Amiens ou Pessac : où vivre ?
Comparatif de Amiens et Pessac : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Amiens, le niveau de vie est plus élevé à Pessac, la délinquance enregistrée est plus faible à Pessac.
| Indicateur | Amiens | Pessac |
|---|---|---|
| Population | 136 449 | 67 339 |
| Évolution de population | +1,0 % | +7,4 % |
| Prix maison (médiane) | 2 259 €/m² | 3 956 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 2 402 €/m² | 3 560 €/m² |
| Loyer appartement | 11,8 €/m²/mois | 14,2 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 33,2 % | 29,6 % |
| Niveau de vie médian | 21 400 €/an | 28 840 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 89 m² | 81 m² |
| Taux de pauvreté | 29,3 % | 14,8 % |
| Délinquance enregistrée | 39,0 ‰ | 29,1 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 6,9 % | 2,9 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 12,9 | 9,5 |
| Réussite au brevet | 92,0 % | 88,6 % |
| Réussite au bac (G&T) | 93,5 % | 95,0 % |
| Éligibilité fibre | 96,9 % | 97,5 % |
| Sites mobiles 5G | 37 | 31 |
| Conso élec. / logement | 2 619 kWh | 3 884 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 46,3 % | 47,2 % |
| Participation (2022) | 69,0 % | 76,3 % |
| Ensoleillement / an | 1 716 h | 2 123 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 13,3 °C |
| Indice Famille (/100) | 55/100 | 46/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 44/100 | 57/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 41/100 | 43/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Amiens ou à Pessac ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 2 259 €/m² à Amiens et de 3 956 €/m² à Pessac. Acheter une maison y est plus abordable à Amiens, environ 43 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Amiens ou à Pessac ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 11,8 €/m²/mois à Amiens contre 14,2 €/m²/mois à Pessac. Se loger en location coûte moins cher à Amiens.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Amiens ou Pessac ?
- Le niveau de vie médian atteint 21 400 € par an à Amiens et 28 840 € à Pessac. Il est plus élevé à Pessac.
- Amiens ou Pessac : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 39,0 ‰ à Amiens et de 29,1 ‰ à Pessac (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Pessac ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.