Prix immobilier à Bouzonville (57)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bouzonville, 3 721 habitants, département Moselle, région Grand Est.

19,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Bouzonville relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,6 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 9,1 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

633 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,0 % · consommation moyenne : 231 kWh/m²/an.

A 4
B 10
C 189
D 178
E 132
F 88
G 32

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Bouzonville : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

14 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (10), Sécheresse des sols (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Bouzonville cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 52,6 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 0,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 858 mmPrécipitations par an
  • 1 720 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)

11,910,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,7 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 11,1 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,2 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,4 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 11,0 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,7 °CTempérature · 2023 : 11,6 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)5,9 ‰
Vols sans violence3,0 ‰
Destructions & dégradations7,5 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Bouzonville par année →

Urbanisme et PLU à Bouzonville

Bouzonville est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, approuvé le 16 décembre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Bouzonville (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bouzonville sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (1 classé, 0 inscrit).

  • Ancienne abbaye Sainte-Croix classé 1986

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 43 / 100Indice Famille
  • 26 / 100Indice Investisseur
  • 19 / 100Indice Cadre de vie
  • 32 / 100Indice Retraite
  • 15 / 100Indice Télétravail
  • 16 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune-centre · aire d'attraction : Bouzonville.

3 926 habitants (2020) · évolution −1,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 13,8 km² · Densité : 284 hab/km² .

2015 : 3 993 hab.2016 : 3 970 hab.2017 : 3 947 hab.2018 : 3 923 hab.2019 : 3 926 hab.2020 : 3 926 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bouzonville (-3,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +3,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,3 %
  • 15 à 29 ans 16,6 %
  • 30 à 44 ans 18,8 %
  • 45 à 59 ans 19,8 %
  • 60 à 74 ans 16,4 %
  • 75 à 89 ans 8,6 %
  • 90 ans et plus 1,5 %

Moins de 20 ans : 24,7 % · 65 ans et plus : 20,1 % · indice de vieillissement 82

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 636 ménages, taille moyenne 2,35 · personnes seules 33,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,9 %

Parmi les familles : 20,1 % monoparentales, 39,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,7 %
  • Couples sans enfant 40,2 %
  • Familles monoparentales 20,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 67,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 166 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 39,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 202 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 54,7 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 179 inscrits.

Maire : Armel CHABANE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (35 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 27 élus, dont 48,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 29 naissances · 55 décès · solde naturel -26 · soit 7,4 naissances et 14,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 914 logements · maisons 52,6 % · propriétaires 59,3 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 13,0 % · logements sociaux (HLM) 6,5 % .

  • Résidences principales 86,6 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 13,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 924 logements du parc privé de Bouzonville, 16,7 % sont vacants, dont 13,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 81,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 14,4 %
  • 1946 à 1990 65,9 %
  • Après 1991 19,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 948 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 420 kWh par an et par logement raccordé, sur 566 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 713 € par an et par logement à Bouzonville (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Bouzonville

28 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 9,4 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Bouzonville

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 42,3 %
  • Gaz 31,6 %
  • Fioul 13,0 %
  • Réseau de chaleur 9,5 %
  • Bois 3,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 633 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

5 logements autorisés en 2024, soit 131 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bouzonville a consommé 16,5 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 36 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Bouzonville recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée de la Nied Réunie.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 140 €/an · taux de pauvreté : 25,0 %.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 9 180 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 34 130 €/an, soit un rapport interdécile de 3,7. Indice de Gini : 0,298 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 61,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 52,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 15,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,1 %
  • Professions intermédiaires 15,4 %
  • Employés 22,7 %
  • Ouvriers 42,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,7 %
  • Agriculteurs 0,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

67,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,1 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 10,2 %
  • Autre / sans déplacement 4,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 27,1 %
  • Commerce, transports, services 34,6 %
  • Industrie 34,7 %
  • Construction 3,3 %
  • Agriculture 0,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)88,6
  • IPS collège (moy.)93,0
  • IPS lycée (moy.)85,5
  • Réussite au brevet89,9 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes4
  • Pharmacies2
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires11
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)201

Densité médicale : 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bouzonville ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Sierck-les-Bains à Sierck-les-Bains, à environ 21,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 195,6 · kinésithérapeutes 57,4 · chirurgiens-dentistes 36,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

147 établissements actifs · 37 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

5 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 3 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs19
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

86,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 2 424 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Bouzonville est traversée par environ 2,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Bouzonville

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 400 kVPoste électrique
  • 400 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 316 voitures particulières, 25,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,0 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouzonville s'élève à 37,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 523 € par an et par local imposé à Bouzonville (1 299 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Bouzonville coûte de l'ordre de 3 302 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 99,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 20,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bouzonville (budget principal) s'établit à 935 € par habitant, pour 979 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Bouzonville ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bouzonville est 9,6 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bouzonville ?
À Bouzonville, 19,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Bouzonville ?
Non, Bouzonville ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Sierck-les-Bains à Sierck-les-Bains, à environ 21,3 km à vol d'oiseau.
Bouzonville est-elle exposée à des risques naturels ?
Bouzonville est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bouzonville ?
À Bouzonville, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bouzonville ?
Bouzonville est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bouzonville ?
Le maire de Bouzonville est Armel CHABANE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Moselle →

Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CC Bouzonvillois-Trois Frontières (Communauté de communes)

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