Prix immobilier à Angrie (49) : 1 195 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Angrie, 913 habitants, département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

1 195 €/m²Maison · médiane
14,2 %Passoires DPE
9Risques majeurs
5Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 195 €/m²

médiane · 62 transactions

Évolution +10,6 %

2021 : 1 366 €/m²2022 : 1 070 €/m²2023 : 1 317 €/m²2024 : 1 111 €/m²2025 : 1 511 €/m²
20211 366 €/m²14 tx
20221 070 €/m²12 tx
20231 317 €/m²12 tx
20241 111 €/m²9 tx
20251 511 €/m²15 tx

Appartement

333 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2025333 €/m²1 tx

Terrain

15 €/m²

médiane · 42 transactions

Évolution −40,0 %

2021 : 15 €/m²2022 : 14 €/m²2023 : 75 €/m²2024 : 16 €/m²2025 : 9 €/m²
202115 €/m²9 tx
202214 €/m²8 tx
202375 €/m²5 tx
202416 €/m²11 tx
20259 €/m²9 tx

Local commercial

521 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 490 €/m²2025 : 9 659 €/m²
2022490 €/m²2 tx
20259 659 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Angrie

108 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 411 logements de la commune, ce volume représente environ 5,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 23 ventes2022 : 22 ventes2023 : 17 ventes2024 : 20 ventes2025 : 26 ventes
202123 ventes
202222 ventes
202317 ventes
202420 ventes
202526 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,9 €/m²/mois 1 195 €/m² 7,0 %
Appartement 8,3 €/m²/mois 333 €/m² 29,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

106 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,2 % · consommation moyenne : 188 kWh/m²/an.

A 6
B 27
C 23
D 24
E 11
F 8
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Angrie : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

9 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (3), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

3 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 3,3 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 12,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 704 mmPrécipitations par an
  • 1 864 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Maine-et-Loire (°C)

13,912,410,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,3 °CTempérature · 2001 : 12,1 °CTempérature · 2002 : 12,3 °CTempérature · 2003 : 12,5 °CTempérature · 2004 : 11,6 °CTempérature · 2005 : 12,5 °CTempérature · 2006 : 12,4 °CTempérature · 2007 : 12,1 °CTempérature · 2008 : 11,6 °CTempérature · 2009 : 11,9 °CTempérature · 2010 : 11,1 °CTempérature · 2011 : 12,9 °CTempérature · 2012 : 11,7 °CTempérature · 2013 : 11,6 °CTempérature · 2014 : 12,8 °CTempérature · 2015 : 12,6 °CTempérature · 2016 : 12,1 °CTempérature · 2017 : 12,6 °CTempérature · 2018 : 13,0 °CTempérature · 2019 : 12,8 °CTempérature · 2020 : 13,4 °CTempérature · 2021 : 12,0 °CTempérature · 2022 : 13,7 °CTempérature · 2023 : 13,5 °CTempérature · 2024 : 12,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,7 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Angrie

Angrie est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Anjou Bleu Communauté, approuvé le 24 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Angrie (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Angrie sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

5 monuments protégés (0 classé, 5 inscrits).

  • Moulin à vent dit Le Moulin Neuf inscrit 1975
  • Fours à chaux de la Veurière et rampe d'accès inscrit 1980
  • Manoir de la Gâchetière inscrit 1981
  • Usine à chaux de Saint-Pierre inscrit 2006
  • Château d'Angrie inscrit 2008

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 65 / 100Indice Famille
  • 59 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 42 / 100Indice Télétravail
  • 61 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

922 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 41,0 km² · Densité : 22 hab/km² .

2015 : 946 hab.2016 : 947 hab.2017 : 949 hab.2018 : 940 hab.2019 : 931 hab.2020 : 922 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Angrie (-5,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,6 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,0 %
  • 15 à 29 ans 14,9 %
  • 30 à 44 ans 20,8 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 à 74 ans 13,6 %
  • 75 à 89 ans 7,0 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 32,0 % · 65 ans et plus : 17,2 % · indice de vieillissement 54

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

344 ménages, taille moyenne 2,68 · personnes seules 20,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 20,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 79,5 %

Parmi les familles : 11,3 % monoparentales, 52,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 52,5 %
  • Couples sans enfant 36,2 %
  • Familles monoparentales 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 680 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 694 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,3 % au 1er tour et 70,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 698 inscrits.

Maire : Marie-Noëlle RICHARD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 6 décès · solde naturel +6 · soit 13,0 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

411 logements · maisons 99,0 % · propriétaires 78,7 % · résidences secondaires 6,6 % · vacants 10,0 % · logements sociaux (HLM) 7,3 % .

  • Résidences principales 83,4 %
  • Résidences secondaires 6,6 %
  • Logements vacants 10,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 403 logements du parc privé de Angrie, 7,0 % sont vacants, dont 4,2 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 60,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 44,5 %
  • 1946 à 1990 21,7 %
  • Après 1991 33,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 106 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 527 € par an et par logement à Angrie. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Angrie

55 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 2,4 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Angrie

Énergie de chauffage dominante : Électricité (71,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 71,0 %
  • Fioul 15,9 %
  • Bois 7,5 %
  • Gaz 5,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 107 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Angrie a consommé 18,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 78 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 970 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 720 m² d'appartement à Angrie (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Angrie (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,8 %
  • Professions intermédiaires 18,7 %
  • Employés 20,0 %
  • Ouvriers 42,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,8 %
  • Agriculteurs 11,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,1 %
  • Transports en commun 1,0 %
  • Vélo ou marche 4,6 %
  • Autre / sans déplacement 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 65 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 20,4 %
  • Commerce, transports, services 13,7 %
  • Industrie 3,3 %
  • Construction 28,5 %
  • Agriculture 34,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)99,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)36

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Angrie ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, à environ 19,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 61,4 · kinésithérapeutes 67,8 · chirurgiens-dentistes 19,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

30 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

36 associations actives ont leur siège à Angrie, soit 39,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 550 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 618 voitures particulières, 20,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 20,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 69,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Maine-et-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,015 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,087 € (moyenne sur 109 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Angrie s'élève à 47,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 892 € par an et par local imposé à Angrie (370 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Angrie coûte de l'ordre de 2 340 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 63,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Angrie (budget principal) s'établit à 229 € par habitant, pour 729 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Angrie ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Angrie est environ 1 195 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Angrie ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Angrie est 6,9 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Angrie ?
À Angrie, 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Angrie ?
Environ 36 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Angrie, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Angrie ?
Non, Angrie ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, à environ 19,9 km à vol d'oiseau.
Angrie est-elle exposée à des risques naturels ?
Angrie est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Angrie ?
À Angrie, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Angrie ?
Angrie est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Angrie ?
La maire de Angrie est Marie-Noëlle RICHARD, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Maine-et-Loire →

Maine-et-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Anjou Bleu Communauté (Communauté de communes)

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