Achères ou Magny-les-Hameaux : où vivre ?
Comparatif de Achères et Magny-les-Hameaux : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Magny-les-Hameaux, le niveau de vie est plus élevé à Magny-les-Hameaux, la délinquance enregistrée est plus faible à Magny-les-Hameaux.
| Indicateur | Achères | Magny-les-Hameaux |
|---|---|---|
| Population | 22 241 | 9 386 |
| Évolution de population | +2,9 % | +2,4 % |
| Prix maison (médiane) | 3 955 €/m² | 3 692 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 3 639 €/m² | 2 976 €/m² |
| Loyer appartement | 17,1 €/m²/mois | 16,3 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 39,4 % | 30,9 % |
| Niveau de vie médian | 26 060 €/an | 31 720 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 72 m² | 107 m² |
| Taux de pauvreté | 15,9 % | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 18,7 ‰ | 18,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 3,7 % | 2,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,0 | 5,3 |
| Réussite au brevet | 89,8 % | 85,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 94,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 99,1 % | 99,8 % |
| Sites mobiles 5G | 17 | 9 |
| Conso élec. / logement | 3 135 kWh | 4 375 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 40,3 % | 48,1 % |
| Participation (2022) | 73,1 % | 78,0 % |
| Ensoleillement / an | 1 696 h | 1 696 h |
| Température moyenne | 11,3 °C | 11,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 41/100 | 39/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 73/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 47/100 | 52/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Achères ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 3 955 €/m² à Achères et de 3 692 €/m² à Magny-les-Hameaux. Acheter une maison y est plus abordable à Magny-les-Hameaux, environ 7 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Achères ou à Magny-les-Hameaux ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 17,1 €/m²/mois à Achères contre 16,3 €/m²/mois à Magny-les-Hameaux. Se loger en location coûte moins cher à Magny-les-Hameaux.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Achères ou Magny-les-Hameaux ?
- Le niveau de vie médian atteint 26 060 € par an à Achères et 31 720 € à Magny-les-Hameaux. Il est plus élevé à Magny-les-Hameaux.
- Achères ou Magny-les-Hameaux : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 18,7 ‰ à Achères et de 18,4 ‰ à Magny-les-Hameaux (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Magny-les-Hameaux ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.