Anzin ou Valenciennes : où vivre ?
Comparatif de Anzin et Valenciennes : prix de l'immobilier, loyers, revenus, sécurité, énergie et cadre de vie, à partir des données publiques officielles.
L'achat d'une maison est plus abordable à Anzin, le niveau de vie est plus élevé à Valenciennes, la délinquance enregistrée est plus faible à Anzin.
| Indicateur | Anzin | Valenciennes |
|---|---|---|
| Population | 13 183 | 43 468 |
| Évolution de population | -2,9 % | -3,0 % |
| Prix maison (médiane) | 1 112 €/m² | 1 620 €/m² |
| Prix appartement (médiane) | 1 420 €/m² | 1 944 €/m² |
| Loyer appartement | 12,4 €/m²/mois | 11,6 €/m²/mois |
| Effort locatif (loyer 50 m² / revenu) | 40,2 % | 31,4 % |
| Niveau de vie médian | 18 450 €/an | 22 180 €/an |
| Pouvoir d'achat (m² / 10 ans de revenu) | 130 m² | 114 m² |
| Taux de pauvreté | 34,0 % | 27,8 % |
| Délinquance enregistrée | 36,8 ‰ | 52,5 ‰ |
| Passoires DPE (F-G) | 7,7 % | 9,1 % |
| Médecins / 10 000 hab. | 6,1 | 14,5 |
| Réussite au brevet | 78,0 % | 92,3 % |
| Réussite au bac (G&T) | n.d. | 94,5 % |
| Éligibilité fibre | 97,3 % | 93,7 % |
| Sites mobiles 5G | 7 | 34 |
| Conso élec. / logement | 3 152 kWh | 3 022 kWh |
| Véhicules propres (Crit'Air E/1) | 31,9 % | 42,0 % |
| Participation (2022) | 64,1 % | 71,7 % |
| Ensoleillement / an | 1 634 h | 1 634 h |
| Température moyenne | 10,9 °C | 10,9 °C |
| Indice Famille (/100) | 37/100 | 49/100 |
| Indice Investisseur (/100) | 56/100 | 44/100 |
| Indice Cadre de vie (/100) | 33/100 | 34/100 |
Sources : DVF (DGFiP), INSEE, SSMSI, ADEME, ARCEP, DEPP (Éducation nationale), SDES (Crit'Air), Agence ORE, Ministère de l'Intérieur. La valeur mise en avant est la plus favorable (prix, loyers et charges plus bas ; revenus, services, réussite scolaire et fibre plus élevés).
Questions fréquentes
- Est-il moins cher d'acheter une maison à Anzin ou à Valenciennes ?
- Le prix de vente médian des maisons est de 1 112 €/m² à Anzin et de 1 620 €/m² à Valenciennes. Acheter une maison y est plus abordable à Anzin, environ 31 % de moins.
- Où les loyers sont-ils les plus abordables, à Anzin ou à Valenciennes ?
- Le loyer moyen d'un appartement est de 12,4 €/m²/mois à Anzin contre 11,6 €/m²/mois à Valenciennes. Se loger en location coûte moins cher à Valenciennes.
- Quelle ville a le niveau de vie le plus élevé, Anzin ou Valenciennes ?
- Le niveau de vie médian atteint 18 450 € par an à Anzin et 22 180 € à Valenciennes. Il est plus élevé à Valenciennes.
- Anzin ou Valenciennes : quelle est la ville la plus sûre ?
- La délinquance enregistrée est de 36,8 ‰ à Anzin et de 52,5 ‰ à Valenciennes (pour 1 000 habitants). Elle est plus faible à Anzin ; cet indicateur reflète les faits constatés par la police et la gendarmerie.