Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni (973) : 20 €/m²

Prix de l'immobilier

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Laurent-du-Maroni

514 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 10 365 logements de la commune, ce volume représente environ 1,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne lentement : les délais de vente peuvent s'allonger.

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Saint-Laurent-du-Maroni

• T22 191 €/m²
• T32 306 €/m²
• T4 et plus1 466 €/m²

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Louer à Saint-Laurent-du-Maroni → Investir à Saint-Laurent-du-Maroni →

Dispositifs territoriaux : 6 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

7 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 0,0 % · consommation moyenne : 151 kWh/m²/an.

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Climat

• 26,7 °CTempérature moyenne annuelle ⓘTempérature moyenne annuelle, en moyenne des stations Météo-France du département sur la période de référence 1991-2020. Source : Météo-France, données climatologiques mensuelles.
• 2 914 mmPrécipitations par an ⓘCumul annuel moyen de précipitations (pluie et neige fondue), en moyenne des stations Météo-France du département sur 1991-2020. Source : Météo-France.
• 2 011 hEnsoleillement par an ⓘDurée d'ensoleillement annuelle moyenne, en heures, mesurée sur les stations héliométriques du département (sous-ensemble des stations) sur 1991-2020. Source : Météo-France.

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Guyane (°C)

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Laurent-du-Maroni par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Laurent-du-Maroni

Saint-Laurent-du-Maroni est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 novembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Laurent-du-Maroni (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Laurent-du-Maroni sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

11 monuments protégés (5 classés, 6 inscrits).

• Résidence du Sous-Préfet classé 1993
• Ancien centre pénitentiaire dit Camp de la Transportation classé 1995
• Immeuble dit "Maison bleue", sis à l'angle des rues Montravel et Tourtet classé 1995
• Ancien hôpital André-Bouron classé 1999
• Trésorerie classé 1999
• Sous-préfecture inscrit 1979
• Subdivision de l'équipement inscrit 1979
• Eglise paroissiale dédiée à Saint-Laurent inscrit 1995
• Le presbytère inscrit 2016
• Maison dite du Receveur des douanes inscrit 2016
• Relais Barcarel inscrit 2020

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

• 25 / 100Indice Famille
• 55 / 100Indice Investisseur
• 53 / 100Indice Cadre de vie
• 24 / 100Indice Retraite
• 19 / 100Indice Télétravail
• 28 / 100Indice Emploi & logement
• 36 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Centres urbains intermédiaires (grille de densité INSEE) · Commune-centre · aire d'attraction : Saint-Laurent-du-Maroni.

49 173 habitants (2020) · évolution +12,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4 321 km² · Densité : 11 hab/km² ⓘDensité de population : nombre d'habitants par km² (population municipale INSEE rapportée à la superficie de la commune). Source : INSEE + geo.api.gouv.fr (IGN)..

Source : INSEE, population légale (population municipale).

Répartition par âge ⓘRépartition de la population par tranche d'âge, en part (%) de la population municipale. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (géographie au 01/01/2024).

• 0 à 14 ans 41,5 %
• 15 à 29 ans 25,1 %
• 30 à 44 ans 17,2 %
• 45 à 59 ans 11,2 %
• 60 à 74 ans 4,0 %
• 75 à 89 ans 0,9 %
• 90 ans et plus 0,1 %

Moins de 20 ans : 52,7 % · 65 ans et plus : 2,9 % · indice de vieillissement 6 ⓘIndice de vieillissement : nombre de personnes de 65 ans et plus pour 100 jeunes de moins de 20 ans. Au-dessus de 100, les seniors sont plus nombreux que les jeunes. Source : INSEE, recensement de la population 2021.

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles ⓘNombre de ménages (ensemble des occupants d'un même logement) et taille moyenne (population des ménages rapportée au nombre de ménages). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

11 669 ménages, taille moyenne 4,14 · personnes seules 19,1 % des ménages.

Composition des ménages

• Ménages d'une personne 19,1 %
• Ménages de plusieurs personnes 80,9 %

Parmi les familles : 57,1 % monoparentales, 32,7 % de couples avec enfant(s) ⓘComposition des familles : part de personnes seules (ménages d'une personne), de familles monoparentales et de couples avec enfant(s). Source : INSEE, recensement de la population 2021..

• Couples avec enfant(s) 32,7 %
• Couples sans enfant 10,2 %
• Familles monoparentales 57,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation aux européennes 2024 ⓘTaux de participation aux élections européennes du 9 juin 2024 : part des inscrits ayant voté. Indicateur d'implication civique (hors résultats partisans). Source : Ministère de l'Intérieur. : 5,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 15 261 inscrits.

Participation aux législatives 2024 ⓘTaux de participation aux élections législatives des 30 juin (1ᵉʳ tour) et 7 juillet (2nd tour) 2024 : part des inscrits ayant voté. Indicateur d'implication civique (hors résultats partisans). Source : Ministère de l'Intérieur. : 22,6 % au 1^er tour et 10,4 % au 2^nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 15 308 inscrits.

Maire : Lenaïck ADAM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (34 ans) · profession : commerçant et assimilé.

Conseil municipal de 45 élus, dont 48,9 % de femmes · âge moyen du conseil : 41 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 325 naissances · 218 décès · solde naturel +2 107 · soit 47,3 naissances et 4,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

10 365 logements · maisons 75,3 % · propriétaires 45,8 % · résidences secondaires 2,4 % · vacants 7,0 % · logements sociaux (HLM) 14,6 % ⓘPart des résidences principales qui sont des logements sociaux (HLM loués vides) dans la commune. Source : INSEE, recensement de la population (2015)..

• Résidences principales 90,6 %
• Résidences secondaires 2,4 %
• Logements vacants 7,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 8 816 logements du parc privé de Saint-Laurent-du-Maroni, 11,8 % sont vacants, dont 9,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 77,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Logements sociaux et loi SRU

Saint-Laurent-du-Maroni est soumise à l'article 55 de la loi SRU, qui lui fixe un objectif de 25 % de logements sociaux.

Source : Ministère du Logement (DHUP), inventaire SRU au 1^er janvier 2024. Le taux SRU (logements sociaux rapportés aux résidences principales) est distinct du taux de HLM du recensement.

Époque de construction du parc ⓘRépartition des résidences selon leur période d'achèvement : avant 1945 (bâti ancien), de 1946 à 1990, après 1991 (bâti récent). Source : INSEE, recensement de la population.

• Avant 1945 1,8 %
• 1946 à 1990 17,2 %
• Après 1991 81,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement ⓘConsommation annuelle moyenne d'un logement résidentiel, en électricité et en gaz (total consommé ÷ nombre de points de livraison). Une conso électrique élevée traduit souvent un chauffage électrique ou de grands logements ; l'absence de gaz indique une commune non desservie par le réseau. Source : Agence ORE.

Électricité : 4 898 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 225 € par an et par logement à Saint-Laurent-du-Maroni. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

568 logements autorisés en 2024, soit 3 663 sur la période 2020–2024 (dont 1 068 commencés).

La population de Saint-Laurent-du-Maroni augmente : il faudrait environ 304 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 733 logements autorisés par an, la commune couvre 241 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Laurent-du-Maroni a consommé 221,0 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Laurent-du-Maroni recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

Sites recensés : Réserve Biologique Intégrale de Lucifer Dékou Dékou, Basse Mana.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Données de revenus non disponibles pour cette commune.

Emploi et activité ⓘTaux d'activité des 15-64 ans : part des actifs (en emploi ou au chômage) dans la population de cette tranche d'âge. Source : INSEE, recensement de la population 2021.

• 61,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
• 33,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans) ⓘTaux d'emploi des 15-64 ans : part des personnes ayant un emploi dans la population de cette tranche d'âge. Source : INSEE, recensement de la population 2021.
• 45,7 %Taux de chômage ⓘTaux de chômage au sens du recensement : part des chômeurs parmi les actifs de 15-64 ans (déclaratif, distinct du taux BIT). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes ⓘRépartition des actifs occupés de 15 à 64 ans par catégorie socioprofessionnelle (agriculteurs ; artisans, commerçants, chefs d'entreprise ; cadres et professions intellectuelles supérieures ; professions intermédiaires ; employés ; ouvriers). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

• Cadres et prof. sup. 10,8 %
• Professions intermédiaires 24,1 %
• Employés 29,6 %
• Ouvriers 29,6 %
• Artisans, commerçants, chefs 4,7 %
• Agriculteurs 1,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,0 % des 15 ans et plus non scolarisés ⓘPart des personnes de 15 ans ou plus, non scolarisées, titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus). Source : INSEE, recensement de la population 2021..

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail ⓘDéplacements domicile-travail : part des actifs occupés travaillant hors de leur commune de résidence, et mode de transport principal (voiture, transports en commun, vélo ou marche). Source : INSEE, recensement de la population.

5,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

• Voiture 73,8 %
• Transports en commun 1,8 %
• Vélo ou marche 16,3 %
• Autre / sans déplacement 8,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité ⓘRépartition des emplois de la commune (au lieu de travail) par grand secteur d'activité : agriculture ; industrie ; construction ; commerce, transports et services ; administration publique, enseignement, santé et action sociale. Source : INSEE, recensement de la population.

• Adm., enseignement, santé, social 53,9 %
• Commerce, transports, services 36,2 %
• Industrie 2,3 %
• Construction 6,1 %
• Agriculture 1,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

• Écoles34
• Collèges10
• Lycées8
• IPS école (moy.)64,6
• IPS collège (moy.)64,8
• IPS lycée (moy.)61,2
• Réussite au brevet72,2 %
• Réussite au bac (général & techno.)75,7 %
• Valeur ajoutée du lycée-7,3 pts

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.

Services, commerces & accès aux soins

• Médecins généralistes13
• Pharmacies8
• Chirurgiens-dentistes7
• Commerces alimentaires49
• Bureau de poste / relais2
• Équipements (tous types)875

Densité médicale : 2,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire ⓘCommune desservie par au moins une gare de voyageurs du réseau ferré national. Source : SNCF Gares & Connexions (référentiel des gares de voyageurs).

Saint-Laurent-du-Maroni ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Hendaye à Hendaye, à environ 6 650,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes ⓘAccessibilité potentielle localisée (APL) aux médecins généralistes : nombre de consultations ou visites accessibles par an et par habitant, en tenant compte de l'offre, de la demande locale et du temps de trajet. Indicateur de référence des déserts médicaux. Source : DREES.

1,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) ⓘAccessibilité potentielle localisée (APL) aux infirmiers, masseurs-kinésithérapeutes et chirurgiens-dentistes, exprimée en équivalents temps plein pour 100 000 habitants standardisés. Plus l'indicateur est élevé, meilleur est l'accès. Source : DREES. : infirmiers 277,5 · kinésithérapeutes 29,3 · chirurgiens-dentistes 15,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 55 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Laurent-du-Maroni à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale ⓘNombre d'établissements actifs (toutes activités) implantés dans la commune et nombre de créations d'entreprises sur la dernière année disponible. Source : INSEE, base du dossier complet (Flores, répertoire SIRENE).

611 établissements actifs · 500 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable ⓘPart des prélèvements du contrôle sanitaire conformes aux limites de qualité, pour la bactériologie et pour la chimie (nitrates, pesticides…), sur les unités de distribution desservant la commune. Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau potable.

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 83,3 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement ⓘCapacité d'accueil touristique de la commune : nombre d'hôtels, de campings et nombre total de lits touristiques. Source : INSEE, capacité des communes en hébergement touristique.

Saint-Laurent-du-Maroni est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

5 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

884 associations actives ont leur siège à Saint-Laurent-du-Maroni, soit 16,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture ⓘNombre d'équipements sportifs (terrains, salles, piscines…), de loisirs et culturels (bibliothèques, cinémas, salles de spectacle…) recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

• Équipements sportifs59
• Équipements culturels4
• Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance ⓘNombre d'établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils, micro-crèches) et de lieux d'accueil enfant-parent recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

5 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

67,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 16 903 locaux.

• Saint-Laurent-du-Maroni67,3 %
• Moyenne Guyane41,6 %
• Moyenne France91,5 %

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 23 sites mobiles 4G et 15 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (23 sites)

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-Laurent-du-Maroni est traversée par environ 5,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Laurent-du-Maroni

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 6 604 voitures particulières, 52,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

• Peu polluantes (E, 1) 52,4 %
• Intermédiaires (2, 3) 43,9 %
• Anciennes (4, 5, non classées) 3,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Quartiers (IRIS)

Prix de vente moyen au m² (DVF) par quartier IRIS. Survolez un quartier pour le détail, cliquez pour ouvrir sa fiche.

• Aéroport
• Balate-Charbonnière
• Centre Ville
• Fatima
• Londres-Lac Bleu
• Quartier Officiel-Les Cultures
• RN1-Les Sables Blancs
• Route de Mana
• Saint-Jean

Classement : les quartiers les plus chers de Saint-Laurent-du-Maroni →

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Laurent-du-Maroni s'élève à 74,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

• Saint-Laurent-du-Maroni74,1 %
• Moyenne Guyane60,0 %
• Moyenne France40,9 %

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 2 016 € par an et par local imposé à Saint-Laurent-du-Maroni (3 714 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 99,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 34,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Laurent-du-Maroni (budget principal) s'établit à 330 € par habitant, pour 1 200 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024. ⓘEncours de dette et dépenses de fonctionnement du budget principal de la commune, exprimés par habitant. À apprécier au regard de la strate de population et des investissements en cours. Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales).

• Saint-Laurent-du-Maroni330 €/hab
• Moyenne Guyane192 €/hab
• Moyenne France595 €/hab

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-du-Maroni ?

D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Laurent-du-Maroni est environ 2 500 €/m² pour une maison et environ 2 116 €/m² pour un appartement.

Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Laurent-du-Maroni est 15,0 €/m²/mois pour une maison et 15,8 €/m²/mois pour un appartement.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, 0,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.

Saint-Laurent-du-Maroni est-elle une commune touristique ?

Oui, Saint-Laurent-du-Maroni est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

Combien d'associations à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Environ 884 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Laurent-du-Maroni, d'après le Répertoire National des Associations.

Quel est le prix d'un T2 à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 2 191 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.

Y a-t-il une gare à Saint-Laurent-du-Maroni ?

Non, Saint-Laurent-du-Maroni ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Hendaye à Hendaye, à environ 6 650,1 km à vol d'oiseau.

Saint-Laurent-du-Maroni est-elle exposée à des risques naturels ?

Saint-Laurent-du-Maroni est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.

Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-du-Maroni ?

À Saint-Laurent-du-Maroni, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 74,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.

En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Laurent-du-Maroni ?

Saint-Laurent-du-Maroni est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Qui est le maire de Saint-Laurent-du-Maroni ?

Le maire de Saint-Laurent-du-Maroni est Lenaïck ADAM, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

• Apatou
• Mana
• Grand-Santi
• Awala-Yalimapo
• Iracoubo
• Papaichton

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