Prix immobilier à Jumeauville (78) : 2 571 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Jumeauville, 638 habitants, département Yvelines, région Île-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
2 571 €/m²
Évolution +27,1 %
| 2021 | 2 188 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 3 091 €/m² | 11 tx |
| 2023 | 1 909 €/m² | 8 tx |
| 2024 | 2 728 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 2 780 €/m² | 8 tx |
Appartement
2 000 €/m²
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
252 €/m²
| 2021 | 753 €/m² | 3 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 252 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 231 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 200 €/m² | 1 tx |
| 2025 | 268 €/m² | 3 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Jumeauville
53 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 278 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 11 ventes |
|---|---|
| 2022 | 16 ventes |
| 2023 | 9 ventes |
| 2024 | 6 ventes |
| 2025 | 11 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,5 €/m²/mois | 2 571 €/m² | 5,9 % |
| Appartement | 13,9 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8,3 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
81 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,2 % · consommation moyenne : 255 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
4 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2019.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 659 mmPrécipitations par an
- 1 696 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Yvelines (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,1 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,3 ‰ |
| Vols sans violence | 2,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,9 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Jumeauville
Jumeauville est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Grand Paris Seine Et Oise, approuvé le 5 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Jumeauville sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 42 / 100Indice Famille
- 75 / 100Indice Investisseur
- 59 / 100Indice Cadre de vie
- 18 / 100Indice Retraite
- 55 / 100Indice Télétravail
- 64 / 100Indice Emploi & logement
- 36 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Paris.
607 habitants (2020) · évolution 0,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 7,7 km² · Densité : 79 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Jumeauville (0,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de 0,0 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,9 %
- 15 à 29 ans 13,5 %
- 30 à 44 ans 18,5 %
- 45 à 59 ans 23,8 %
- 60 à 74 ans 17,1 %
- 75 à 89 ans 6,1 %
- 90 ans et plus 0,2 %
Moins de 20 ans : 25,5 % · 65 ans et plus : 16,3 % · indice de vieillissement 64
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
249 ménages, taille moyenne 2,46 · personnes seules 22,5 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 22,5 %
- Ménages de plusieurs personnes 77,5 %
Parmi les familles : 8,0 % monoparentales, 41,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 41,8 %
- Couples sans enfant 50,2 %
- Familles monoparentales 8,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 483 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 57,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 485 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 74,1 % au 1er tour et 70,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 479 inscrits.
Maire : Jean-Claude LANGLOIS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 5 naissances · 5 décès · solde naturel +0 · soit 8,2 naissances et 8,2 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
278 logements · maisons 94,2 % · propriétaires 83,2 % · résidences secondaires 5,8 % · vacants 11,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 82,5 %
- Résidences secondaires 5,8 %
- Logements vacants 11,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Un gisement de logements dormants : avec 11,7 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Jumeauville illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →
Époque de construction du parc
- Avant 1945 29,1 %
- 1946 à 1990 51,5 %
- Après 1991 19,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 7 997 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 999 € par an et par logement à Jumeauville. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Jumeauville
13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 235 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Jumeauville
Énergie de chauffage dominante : Électricité (66,7 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 66,7 %
- Fioul 14,8 %
- Gaz 11,1 %
- Bois 6,2 %
- Autre 1,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 81 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Jumeauville a consommé 3,83 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 32 560 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 163 m² d'appartement à Jumeauville (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Jumeauville (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 81,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 76,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 5,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 25,9 %
- Professions intermédiaires 25,9 %
- Employés 22,1 %
- Ouvriers 11,1 %
- Artisans, commerçants, chefs 9,2 %
- Agriculteurs 5,8 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
85,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 84,4 %
- Transports en commun 4,1 %
- Vélo ou marche 3,8 %
- Autre / sans déplacement 7,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 16,2 %
- Commerce, transports, services 37,9 %
- Construction 30,5 %
- Agriculture 15,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)134,6
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)21
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Jumeauville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nézel - Aulnay à Nézel, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 65,9 · kinésithérapeutes 63,9 · chirurgiens-dentistes 20,1.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
21 établissements actifs · 11 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
10 associations actives ont leur siège à Jumeauville, soit 15,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs4
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 333 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Jumeauville est traversée par environ 12,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.
Réseau de transport d'électricité à Jumeauville
- 400 kV
- 225 kV
- 90 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 427 voitures particulières, 43,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 43,8 %
- Intermédiaires (2, 3) 47,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,9 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Yvelines), le litre de gazole coûte en moyenne 2,035 €, le SP95-E10 1,973 € et le SP98 2,065 € (moyenne sur 144 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Jumeauville s'élève à 38,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 501 € par an et par local imposé à Jumeauville (269 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 55,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 13,0 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Jumeauville (budget principal) s'établit à 1 467 € par habitant, pour 735 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Jumeauville ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Jumeauville est environ 2 571 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Jumeauville ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Jumeauville est 12,5 €/m²/mois pour une maison et 13,9 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Jumeauville ?
- À Jumeauville, 27,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Jumeauville ?
- Environ 10 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Jumeauville, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Jumeauville ?
- Non, Jumeauville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nézel - Aulnay à Nézel, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
- Jumeauville est-elle exposée à des risques naturels ?
- Jumeauville est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Jumeauville ?
- À Jumeauville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Jumeauville ?
- Jumeauville est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Jumeauville ?
- Le maire de Jumeauville est Jean-Claude LANGLOIS, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Yvelines →
Yvelines en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CU Grand Paris Seine et Oise (Communauté urbaine)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes