Alfortville ou Mandres-les-Roses : où vivre ?
Comparatif de Alfortville et Mandres-les-Roses : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Mandres-les-Roses, le niveau de vie est plus élevé à Mandres-les-Roses, la délinquance enregistrée est plus faible à Mandres-les-Roses.
| Indicateur | Alfortville | Mandres-les-Roses |
|---|---|---|
| Population | 45 531 | 4 922 |
| Évolution de population | +1,7 % | +6,9 % |
| Prix maison (médiane) | 6 070 €/m² | 3 475 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 217 €/m² | 3 535 €/m² |
| Loyer appartement | 19,7 €/m²/mois | 16,4 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 46,8 % | 30,4 % |
| Niveau de vie médian | 25 220 €/an | 32 280 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 48 m² | 91 m² |
| Taux de pauvreté | 22,8 % | n.d. |
| Délinquance enregistrée | 24,1 ‰ | 21,6 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,1 % | 18,8 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,8 | 8,1 |
| Réussite au brevet | 87,9 % | 95,2 % |
| Réussite au bac (G&T) | 88,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 94,9 % | 96,9 % |
| Sites mobiles 5G | 17 | 6 |
| Conso élec. / logement | 2 743 kWh | 6 262 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,1 % | 49,6 % |
| Participation (2022) | 77,5 % | 78,7 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 56/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 62/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Alfortville ou à Mandres-les-Roses ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 6 070 €/m² à Alfortville et de 3 475 €/m² à Mandres-les-Roses. Acheter une maison y est plus abordable à Mandres-les-Roses, environ 43 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Alfortville ou à Mandres-les-Roses ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 19,7 €/m²/mois à Alfortville contre 16,4 €/m²/mois à Mandres-les-Roses. Se loger en location coûte moins cher à Mandres-les-Roses.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Alfortville ou Mandres-les-Roses ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 220 € par an à Alfortville et 32 280 € à Mandres-les-Roses. Il est plus élevé à Mandres-les-Roses.
- Alfortville ou Mandres-les-Roses : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,1 ‰ à Alfortville et de 21,6 ‰ à Mandres-les-Roses (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Mandres-les-Roses ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.