Prix immobilier à Saint-Lambert (78) : 2 763 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Lambert, 447 habitants, département Yvelines, région Île-de-France.

2 763 €/m²Maison · médiane
22,7 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 763 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 2 059 €/m²2022 : 2 801 €/m²2023 : 2 793 €/m²
20212 059 €/m²3 tx
20222 801 €/m²1 tx
20232 793 €/m²2 tx

Appartement

3 111 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20243 111 €/m²1 tx

Terrain

275 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 265 €/m²2023 : 285 €/m²2024 : 220 €/m²2025 : 390 €/m²
2022265 €/m²1 tx
2023285 €/m²1 tx
2024220 €/m²1 tx
2025390 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Lambert

11 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 3 ventes2022 : 2 ventes2023 : 3 ventes2024 : 2 ventes2025 : 1 ventes
20213 ventes
20222 ventes
20233 ventes
20242 ventes
20251 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 14,1 €/m²/mois 2 763 €/m² 6,1 %
Appartement 16,5 €/m²/mois 3 111 €/m² 6,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : A (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

22 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 22,7 % · consommation moyenne : 258 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 2
D 11
E 4
F 3
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 659 mmPrécipitations par an
  • 1 696 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yvelines (°C)

12,911,49,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,0 °CTempérature · 2001 : 11,1 °CTempérature · 2002 : 11,5 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 10,8 °CTempérature · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,4 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,0 °CTempérature · 2011 : 11,9 °CTempérature · 2012 : 10,9 °CTempérature · 2013 : 10,7 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,7 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,7 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 11,9 °CTempérature · 2020 : 12,7 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,7 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,3 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations3,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Lambert

Saint-Lambert est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 juin 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Lambert (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Lambert sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Eglise et cimetière classé 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 55 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 52 / 100Indice Emploi & logement
  • 44 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.

444 habitants (2020) · évolution −1,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,6 km² · Densité : 67 hab/km² .

2015 : 451 hab.2016 : 453 hab.2017 : 452 hab.2018 : 449 hab.2019 : 447 hab.2020 : 444 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Lambert (-3,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,9 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,8 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 17,5 %
  • 45 à 59 ans 23,6 %
  • 60 à 74 ans 18,3 %
  • 75 à 89 ans 7,1 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 26,8 % · 65 ans et plus : 17,4 % · indice de vieillissement 65

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

167 ménages, taille moyenne 2,60 · personnes seules 21,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,2 %

Parmi les familles : 6,8 % monoparentales, 53,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 53,0 %
  • Couples sans enfant 40,2 %
  • Familles monoparentales 6,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 89,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 359 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 71,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 364 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,7 % au 1er tour et 79,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 361 inscrits.

Maire : Olivier BEDOUELLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : agriculteur sur petite exploitation.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 1 décès · solde naturel +3 · soit 9,0 naissances et 2,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

181 logements · maisons 90,0 % · propriétaires 76,8 % · résidences secondaires 6,1 % · vacants 2,8 % · logements sociaux (HLM) 4,9 % .

  • Résidences principales 91,1 %
  • Résidences secondaires 6,1 %
  • Logements vacants 2,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,6 %
  • 1946 à 1990 49,6 %
  • Après 1991 18,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 8 121 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 21 398 kWh par an et par logement raccordé, sur 98 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 4 384 € par an et par logement à Saint-Lambert (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 8 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Lambert a consommé 0,39 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 21 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Lambert recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, Tourbières et Prairies Tourbeuses de la Forêt d'Yveline, Massif de Rambouillet et Zones Humides Proches.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 43 780 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 141 m² d'appartement à Saint-Lambert (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Lambert (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 12,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 34,0 %
  • Professions intermédiaires 31,6 %
  • Employés 10,5 %
  • Ouvriers 8,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,2 %
  • Agriculteurs 2,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 64,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 75,4 %
  • Transports en commun 9,7 %
  • Vélo ou marche 5,6 %
  • Autre / sans déplacement 9,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (8 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 35,4 %
  • Commerce, transports, services 51,9 %
  • Industrie 6,4 %
  • Construction 2,3 %
  • Agriculture 4,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)143,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)24

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Lambert ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Trappes à Trappes, à environ 4,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 66,2 · kinésithérapeutes 79,9 · chirurgiens-dentistes 63,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

18 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (18 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

2 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Saint-Lambert, soit 62,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 274 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Saint-Lambert est traversée par environ 3,6 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Lambert

Ligne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 300 voitures particulières, 47,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 47,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Yvelines), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,065 € (moyenne sur 144 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lambert s'élève à 20,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 835 € par an et par local imposé à Saint-Lambert (155 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 57,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 15,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Lambert (budget principal) s'établit à 1 642 € par habitant, pour 1 096 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Lambert ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Lambert est environ 2 763 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Lambert ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Lambert est 14,1 €/m²/mois pour une maison et 16,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Lambert ?
À Saint-Lambert, 22,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Lambert ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Lambert, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Lambert ?
Non, Saint-Lambert ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Trappes à Trappes, à environ 4,6 km à vol d'oiseau.
Saint-Lambert est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Lambert est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lambert ?
À Saint-Lambert, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 20,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Lambert ?
Saint-Lambert est classée en zone A du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Lambert ?
Le maire de Saint-Lambert est Olivier BEDOUELLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Yvelines →

Yvelines en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Haute Vallée de Chevreuse (Communauté de communes)

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