Alfortville ou Villecresnes : où vivre ?
Comparatif de Alfortville et Villecresnes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Villecresnes, le niveau de vie est plus élevé à Villecresnes, la délinquance enregistrée est plus faible à Villecresnes.
| Indicateur | Alfortville | Villecresnes |
|---|---|---|
| Population | 45 531 | 11 647 |
| Évolution de population | +1,7 % | +22,3 % |
| Prix maison (médiane) | 6 070 €/m² | 3 727 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 5 217 €/m² | 3 643 €/m² |
| Loyer appartement | 19,7 €/m²/mois | 17,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 46,8 % | 33,9 % |
| Niveau de vie médian | 25 220 €/an | 31 030 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 48 m² | 85 m² |
| Taux de pauvreté | 22,8 % | 9,0 % |
| Délinquance enregistrée | 24,1 ‰ | 18,4 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 9,1 % | 10,2 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 4,8 | 7,7 |
| Réussite au brevet | 87,9 % | 88,7 % |
| Réussite au bac (G&T) | 88,0 % | n.d. |
| Éligibilité fibre | 94,9 % | 98,2 % |
| Sites mobiles 5G | 17 | 7 |
| Conso élec. / logement | 2 743 kWh | 5 043 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 47,1 % | 48,7 % |
| Participation (2022) | 77,5 % | 78,4 % |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 45/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 66/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 38/100 | 47/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Alfortville ou à Villecresnes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 6 070 €/m² à Alfortville et de 3 727 €/m² à Villecresnes. Acheter une maison y est plus abordable à Villecresnes, environ 39 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Alfortville ou à Villecresnes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 19,7 €/m²/mois à Alfortville contre 17,6 €/m²/mois à Villecresnes. Se loger en location coûte moins cher à Villecresnes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Alfortville ou Villecresnes ?
- Le niveau de vie médian atteint 25 220 € par an à Alfortville et 31 030 € à Villecresnes. Il est plus élevé à Villecresnes.
- Alfortville ou Villecresnes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 24,1 ‰ à Alfortville et de 18,4 ‰ à Villecresnes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Villecresnes ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.