Aix-les-Bains ou Montmélian : où vivre ?
Comparatif de Aix-les-Bains et Montmélian : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Montmélian, le niveau de vie est plus élevé à Aix-les-Bains, la délinquance enregistrée est plus faible à Montmélian.
| Indicateur | Aix-les-Bains | Montmélian |
|---|---|---|
| Population | 32 406 | 4 024 |
| Évolution de population | +4,3 % | -1,2 % |
| Prix maison (médiane) | 4 228 €/m² | 3 082 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 4 030 €/m² | 2 226 €/m² |
| Loyer appartement | 15,0 €/m²/mois | 12,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 32,5 % | 32,8 % |
| Niveau de vie médian | 27 690 €/an | 23 260 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 69 m² | 104 m² |
| Taux de pauvreté | 13,5 % | 17,0 % |
| Délinquance enregistrée | 38,2 ‰ | 23,7 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 8,6 % | 2,3 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 9,6 | 19,9 |
| Réussite au brevet | 93,7 % | 87,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 97,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 96,7 % | 89,0 % |
| Sites mobiles 5G | 11 | 1 |
| Conso élec. / logement | 2 955 kWh | 2 521 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 49,1 % | 33,9 % |
| Participation (2022) | 74,0 % | 74,5 % |
| Ensoleillement / an | 1 875 h | 1 875 h |
| Température moyenne | 7,2 °C | 7,2 °C |
| Indice Famille (/100) | 43/100 | 43/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 53/100 | 42/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 28/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Aix-les-Bains ou à Montmélian ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 4 228 €/m² à Aix-les-Bains et de 3 082 €/m² à Montmélian. Acheter une maison y est plus abordable à Montmélian, environ 27 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Aix-les-Bains ou à Montmélian ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 15,0 €/m²/mois à Aix-les-Bains contre 12,7 €/m²/mois à Montmélian. Se loger en location coûte moins cher à Montmélian.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Aix-les-Bains ou Montmélian ?
- Le niveau de vie médian atteint 27 690 € par an à Aix-les-Bains et 23 260 € à Montmélian. Il est plus élevé à Aix-les-Bains.
- Aix-les-Bains ou Montmélian : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 38,2 ‰ à Aix-les-Bains et de 23,7 ‰ à Montmélian (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Montmélian ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.