Mamoudzou est-elle exposée à des risques naturels ?

Mamoudzou est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.

Quel est le taux de taxe foncière à Mamoudzou ?

À Mamoudzou, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 12,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.

En quelle zone (A/B/C) se situe Mamoudzou ?

Mamoudzou est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Immobilier à Mamoudzou (976)

Name: Données publiques de Mamoudzou
Creator: mon-immobilier.com
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mamoudzou, 71 437 habitants, département Mayotte, région Mayotte.

8Risques majeurs

4Monuments

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Mamoudzou relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

Loyers indicatifs non disponibles pour cette commune.

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Dispositifs territoriaux : 2 quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

Aucun DPE recensé pour cette commune.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation

Mouvement de terrain

Séisme

Potentiel radon élevé

Feu de forêt

Sites et sols pollués

Transport de marchandises dangereuses

Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 2021 et 2024.

Principaux phénomènes : Autres (2), Tempêtes et cyclones (1), Inondations (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

74 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,0 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Sécurité

Indicateur (2025)	Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement	12,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)	8,4 ‰
Vols sans violence	6,4 ‰
Destructions & dégradations	9,9 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Mamoudzou par année →

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).

Ancien Tribunal inscrit 2019
Cheminée de l’ancienne usine sucrière de Cananga inscrit 2020
Case SIM dite « Breslar » inscrit 2024
Case SIM dite « Dôme » inscrit 2024

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

1 / 100Indice Famille
30 / 100Indice Cadre de vie

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, qualité de l'air, densité…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Données de population non disponibles.

Participation aux européennes 2024 : 17,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 18 054 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 38,0 % au 1^er tour et 41,4 % au 2^nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 18 024 inscrits.

Logement

Données de logement non disponibles.

Énergie du logement

Électricité : 4 972 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

525 logements autorisés en 2024, soit 2 487 sur la période 2020–2024 (dont 741 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Revenus et emploi des ménages

Données de revenus non disponibles pour cette commune.

Écoles & éducation

Écoles60
Collèges10
Lycées5
IPS école (moy.)66,1
IPS collège (moy.)65,4
IPS lycée (moy.)65,8
Réussite au brevet66,9 %
Réussite au bac (général & techno.)77,2 %
Valeur ajoutée du lycée0,0 pts

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.

Services, commerces & accès aux soins

Médecins généralistes14
Pharmacies10
Chirurgiens-dentistes4
Commerces alimentaires374
Bureau de poste / relais5
Équipements (tous types)1 871

Densité médicale : 2,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Économie locale

1 505 établissements actifs · 665 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 93,3 % (89 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

Équipements sportifs59
Équipements culturels3
Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

4 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

0,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 17 939 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 41 sites mobiles 4G et 30 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (3 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 9 327 voitures particulières, 53,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Quartiers (IRIS)

Prix de vente moyen au m² (DVF) par quartier IRIS. Survolez un quartier pour le détail, cliquez pour ouvrir sa fiche.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mamoudzou s'élève à 12,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 6,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025.

Finances communales

L'encours de dette de Mamoudzou (budget principal) s'établit à 427 € par habitant, pour 900 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Mamoudzou est-elle exposée à des risques naturels ?: Mamoudzou est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Mamoudzou ?: À Mamoudzou, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 12,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Mamoudzou ?: Mamoudzou est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Communes voisines

Toutes les communes de Mayotte →

Intercommunalité : CA de Dembeni / Mamoudzou (Communauté d'agglomération)

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