Prix immobilier à Lainville-en-Vexin (78) : 1 667 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lainville-en-Vexin, 805 habitants, département Yvelines, région Île-de-France.

1 667 €/m²Maison · médiane
15,0 %Passoires DPE
2Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 667 €/m²

médiane · 55 transactions

Évolution +8,3 %

2021 : 1 827 €/m²2022 : 1 888 €/m²2023 : 1 284 €/m²2024 : 1 179 €/m²2025 : 1 979 €/m²
20211 827 €/m²11 tx
20221 888 €/m²15 tx
20231 284 €/m²3 tx
20241 179 €/m²11 tx
20251 979 €/m²15 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 13 €/m²2022 : 108 €/m²2023 : 69 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 9 €/m²
202113 €/m²1 tx
2022108 €/m²2 tx
202369 €/m²2 tx
20242 €/m²3 tx
20259 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lainville-en-Vexin

64 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 396 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 17 ventes2023 : 5 ventes2024 : 14 ventes2025 : 16 ventes
202112 ventes
202217 ventes
20235 ventes
202414 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 12,5 €/m²/mois 1 667 €/m² 9,0 %
Appartement 14,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

100 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,0 % · consommation moyenne : 232 kWh/m²/an.

A 1
B 2
C 24
D 37
E 21
F 7
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Lainville-en-Vexin : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

2 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1991 et 2019.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (9), Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Lainville-en-Vexin cumule 9 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 99,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,2 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 659 mmPrécipitations par an
  • 1 696 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yvelines (°C)

12,911,49,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,0 °CTempérature · 2001 : 11,1 °CTempérature · 2002 : 11,5 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,4 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,0 °CTempérature · 2011 : 11,9 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,7 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,7 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Lainville-en-Vexin par année →

Urbanisme et PLU à Lainville-en-Vexin

Lainville-en-Vexin est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Grand Paris Seine Et Oise, approuvé le 5 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Lainville-en-Vexin (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Lainville-en-Vexin sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Eglise et croix de cimetière inscrit 1944

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 87 / 100Indice Investisseur
  • 60 / 100Indice Cadre de vie
  • 21 / 100Indice Retraite
  • 56 / 100Indice Télétravail
  • 60 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

786 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,8 km² · Densité : 101 hab/km² .

2015 : 806 hab.2016 : 798 hab.2017 : 788 hab.2018 : 782 hab.2019 : 776 hab.2020 : 786 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Lainville-en-Vexin (-5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,7 %
  • 15 à 29 ans 15,5 %
  • 30 à 44 ans 19,8 %
  • 45 à 59 ans 20,8 %
  • 60 à 74 ans 17,8 %
  • 75 à 89 ans 5,1 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 27,8 % · 65 ans et plus : 16,5 % · indice de vieillissement 59

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

300 ménages, taille moyenne 2,66 · personnes seules 21,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,1 %

Parmi les familles : 10,3 % monoparentales, 54,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 54,4 %
  • Couples sans enfant 35,3 %
  • Familles monoparentales 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 672 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 688 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,4 % au 1er tour et 69,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 685 inscrits.

Maire : Patrick VANDEZANDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 5 décès · solde naturel -1 · soit 5,1 naissances et 6,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

396 logements · maisons 99,0 % · propriétaires 90,6 % · résidences secondaires 20,4 % · vacants 3,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 76,3 %
  • Résidences secondaires 20,4 %
  • Logements vacants 3,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 22,4 %
  • 1946 à 1990 50,7 %
  • Après 1991 27,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 8 361 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 090 € par an et par logement à Lainville-en-Vexin. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Lainville-en-Vexin

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 43 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Lainville-en-Vexin

Énergie de chauffage dominante : Électricité (67,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 67,0 %
  • Gaz 24,0 %
  • Bois 6,0 %
  • Fioul 3,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 100 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lainville-en-Vexin a consommé 0,42 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 98 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Lainville-en-Vexin recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional du Vexin Français.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Vexin Français.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 000 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,3 %
  • Professions intermédiaires 29,0 %
  • Employés 24,4 %
  • Ouvriers 19,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 40,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,9 %
  • Transports en commun 6,9 %
  • Vélo ou marche 2,1 %
  • Autre / sans déplacement 6,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 9,5 %
  • Commerce, transports, services 49,8 %
  • Construction 31,3 %
  • Agriculture 9,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)125,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Équipements (tous types)27

Densité médicale : 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lainville-en-Vexin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Juziers à Juziers, à environ 7,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 47,3 · kinésithérapeutes 43,1 · chirurgiens-dentistes 15,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

27 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Lainville-en-Vexin, soit 18,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Lainville-en-Vexin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 20,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Internet, fibre et réseau mobile

98,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 463 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 552 voitures particulières, 40,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 50,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Yvelines), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,065 € (moyenne sur 144 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lainville-en-Vexin s'élève à 30,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Lainville-en-Vexin est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 247 € par an et par local imposé à Lainville-en-Vexin (381 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Lainville-en-Vexin coûte de l'ordre de 3 033 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 78,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lainville-en-Vexin (budget principal) s'établit à 141 € par habitant, pour 679 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lainville-en-Vexin ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lainville-en-Vexin est environ 1 667 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Lainville-en-Vexin ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lainville-en-Vexin est 12,5 €/m²/mois pour une maison et 14,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lainville-en-Vexin ?
À Lainville-en-Vexin, 15,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lainville-en-Vexin ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lainville-en-Vexin, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lainville-en-Vexin ?
Non, Lainville-en-Vexin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Juziers à Juziers, à environ 7,6 km à vol d'oiseau.
Lainville-en-Vexin est-elle exposée à des risques naturels ?
Lainville-en-Vexin est concernée par 2 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lainville-en-Vexin ?
À Lainville-en-Vexin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lainville-en-Vexin ?
Lainville-en-Vexin est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lainville-en-Vexin ?
Le maire de Lainville-en-Vexin est Patrick VANDEZANDE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Yvelines →

Yvelines en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise (Communauté urbaine)

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