hab.
  41. 41 Caumont-sur-Durance (84) +30,9 % entre 2021 et 2025 · 5 667 hab.
  42. 42 Menton (06) +30,8 % entre 2021 et 2025 · 30 604 hab.
  43. 43 Loudéac (22) +30,7 % entre 2021 et 2025 · 9 987 hab.
  44. 44 Ploërmel (56) +30,5 % entre 2021 et 2025 · 10 163 hab.
  45. 45 Crozon (29) +30,4 % entre 2021 et 2025 · 7 499 hab.
  46. 46 Châteaulin (29) +30,3 % entre 2021 et 2025 · 5 085 hab.
  47. 47 Plonéour-Lanvern (29) +30,3 % entre 2021 et 2025 · 6 452 hab.
  48. 48 Audruicq (62) +30,3 % entre 2021 et 2025 · 5 309 hab.
  49. 49 Pourrières (83) +30,2 % entre 2021 et 2025 · 5 642 hab.
  50. 50 Rethel (08) +30,0 % entre 2021 et 2025 · 7 444 hab.

Ce que révèle ce classement

50communes classées
27départements représentés
×2,3écart tête / dernier
Rocbaronen tête (83)

En haut du tableau, Rocbaron se détache, à environ 106 % au-dessus de la médiane des 50 communes retenues. Du premier au dernier rang, l'indicateur varie d'un facteur 2,3 entre la commune de tête et Rethel. Ce palmarès met en lumière des situations atypiques : il sert de point de comparaison, pas de moyenne nationale.

Chaque ligne ouvre la fiche complète de la commune : prix de l'immobilier au m², loyers, DPE, sécurité, écoles, fiscalité et services de proximité. Pour creuser un cas précis, ouvrez par exemple la fiche de Rocbaron, ou retrouvez ce même classement à l'échelle d'un département ou d'une région dans la section « territoire par territoire » plus bas.

Méthodologie et source des données

Source : DVF (DGFiP/Etalab) · évolution du prix de vente médian au m² entre les transactions 2021 et 2025, communes comptant au moins 30 transactions à chacune des deux bornes. L'évolution d'une médiane reflète aussi la composition des biens vendus.

Questions fréquentes

Quelle commune arrive en tête de ce classement ?
Rocbaron (83) occupe la première place, devant Saint-Gervais-les-Bains (74) et Le Castellet (83). Le classement complet présente les 50 premières communes.
Combien de communes ce classement compte-t-il ?
Ce palmarès retient 50 communes, réparties sur 27 départements. Le département le plus représenté est Var avec 9 communes dans le classement.
Comment ce classement est-il établi ?
Il repose exclusivement sur des données publiques officielles, citées en bas de page. Seules les communes disposant de la donnée et dépassant un seuil de population sont retenues, afin de garantir des comparaisons fiables. Cliquez sur une commune pour consulter le détail de ses indicateurs.