Prix immobilier à Pamandzi (976)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pamandzi, 11 442 habitants, département Mayotte, région Mayotte.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Pamandzi relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
Loyers indicatifs non disponibles pour cette commune.
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Voir les grandes villes en zone tendue →
Dispositifs territoriaux : 1 quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).
Performance énergétique (DPE)
3 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 0,0 % · consommation moyenne : 127 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
9 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 2016 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (2), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 0,2 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,6 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 9,7 ‰ |
| Vols sans violence | 6,1 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,1 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Pamandzi
Pamandzi est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De Petite-Terre, approuvé le 4 avril 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Pamandzi sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 5 / 100Indice Famille
- 27 / 100Indice Cadre de vie
- 14 / 100Indice Télétravail
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Centres urbains intermédiaires (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mamoudzou.
Données de population non disponibles.
Participation aux européennes 2024 : 20,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 4 525 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 43,9 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 4 524 inscrits.
Maire : Issoufi MAANDHUI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.
Conseil municipal de 33 élus, dont 48,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 238 naissances · 37 décès · solde naturel +201 · soit 20,8 naissances et 3,2 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
Données de logement non disponibles.
Énergie du logement
Électricité : 4 104 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 026 € par an et par logement à Pamandzi. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 0 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Pamandzi recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.
Sites recensés : Cratere de Petite Terre.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Données de revenus non disponibles pour cette commune.
Écoles & éducation
- Écoles9
- Collèges1
- Lycées2
- IPS école (moy.)81,2
- IPS collège (moy.)81,9
- IPS lycée (moy.)79,2
- Réussite au brevet76,4 %
- Réussite au bac (général & techno.)81,0 %
- Valeur ajoutée du lycée0,0 pts
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires57
- Équipements (tous types)280
Densité médicale : 2,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Pamandzi ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Carnoles à Roquebrune-Cap-Martin, à environ 7 363,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Économie locale
116 établissements actifs · 100 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (16 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
287 associations actives ont leur siège à Pamandzi, soit 25,1 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs20
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
7,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 4 044 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 11 sites mobiles 4G et 9 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (11 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 468 voitures particulières, 38,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 38,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,1 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Quartiers (IRIS)
Prix de vente moyen au m² (DVF) par quartier IRIS. Survolez un quartier pour le détail, cliquez pour ouvrir sa fiche.
- Prix moyen / m²
- + de 5 000 €
- 3 500 à 5 000 €
- 2 500 à 3 500 €
- 1 800 à 2 500 €
- - de 1 800 €
- prix non disponible
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pamandzi s'élève à 46,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 3 416 € par an et par local imposé à Pamandzi (835 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 26,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 52,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Pamandzi (budget principal) s'établit à 352 € par habitant, pour 878 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pamandzi ?
- À Pamandzi, 0,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Pamandzi ?
- Environ 287 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pamandzi, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Pamandzi ?
- Non, Pamandzi ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Carnoles à Roquebrune-Cap-Martin, à environ 7 363,4 km à vol d'oiseau.
- Pamandzi est-elle exposée à des risques naturels ?
- Pamandzi est concernée par 9 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pamandzi ?
- À Pamandzi, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Pamandzi ?
- Pamandzi est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Pamandzi ?
- Le maire de Pamandzi est Issoufi MAANDHUI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Comparer Pamandzi avec : Acoua · Bandraboua · Bandrele · Bouéni · Chiconi · Chirongui · Dembeni · Dzaoudzi
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Intercommunalité : CC de Petite-Terre (Communauté de communes)
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