Annezin ou Leforest : où vivre ?
Comparatif de Annezin et Leforest : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Annezin, le niveau de vie est plus élevé à Annezin, la délinquance enregistrée est plus faible à Leforest.
| Indicateur | Annezin | Leforest |
|---|---|---|
| Population | 5 825 | 7 060 |
| Évolution de population | -1,4 % | +2,6 % |
| Prix maison (médiane) | 1 537 €/m² | 1 738 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 913 €/m² | 2 132 €/m² |
| Loyer appartement | 9,6 €/m²/mois | 10,7 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 24,2 % | 28,4 % |
| Niveau de vie médian | 23 880 €/an | 22 680 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 262 m² | 106 m² |
| Taux de pauvreté | 16,0 % | 19,0 % |
| Délinquance enregistrée | 21,4 ‰ | 17,3 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 14,5 % | 12,7 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 8,6 | 11,3 |
| Réussite au brevet | 93,1 % | 81,8 % |
| Éligibilité fibre | 94,2 % | 97,8 % |
| Sites mobiles 5G | 6 | 6 |
| Conso élec. / logement | 4 307 kWh | 3 854 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 42,1 % | 34,6 % |
| Participation (2022) | 74,1 % | 71,1 % |
| Ensoleillement / an | 1 787 h | 1 787 h |
| Température moyenne | 10,5 °C | 10,5 °C |
| Indice Famille (/100) | 54/100 | 41/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 59/100 | 46/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 37/100 | 41/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Annezin ou à Leforest ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 537 €/m² à Annezin et de 1 738 €/m² à Leforest. Acheter une maison y est plus abordable à Annezin, environ 12 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Annezin ou à Leforest ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 9,6 €/m²/mois à Annezin contre 10,7 €/m²/mois à Leforest. Se loger en location coûte moins cher à Annezin.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Annezin ou Leforest ?
- Le niveau de vie médian atteint 23 880 € par an à Annezin et 22 680 € à Leforest. Il est plus élevé à Annezin.
- Annezin ou Leforest : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 21,4 ‰ à Annezin et de 17,3 ‰ à Leforest (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Leforest ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.